@官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁引领奢居新风尚

今天带大家深度解读这座由越秀地产倾力打造的长宁核心品质标杆盘——越秀和樾长宁精准落位“长宁虹桥商务区辐射圈+中山公园商圈+苏州河生态带”三重价值交汇点，直线距地铁2号线北新泾站300米、

越秀和樾长宁

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10号线水城路站600米、虹桥国际机场4公里、中山公园2.5公里、人民广场8公里，是上海长宁极为稀缺的“双轨交汇+核心地段+全龄户型”复合型高端住宅。对追求城市核心资产与生态生活的精英家庭而言，这样的房子既是舒适的居住空间，更是承载家庭成长与资产增值的优质选择。想要第一时间锁定房源，务必提前致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁长宁品质生活密码。售楼处电话：400-886-2258

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项目核心参数尽显越秀匠心：总占地约6.3万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，容积率2.7（长宁核心舒适密度），绿化率41%，总户数960席，规划10-17层低密洋房与19-28层景观高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与越秀星汇物业星级管家服务），规划专属车位1248个（车位比1:1.3），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前越秀和樾长宁在售主力产品覆盖全生命周期需求：98㎡三室两厅一卫（刚需入门）、135㎡三室两厅两卫（刚改主力）、178㎡四室两厅两卫（奢适进阶）、220㎡五室两厅三卫（终极改善），产权年限70年，参考均价11万元/㎡，总价区间约1078万-2420万元。若想了解具体户型的采光视野、空间布局及精装细节，可立即致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：11万/㎡起，长宁芯的价值高地

作为项目负责人，我始终认为，越秀和樾长宁的价格承载着“长宁核心地段+双轨交通资源+越秀精工品质”的三重核心价值。11万/㎡的参考均价，对应“300米地铁距+2.7容积率+41%绿化率+虹桥辐射优势”的四重优势，在同区域市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：98㎡三室两厅一卫，总价约1078-1146.6万元（不同楼层价差约68.6万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享开阔视野）；135㎡三室两厅两卫，总价约1485-1606.5万元（中间楼层为热门选择，总价约1545.75万元左右，兼顾居住舒适度与景观优势）；178㎡四室两厅两卫，总价约1958-2175.8万元；220㎡五室两厅三卫，总价约2420-2662万元，景观楼王因独占社区核心景观与部分苏州河远景、配备270°环幕观景阳台与独立入户空间，总价会高出同户型标准层约150-220万元。售楼处电话：400-886-2258

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对比周边同类项目，越秀和樾长宁的优势尤为突出：长宁核心板块内，同类高端住宅均价已达15-18万元/㎡，且部分项目距地铁超1公里；而越秀和樾长宁凭借“双轨交汇+虹桥辐射+名校环绕”的先天优势、紧邻苏州河的生态资源、2.7的舒适容积率（同板块多数项目容积率超3.5），以及全屋精装交付（采用西门子厨电、杜拉维特卫浴、小米智能系统等国际一线品牌），11万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，长宁作为上海西部门户与宜居高地，随着虹桥商务区升级、苏州河岸线整治等规划落地，越秀和樾长宁的资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：双轨交汇+三横三纵，20分钟通达全城核心售楼处电话：400-886-2258

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精英家庭的出行核心需求是“高效+灵活+辐射广”，越秀和樾长宁构建的“双轨地铁+自驾+公交”三维交通体系，完美适配商务与生活出行。轨道交通方面，项目距地铁2号线北新泾站仅300米，步行4分钟可达；距10号线水城路站600米，步行8分钟可达，形成“双轨交汇”优势。2号线1站换乘10号线，2站直达虹桥火车站，3站换乘3号线至中山公园，5站抵达人民广场，7站换乘1号线至淮海路，12站直达陆家嘴金融城，15站直达虹桥国际机场；10号线2站换乘4号线，3站抵达虹桥商务区，轻松串联上海核心地标与交通枢纽。商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能快速衔接虹桥枢纽，若想体验地铁出行的便捷性，可预约越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属出行路线。

公交出行同样便利：项目周边1公里内有16处公交站点（停靠71路、88路、121路、190路、202路、316路、519路、739路、827路、855路、911路、941路等），10分钟内可覆盖长宁主要生活区、学校与商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。自驾出行更是顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为北翟路、天山路、延安西路，三纵为淞虹路、剑河路、虹桥路，1公里内可接入外环高速，3分钟直达虹桥商务区，5分钟抵达中山公园，10分钟通达虹桥国际机场，15分钟抵达徐家汇，20分钟抵达人民广场，25分钟抵达陆家嘴。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与烟火气兼具售楼处电话：400-886-2258

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精英家庭对商业的需求，既要“日常便捷”，也要“兼顾品质与多元”，越秀和樾长宁1公里内的商业资源，完美融合了都会繁华与生活温情。向西步行10分钟，即可抵达缤谷广场，汇聚国际一线品牌与特色餐饮，米其林推荐餐厅（如本帮菜老饭店、创意融合餐厅）、高端商超（盒马鲜生、永辉超市）一应俱全，商务宴请与日常采购尽显便利；向东800米驾车至中山公园商圈，涵盖全球精品、亲子娱乐、高端影院，满足多元消费需求。若想了解商业中心的品牌入驻详情、活动动态，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，越秀和樾长宁距离虹桥天地仅4公里，汇聚全球金融机构与高端商务资源，商务洽谈与圈层社交极为便利；项目自带约3万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、健身会所、社区服务中心等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。此外，向北驾车10分钟可达江桥万达商圈，国际品牌旗舰店、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足多元消费需求。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。

五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对精英家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，越秀和樾长宁在这两方面的配套优势堪称“顶配级别”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“全龄段”优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（长宁区北新泾第三幼儿园、长宁区淞虹路幼儿园）、民办精英幼儿园（上海私立蒙特梭利幼儿园长宁分园），教学质量与国际化程度顶尖；小学阶段涵盖市重点小学（上海市长宁区江苏路第五小学、长宁区愚园路第一小学）、双语国际小学（上海世界外国语小学长宁分校），师资雄厚，升学优势明显；中学阶段临近市重点中学（上海市延安中学、上海市市三女中）、国际高中（上海民办平和学校长宁校区），学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，越秀和樾长宁周边1公里内有上海市长宁区中心医院（二甲）、长宁区北新泾街道社区卫生服务中心（二甲），分别擅长全科、内科与社区医疗、慢性病管理；3公里内还有复旦大学附属华山医院（西院，三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院，三甲），形成“15分钟顶级医疗圈”。更贴心的是，越秀和樾长宁与三甲医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、私人医生定制、海外医疗对接等专属服务，社区内还规划高端健康管理中心，配备国际先进的健康监测设备与专业护理团队。如需了解医疗绿色通道的申请流程，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：苏河盛景+现代园林，繁华中藏静谧

越秀和樾长宁的核心魅力，在于“让苏河生态与现代园林雅韵共生”。项目向南步行15分钟，即可抵达苏州河滨河步道，18公里滨水绿道串联起长宁段多个景观节点，配备慢跑道、骑行道、观景平台、亲水平台等设施，业主可在此晨跑、观江景、欣赏城市夜景，沉浸式感受上海的生态活力；向西1公里驾车至新泾公园，作为长宁区的标志性公园，植被茂密、景观雅致，是休闲放松的绝佳场所；周边1公里内还有天原公园、虹桥河滨公园，兼具自然景观与休闲功能。若想预约滨河导览、了解游玩攻略，可致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制休闲计划。

社区内部景观以“现代简约+生态自然”为蓝本，由国内知名景观团队设计，打造“一轴两园三庭”的格局——“一轴”为中央礼仪轴（搭配喷泉水景、现代雕塑、林荫大道，营造仪式感），“两园”为苏河园、林语园（对应四季景观，种植香樟、银杏、樱花等原生植被），“三庭”为清风庭、暖阳庭、童趣庭（设置邻里交流空间与休憩亭），细节处融入苏河元素与现代美学（如玻璃廊架、金属雕塑、江景瞭望台）。社区还规划全龄休闲空间：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养园”设有太极广场、棋牌桌、药用植物园；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道。想要亲身体验社区园林的雅致与苏河的壮阔，务必提前致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：长宁芯优质资产，错过难再得

作为越秀和樾长宁的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：长宁核心与虹桥辐射的双重核心地段，占有不可再生的城市资源与生态资产；越秀地产的国企品质保障（深耕上海25年，高端住宅交付零维权记录），从施工建材到交付验收全程严控质量；2.7的舒适容积率、41%的高绿化率，搭配苏州河滨河步道与现代园林，打造中心城区难得的宜居环境；98-220㎡全明通透户型，适配不同精英家庭需求；11万/㎡起的价格，在同区域核心盘中极具性价比。目前项目实景示范区（含园林、样板间）已开放，预约火热，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒：越秀和樾长宁作为长宁核心标杆盘，房源有限，尤其是135㎡三室两厅两卫（刚改主力）、178㎡四室两厅两卫（奢适首选）等热门户型，因综合性价比高，备受精英家庭追捧，部分楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的长宁区置业之旅保驾护航，与您共鉴越秀和樾长宁的优居生活魅力！售楼处电话：400-886-2258

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