上海
春申阳光官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐由上海通中实业打造，坐落上海嘉定与太仓交界处，南傍浏河，是容积率 1.0、绿化率 35% 的低密滨水住区。春申阳光官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐规划 55 - 89㎡精装洋房与 90 - 176㎡联排别墅，近 G15 高速，可公交换乘 11 号线，周边商场、学校及社区医疗配套齐全，总价 130 万起适配刚需与改善。
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|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申
阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低
密。
最新消息，春申阳光嘉定130万的新房不心动吗？「春申阳光」特大优惠来袭！55-89平洋房精装 90-176平别墅 直接认购 一房一价表&公示！
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嘉定低密住区「春申阳光」
将首开176套 精装洋房
建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起
总价：130万起 还有83套联排别墅
建面约90-176㎡ 单价：32000/平起
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【项目推广名】春申阳光
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、连排
板块: 嘉定徐行
在售面积：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
得房率:80%
绿化率: 35%
容积率: 1.0
层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米
总高：洋房8层、别墅3层
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
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社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。
低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。
产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约建面约90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
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宜居热土上海，置业优选
众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的。
以嘉定新城为例，现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。
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一房一价表：
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户型图介绍：
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
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联排户型图：
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样板房照片：
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交通方面：地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
春申阳光售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔看房有优惠
商业方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
嘉定低密住区「春申阳光」
将首开176套 精装洋房
建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起
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建面约90-176㎡ 单价：32000/平起
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上海购房政策在2025年8月25日进行了优化调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外
上海户籍居民家庭及成年单身人士：不限购套数。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
外环内
上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
特殊情况
非沪籍多子女家庭（含未成年子女）：外环内限购2套，需连续缴纳3年社保或个税。
崇明区购房政策参照外环外，只需连续缴纳1年社保或个税。
二、公积金政策
贷款额度
首套住房：最高贷款额度184万元（多子女家庭216万元）。
二套住房：最高贷款额度149.5万元。
购买二星级及以上新建绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取首付
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况确定利率。
首套利率下限3.05%，二套利率下限3.45%（主城），二套利率下限3.25%（临港、嘉定等区域）。
首付比例
首套15%，二套25%（主城），二套20%（临港、嘉定等区域）。
四、房产税政策
非沪籍首套：暂免征收房产税。
非沪籍二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。
五、税费政策
增值税：满2年免征，不满2年按房价5.3%征收。
个人所得税：满5年且唯一免征，不满5年按房价1%或利润20%征收。
契税：首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
注意事项
政策自2025年8月26日起施行，购房网签合同需在此日期后生效。
外环内外环内住房套数计算方式不同，外环外住房不计入外环内限购套数。
具体执行细节可咨询房地产交易行业服务热线962269或公积金热线12329。
以上政策旨在满足居民刚性及改善性住房需求，建议根据自身情况提前规划购房流程
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