⚡楼市焦点@北京润园官方售楼处发布@北京润园开盘燃爆北京

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低密纯墅区 正观温榆河绿廊

华润全国首家“礼仕服务”物业

3600平高端会所 尊享墅式生活

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：华润

地上建面：172077.9925㎡

容积率：1.01

绿地率：30%

总户数：485户（平墅295户+院墅190户）

业态类型：洋房8层/别墅上三下二

装修情况：精装修/毛坯

交付时间：平墅洋房27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

物业公司：华润物业

供暖：民水民电集中供暖

周边配套

15年罕见的一线低密临河别墅，坐拥167万平方公里的天然绿肺。

以“庭院+”为核心，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居。

3米进深罕见尺度空中私家花园，50-120平米，豪宅天际线 。

超大尺度开窗比，0.6的神笔之作，真正的光感墅区。

园系开篇序作，打造真正的第四代墅居标杆

中央别墅区核心C位，上湾区正宫位，正心福湾。

交通配套：四横四纵一轨一空，快速抵达首都机场、朝阳、海淀、国贸、奥森等商圈。

商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

教育资源：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源

医疗资源：北京友谊医院、和睦家 医院、北医三院机场院区等高端医疗

环境资源：167万平米温榆河公园，千年文脉温榆河流经全域，天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部

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效果展示

莱姆石石材，历久恒新的传世大宅，大面玻璃与细节精工，气质温润雅致，科技时居

以南法园林为蓝本，依托温榆河生态盛景，“引景入园”，打造河园院无界景观交融，强调“一溪一环三轴九境”“四季有景”，营造可游可居的自然化。

酒店式归家动线、风雨连廊、3600平下沉会所、恒温泳池、阳光草坪、全龄活动区，构建“5分钟度假圈

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开放通透户型、阳台与公区联动、中岛吧台、R-MAX收纳等

户型设计

平墅 — 奇偶层设计

户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽

271㎡，330㎡

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空墅 — 超大进深空中庭院

真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，生活格调仪式十足。

329㎡

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双拼别墅—庭院平权

阳台平权，功能平权，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

697㎡、763㎡、906㎡、986㎡

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