⚡好房热搜NO1｜三亚华润海棠悦府售楼处官方发布：优选好房上线

三亚【海棠悦府】

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海南三亚 世界黄金度假地

现代化滨海之城，一座集国际化、现代化、区域性中心城市。位于北纬18°世界黄金度假带，年均气温约26℃，是宜居宜游的国际性滨海度假天堂。

——国家海岸 汇聚全球度假资源——

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

其市场热度源于对海南旅居需求的精准适配，其三大核心高端能力上“资源绑定、设计定制、服务体系”，已经很接近【瑞】系。

①资源绑定：旅居复合型闭环VS城市单点稀缺

瑞系的核心资源能力是城市绝对稀缺资源深度绑定，实现居住与城市核心资源的无缝衔接。

海棠悦府则对应构建“旅居复合型资源闭环”——依托华润“海棠湾9533亩生态滨海都会”规划，整合“5500亩海棠河生态公园+80万㎡万象商业群落（2027年开业计划）+新加坡鹏瑞利国际医疗等大配套。

所以，海棠悦府虽与【瑞】系存在资源类型不同，但均遵循“居住产品与稀缺资源强耦合”高端逻辑，资源整合的深度与权益绑定的力度基本处于同一层级。

②定制设计水准：热带在地化VS城市美学定制

瑞系的设计定制能力体现在“国际大师+城市文化融合”，例如上海外滩瑞府官方公示“邀请渡边智昭（日本）负责社交空间设计、Trop（泰国）操刀景观”，打造“印象派画廊花园”，适配上海高端客群的审美需求。

海棠悦府则实现“国际大师+热带旅居适配”，同样邀请Trop团队（热带景观设计顶级团队），打造“9万㎡热带艺术示范区”。室内设计邀请同属全球顶级设计团队DIA丹健国际，以“度假雅奢风格”为基调，公共区域采用“天然藤编+原木饰面+海洋蓝软装”呼应滨海特质，户型内预留“灵活收纳系统”，解决度假行李存放痛点。

所以，二者均采用“国际一线设计团队+在地化深度适配”的定制路径，设计方案的专业评审标准（如景观动线规划、材质耐久性测试）、落地品质管控流程完全一致，仅审美与功能导向不同，专业度处于同级。

国家海岸◎三亚万象城◎国家公园◎高端
项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处
开发商：三亚润投投资有限公司
总建面：约21万㎡
容积率：≤2.0
绿地率：约42%
物业公司：华润万象生活
总户数：1058户
层高：13-15F 低密度假奢居
面积：建面约143-343㎡高端悦府尊邸

——海南自贸港 九大政策利好——

作为唯一的中国特色自贸港，计划于2025年封关运作，2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。

◆海南对标国际高水平经贸规则

◆零关税、简税制，建立高水平税收制度

◆实行企业和个人所得税优惠税率，按最高15%征收

◆实行以自由化、便利化为主要特征的贸易制度

◆分阶段开放资本项目，跨境资金流动自由便利

◆大幅放宽海南自贸港市场准入，投资自由便利

◆放宽申请签证入境事由限制，人员进出自由便利

◆建立更加自由开放的航运制，运输来往自由便利

◆海南离岛免税额度增加至10万元/年/人

——海南三亚 世界黄金度假地——
现代化滨海之城，一座集国际化、现代化、区域性中心城市。位于北纬18°世界黄金度假带，年均气温约26℃，是宜居宜游的国际性滨海度假天堂。

凭海临湖的海棠湾作为三亚最后一个拥有大片高品质沙滩的湾区，22公里长的热带海岸线不仅汇聚了千亿级高端度假配套资源，还拥有众多让人心旷神怡的自然美景。

华润置地海南公司的这个项目承接天然条件之利，将原生态“”椰林海风”热带海岸的治愈力量穿插于室内场域之中，从建筑到公区再到室内，以现代材质的特性与地利相呼应并融合，围绕着“度假”二字展开设计，提供“旅居”设计新思路。

▽建筑外立面

——户型鉴赏——

【A户型】来到心灵的那片海，寻回至始如一的初心

【B户型】见过湖海山川，满足一片北纬18度的海

三亚【海棠悦府】

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