重磅官推|中信泰富外滩道官方售楼处发布:外滩道启幕鼎级尊邸奢境

中信泰富外滩道：杨浦滨江的璀璨明珠

项目概况

中信泰富外滩道，由中信泰富与杨浦国资联合开发，坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，距离黄浦江仅500米，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，规划有5栋15-17层高层住宅、23栋2-3层别墅产品，以及甲级办公、高端商业等多元业态，是内环内罕见的低密综合体。

建筑风格

项目建筑风格独具匠心，高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙设计，以香槟金与珠光白为主色调，搭配古铜色金属点缀，现代简约又不失时尚感。别墅产品则复刻石库门肌理，保留4栋历史建筑，打造“可居住的文物”，历史建筑与新建筑交相辉映，赋予项目独特的文化底蕴和艺术价值。

户型设计

主力户型为建面约100-220㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。高层户型大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计，注重空间的合理性与舒适性。部分户型可享陆家嘴“三件套”景观视野，让业主在家中就能欣赏到繁华的城市美景。别墅产品则提供低密度居住体验，部分户型享私家花园，尽享惬意生活。

配套设施

项目周边设施完善，交通方面，双轨交环绕，距离地铁4号线杨树浦路站约500米，18号线平凉路站约730米，自驾15分钟可达陆家嘴，出行便捷。教育方面，0.5公里内汇聚市东实验学校、惠民中学等优质学校。医疗方面，2公里内有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。商业配套则涵盖自带商业街区、东方渔人码头、白玉兰广场，以及北外滩来福士等大型综合体。中信泰富外滩道预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新消息：「中信泰富外滩道」！

拟推建面约100-120-190-220㎡3-4房，目前售楼处已开启接待，预计最快4季度入市！

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约100m²3室2厅2卫

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建面约120m²3室2厅2卫

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建面约190m²4室2厅3卫

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建面约220m²4室2厅3卫

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流出的效果图如下

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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：

杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

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其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

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地块位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。

地块距离地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站约0.5公里，交通十分便捷。

教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；

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生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。

地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。

地块位置图

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