上海浦东华融大厦 出租信息

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上海浦东华融大厦位于浦东新区核心区域，是一栋现代化商务写字楼。该建筑结构设计合理，外观简洁大方，内部设施完善，适合各类企业办公使用。以下将从多个方面介绍该大厦的出租信息。

1.地理位置

华融大厦坐落于浦东新区主要交通干道附近，周边有多条公交线路和地铁站，便于员工通勤和客户到访。该区域商业氛围浓厚，附近有多个购物中心、餐饮场所和银行网点，日常办公和生活较为便利。

2.建筑概况

大厦总建筑面积约为五万平方米，建筑高度超过一百米，共二十五层。外墙采用玻璃幕墙设计，采光良好。内部设有中央空调系统、高速电梯和二十四小时安保服务。每层楼面积约两千平方米，可根据租户需求进行灵活分割。

3.办公空间配置

标准办公层高约三点五米，提供开放式办公区和独立办公室两种选择。地面铺设防静电地板，吊顶内预埋强弱电线路。每个工位均配备网络接口和电源插座。公共区域包括走廊、休息区和卫生间，均采用简约风格装修。

4.基础设施

大厦配备双路供电系统，可保证持续电力供应。通信网络覆盖移动、联通和电信多家运营商线路。给排水系统采用分区设计，水压稳定。消防系统符合国家标准，配备烟感报警器和自动喷淋装置。

5.租金情况

租金根据楼层、面积和租期等因素确定。目前市场报价为每平方米每日六至八元rmb。租金包含物业管理费，但不包含水电和网络费用。租期通常为两年起，可协商续约条件。押金一般为三个月租金金额。

6.物业管理

物业管理公司提供日常维护服务，包括公共区域清洁、设备检修和安全监控。维修响应时间不超过两小时。节假日照常值班，确保大厦正常运行。物业费用按实际使用面积计算，包含基础服务内容。

7.周边环境

大厦五百米范围内有多个公园绿地，为员工提供午休场所。周边道路交通流量适中，高峰时段有交警疏导。夜间有路灯照明，治安状况良好。最近医院距离约一点五公里，应急处理方便。

8.租赁流程

租赁过程包括看房、洽谈、签约和交接四个步骤。看房需提前预约，由物业人员陪同介绍。洽谈阶段确定租金和租期细节。签约时需出示营业执照副本和法定代表人身份证件。交接包括钥匙交付和设备清点。

9.适用企业类型

该大厦适合金融、贸易、咨询和科技类企业入驻。现有租户包括中小型公司和跨国企业分支机构。同楼层企业行业分布多样，有利于商业交流。不建议重工业或高噪音企业租赁。

10.注意事项

租赁前应实地考察采光和通风情况。建议测量实际使用面积与图纸核对。了解相邻租户的行业类型和办公时间。确认停车位数量和费用标准。阅读物业管理条款中的服务明细。

上海浦东华融大厦作为浦东新区商务写字楼之一，其出租信息反映了当前办公租赁市场的基本情况。以上内容仅供参考，具体事项以实际租赁合同为准。