成都新房｜金茂璞逸锦江【营销中心官网权威发布】楼盘最新动态

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总图

• 金茂璞逸锦江占地约52亩，容积率2.5，兼容5%的商业，绿地率35%，土地形状方正
• 放弃了少量楼栋做17F的布局，将9栋住宅改为了18-25F的高层，如此一来，减少了建筑密度，楼栋之间疏密有致，楼间距也变得更大，对于豪宅来说，是更合理的。
• 舍弃了一楼带花园的做法，对底层进行了全架空，此举不仅损失了一部分货值，还要额外投入成本打造架空层会所，经济上肯定不划算，但却有利于提升项目整体品质

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中庭中心位置布置了一片巨大的「浮光水院」，浅水景观之上是由玉石围砌的圆形底座和一棵造型独特的成品松附石，能对到访的参观者形成无差别的脚步定格效果，出片效果极佳

- PART 02 -

会所

• 从常见的平进平出的地面架空，到架空层结合会所下沉庭院一体化设计，再到对地面架空层进行空间分割组合：天然石材包裹悬挑的钢结构，创造了一个纵横交错，层次丰富的标志空间，真心精彩！

• 金茂璞逸锦江对标世界超一线会所标准，缔造了约4400㎡超配会所体系，将约近1700㎡的国际东方艺术会所搬进项目，约2700㎡9大架空层空间，将3公里城市配套社区化，8大会所功能、28大泛会所功能场景，奢享尺度颠覆金融城，未来必然成为成都的城市峯层会客厅

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- PART 03 -

立面

• 大门设计独特，其檐口长度达到约50米，高度大约6米。当结合两边的风景墙时，整体形成的界面长度约为70米。此外，约30米宽的宏大水景和采用仿铜工艺呈现的山水意境，共同营造出一种豪华酒店式的归家体验

入口连廊

• 金茂璞逸锦江的建筑立面呈现：在主立面和山墙面是大面的玻璃覆盖，已经没有明显的主次区分。
  
• 同时沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系。强调对称美学，在山墙的转角处，每两层设置的外立面层间横向金线条，让建筑外框更整体。同时对于建筑顶部进行东方文化的审美强调！

建筑的低区部分已经做了实景呈现，审美调性从外部立面门头到单元大堂做了统一延续

- PART 04 -

户型

• 金茂璞逸锦江两款户型的面积分别为198㎡、235㎡，两梯两户纯板楼，端厅四房，精装交付，主要锚定预算800-1200万级豪宅客群。
• 作为一款198㎡的大高户型，得房必然不会是优势。而金茂老练的地方在于为这款户型赋予了豪改段的场景配置。
• 比如动线设计，结合入户玄关，营造一个多洄游动线体系。动线越多，空间和场景感就越丰富有趣。

• 千万级的建面约235㎡户型，空间格局为「双端厅设计+空中院馆」。空中院馆作为户型的重要洄游枢纽和户外空间，和西安璞逸曲江的310㎡户型有多分相似。
  

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