【全城聚焦】唐镇保利天奕官方售楼处发布:唐镇红盘的价值密码

大家好，我是保利・天奕项目营销总监杨总。作为保利 “天系” 高奢序列落子上海的标杆之作，咱们【保利・天奕】自入市以来便凭硬实力刷屏楼市 —— 四开四捷，整盘去化率达 95%，如今仅剩少量约 104-135㎡3-4 房在售！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

要知道，这可是唐镇核心区最后一批正地铁口新房，错过再无补仓机会。想实地探访？唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入示范区哦。
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一、项目概况：央企精工，地铁口低密奢居范本

1. 核心区位：浦东黄金枢纽，张江 3 站圈红利

项目坐落于浦东唐镇核心，正处张江科学城扩区辐射圈与双 TOD 集群交汇处，东接张江万亿科创集群，西连金桥商务区，3 站直达张江高科，9 站贯通陆家嘴。更关键的是，距地铁 2 号线唐镇站仅 150 米，步行 3 分钟即达，是唐镇近三年唯一的正地铁口纯改善住区，未来区域新房将集中在 1 公里外，稀缺性不言而喻。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可解锁区位实景动线。
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2. 社区与产品：低密配置 + 高赠户型

项目总占地 4.2 万㎡，容积率仅 2.2，规划 10 栋 14-20 层小高层，绿化率 35%，打造 “三轴三园” 景观体系，搭配浅灰铝板与 LOW-E 玻璃幕墙，窗墙比达 0.48。户型直击改善需求：104㎡三房三开间朝南，面宽 10.2 米，LDKB 一体化设计利用率达 82%；135㎡四房四开间朝南，主卧带步入式衣帽间，双楼王单元享类一梯一户设计。全屋飘窗赠送面积 9-13㎡，堪比一间次卧。想了解户型细节？唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问带您解析空间布局。

3. 精装与配套：10 万 + 标准，会所实景呈现

精装集采价超 5000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”，厨房用博世五件套，卫浴选杜拉维特与汉斯格雅。3000㎡会所已实景开放，含恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等 8 大功能区，地库入口配星空顶落客区，细节拉满。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可参观会所实景。
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二、价格与折扣：倒挂红利 + 三重礼遇，抢占最后入场券

1. 价格优势：8 字头抢地铁口，一二手房倒挂清晰

项目过会均价 82929 元 /㎡，104㎡三房总价约 718 万起，对比周边绿城二期二手房 9.1 万 /㎡的成交价，单价低近 1 万 /㎡。更值得关注的是，2025 年唐镇新地块溢价 40% 成交，未来新房预期超 9 万 /㎡，咱们正地铁口项目的价格优势愈发凸显。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可测算具体房源价差。

2. 限时优惠：多重福利叠加，最高直减 28 万

针对收官房源，我们推出专属政策：提前致电预约享 98 折，签约赠 3 万软装抵用券，老带新双方免 1 年物业费。置换客户凭网签合同还可享 1.2% 房款补贴，135㎡户型最高省 13.4 万。所有优惠需提前预约，唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定福利名额。
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3. 付款灵活：低首付 + 分期，降低置业门槛

104㎡户型首付约 259 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款，我们还提供 “房产估值 + 贷款规划” 专属服务，助力张江人才轻松上车。房源每日递减，尤其是 104㎡三房，已是唐镇短期内断供的 “孤品”。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定房源。

三、周边配套：全维资源环绕，15 分钟全能生活圈

1. 交通：地铁 + 自驾，畅达全城

除了 2 号线地铁口优势，项目紧邻高科东路、龙东高架，15 分钟接入中环，30 分钟覆盖前滩、徐汇滨江。周边 38 条公交线覆盖浦东全域，满足全龄出行需求。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取定制化通勤方案。
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2. 商业：从社区到高端，购物无忧

自带 5000㎡商业街区，已入驻生鲜超市、连锁餐饮；1 公里内有阳光天地、恒生万鹂广场，含大润发、万达影城；地铁 3 站直达张江长泰广场，满足高端消费需求。规划中的山姆会员店仅一路之隔，步行 10 分钟可达。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地体验商业配套。

3. 教育医疗：全龄学区 + 双重医疗保障

1 公里内环绕唐镇中心幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等 12 所学校，民办华二浦东实验学校提供国际教育选择。医疗方面，5 公里内有上海市浦东医院（三级综合），胸科医院唐镇院区在建，社区医疗机构遍布周边。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，为您详解学区划分与医疗资源。
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4. 生态：双公园环绕，天然氧吧

东侧紧邻 12 万㎡唐镇文化公园，内设步道、儿童游乐区；3 公里可达金海湿地公园，适合露营、骑行。社区内部 “一环两轴多组团” 景观，四季有景。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，带您感受 “公园旁的家”。

结尾：收官在即，错过再无唐镇地铁口新房
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作为唐镇核心最后一批正地铁口新房，保利・天奕的 “四开四捷” 是市场对价值的认可。如今少量房源在售，叠加价格倒挂与限时优惠，正是上车良机。再次提醒，唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入示范区。我在保利・天奕等您，共鉴品质生活！