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海淀灯塔，建发海晏建发海晏 | 三山五园里的王府大院，高清效果图品鉴！

海淀产业芯 对望清华 颐和山水

私享三山五园里的王府大院

福泽满庭 四水归堂携四季长廊

建面约183-340㎡定制式大宅

超详细海淀学区科普| 海淀入学 · 幼升小 · 小升初 · 初升高 · 相关升学说明 · 学区房置业参考（2025年7月）

建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站

建发海宴项目基本信息:

1.产品:183-340平米4-5居

2.均价：网签均价13.6万

3.容积率:2.4

4.总高：7-15层

5.层高：3.2-3.6米

6.总户：431户

7.车位：1：1.75（预计）

8.物业费：10元/平米/月

9.交房时间：2027年9月
“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。
河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
1、【产品概述】
• 【项目名称】建发海晏
• 【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司
• 【项目位置】海淀清河
• 【占地面积】39303平方米
• 【建筑面积】95114平方米
• 【交付标准】精装
• 【容积率】2.42
• 【绿化率】30%
• 【产品】京派王府新中式大平层
• 【产权】70年大产权
• 【户数】共431户
• 【面积】183、218、265、300、340平四、五居室、以及观景顶层大面积
• 【单价】不限价
• 【楼栋】共16栋
• 【楼高】7-15层
• 【层高】3.2、3.4、3.6米
• 【车位】1:1.78（预计）
• 【建筑风格】王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。
• 已开放样板间183，218
• 预计后期8月会开放实景大门，园林……
楼盘鸟瞰图
清河七龙珠之清河之埠
清河之埠对景——四街古镇
建发海晏的大门：八檩抱厦双檐元宝殿
户型图：183-218-265-300-340平米
还有一层一户的300、340平米、以及保留大面积北京唯一的大户型
园林景观和会所是建发集团最擅长的
建发海晏的园林和会所一定会惊艳到您
您不看一定会留遗憾、欢迎来售楼处鉴赏！