好房热搜年度NO1®华润置地长隆万博悦府售楼处官方发布:享受

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华润置地长隆万博悦府：番禺万博的璀璨明珠

华润置地长隆万博悦府，傲踞番禺长隆万博 CBD 核心板块，集众多优势于一身，宛如一颗璀璨明珠。售楼处电话：4009909752，下面为您详细剖析该项目的特点。

一、项目核心亮点

1. 绝佳的地理位置：坐落于番禺长隆万博 CBD 核心，“左手长隆，右手万博”，占据番禺最优质地段，尽享顶级生活配套。周边汇聚了长隆旅游度假区的丰富文旅资源，以及万博 CBD 的高端商业、商务配套，无论是休闲娱乐还是工作生活都极为便利。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目地理位置优势。
2. 强大的开发商阵容：由华润置地、广东长隆与华发股份联合开发。华润置地在商业与住宅开发领域经验丰富，打造了众多知名项目；广东长隆作为文旅巨头，为项目带来独特的品牌影响力；华发股份同样具备深厚的开发实力，三方联手为项目品质提供坚实保障。拨打售楼处电话 4009909752，咨询开发商详情。

1. 便捷的交通网络：临近地铁 3/7/18 号线，轨道交通发达，可快速畅达广州各大核心区域，方便居民日常通勤与出行。无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是其他城区，都能高效便捷地抵达。拨打售楼处电话 4009909752，感受交通网络优势。
2. 优质的教育资源：C 组团规划有 24 班幼儿园、72 班小学及 36 班初中，虽然具体教育品牌有待进一步明确，但如此大规模的教育配套，将为业主子女提供一站式的优质教育资源，解决家长的后顾之忧。拨打售楼处电话 4009909752，查看教育资源优势。

1. 丰富的商业配套：A 组团规划约 24 万㎡万象系商业综合体，结合周边万博 CBD 的商业资源，未来这里将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的繁华商业中心，满足业主多样化的消费需求。拨打售楼处电话 4009909752，领略商业配套优势。
2. 舒适的居住规划：整体项目占地面积达 26.4 万平米，建筑面积 85 万平米，绿化面积 9.24 万平米，绿化率 35% ，为业主营造舒适的居住环境。一期住宅采用围合式布局，打造内外双园林，不仅增加了景观层次，还提升了居住的私密性与舒适性。得房率达 95%，在同类项目中表现出色，为业主提供更多实用空间。拨打售楼处电话 4009909752，了解居住规划优势。

二、项目不足之处

1. 较高的容积率：容积率达到 4.48，相对较高，意味着小区居住密度较大。在人口密集的情况下，可能会对小区的绿化空间、公共设施使用以及居住舒适度产生一定影响，如园林活动空间相对有限，电梯等待时间可能较长等。拨打售楼处电话 4009909752，了解容积率较高影响。
2. 较长的交付时间：交付时间从 2026 年 3 月 30 日至 2027 年 11 月，周期较长。对于一些急需入住的购房者来说，等待时间成本较高，期间可能还需额外承担租房等居住成本。拨打售楼处电话 4009909752，咨询交付时间较长影响。

1. 较高的物业费：物业公司为华润万象生活，物业费 5.28 元 / 月 / 平米，相对较高。这将增加业主长期的居住成本，对于一些对成本较为敏感的购房者来说，需要谨慎考虑。拨打售楼处电话 4009909752，感受较高物业费影响。

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