上海
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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。
提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。
现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。
接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。
在广州看公寓，大家最关心的无非三件事：
1）交通方不方便2）买东西近不近3）租出去能赚多少钱。
归谷LINK作为科学城少有的产权“现楼公寓”，不少人看完都心动，但到底值不值得入手？今天用大白话跟你唠透，不玩虚的。
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一、地铁：出小区门50米就是站，20分钟到珠江新城别听那些“临近地铁”的套路，这项目是真·地铁上盖——7号线科丰路站就在小区门口，步行50米就能到，而且地铁已经开通了，不用等。
另外，旁边还有21号线、6号线苏元站，三条地铁换乘，去天河、越秀都方便。早上从这坐地铁，20分钟就能到珠江新城上班，比很多住在白云、番禺的人通勤还快，租客就爱这种方便的，租房时根本不愁没人要。
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二、商业：楼下就是万达广场，买瓶水都不用绕路。说“八大商圈环绕”可能有点虚，但你只要知道：项目对面就是萝岗万达广场，下楼走几分钟就能逛商场、吃火锅、看电影，日常买东西、约会完全不用跑远。
而且小区里的配套也很实在：有个2万㎡的山体公园，能散步遛弯；还有无边际泳池、网球场、24小时健身房，甚至有共享会所和智慧餐厅，平时朋友来玩、自己健身吃饭，在小区里就能搞定，比普通公寓住着舒服多了。
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三、回报率：46㎡户型月租4000+元，放盘基本秒租。
投资公寓就看租金，这点归谷LINK没让人失望。周边有创新中心、飞腾信息这些科技公司，还有红杉资本这种大机构，上班的高知白领特别多，他们租房预算高，还稳定。
现在科学城公寓平均租金大概90-100元/㎡，这项目更吃香：46㎡的单间，月租金能到4500元，算下来每平米租金100元，跟珠江新城一些公寓差不多。最关键的是，现在买的是现楼，装修好的，买完就能租出去收租金，不用等交房，也不用承担空着没人住的损失，钱能更快赚回来。
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我们再来看看户型图以及样板房图片
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1）交通真方便：地铁出门就到，通勤快，租客抢着租，以后想转手也容易。
2）生活不费劲：楼下万达，小区里有公园、健身房，自住舒服，租房也能加价。
3）现楼稳赚不赔：买了就能收租，不用担心中途出问题，租金多少能亲眼看到，不画饼。
4） 户型能挑：46-115㎡一到四房都有，想自己住、当办公室，或者纯出租，都能选到合适的。
1）不能落户上学：这是公寓的通病，40年产权，想让孩子在这上学的别考虑，纯投资或自住没问题。
2）价格有点乱：不同户型、楼层报价不一样，有的1.8万/㎡，有的2.6万/㎡，得自己去问清楚实际价格，别被虚价晃了。
3）物业费不便宜：每个月6元/㎡，比如46㎡的房子，每月物业费276元，比周边一些住宅贵，长期住要算好成本。归谷link售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔
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总结下来，要是你想在科学城投资，追求稳定租金、不想等交房，这项目很合适；要是想落户上学，那它不适合。建议你抽时间去现场看看户型和周边，毕竟眼见为实，看完心里更有底。归谷link售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔
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