广东
深圳龙岗大运片区-名居山河里二期 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅
深圳龙岗大运片区-名居山河里二期 售楼中心电话☎:400 006 8087【售楼中心已认证】✅
深圳龙岗大运片区-名居山河里二期 营销中心电话☎:400 006 8087【营销中心已认证】✅
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开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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名居山河里二期，所有折扣优惠下来约86折，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.33-4.28万/㎡，约75-141㎡3-4房住宅，总价313-608万/套。
一期【简装现房】---在售户型(折后底价)：
01户型120㎡四房双卫:约440-460万；【单价3.7-3.8万】
02户型102㎡三房双卫:约375-385万；【单价3.7万左右】
03户型96㎡三房双卫: 约330万到345万；【单价3.4-3.6万】
04/05户型97㎡三房双卫: 约340-360万；【单价3.5-3.7万】
二期【精装期房】---折后底价:
03户型95㎡ 三室两卫：353万-362万元；【单价3.7-3.8万】【2025.10月交房】
05户型97㎡ 三室两卫：372万-382万元；【单价3.8-3.9万】【2025.10月交房】
02户型103㎡ 三室两卫：388万-390万元；【单价3.8万左右】【2025.10月交房】
04户型117 ㎡ 四室两卫: 430万到441万；【单价3.8万左右】【现房】
1、项目区域及楼盘介绍
名居山河里，位于龙岗区大运板块园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区。
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阿波罗未来产业城，实力媲美华为科技城，预计年产值将达约2000亿元，吸引了约3000家高新企业入住，重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目，以促进军民融合产业集群化发展，搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。
名居山河里，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，共分3个地块开发，聘请了中海物业管理。
首推的01地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。
本次加推的02地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。
项目概况：
▰项目总占地：约6.4万㎡
▰项目总建面：约48万㎡
▰物业性质：住宅
▰产权：70年
▰交楼标准：简装（01地块）
▰开发商：深圳市银科投资有限公司
▰物业公司：中海物业
▰总户数：2200（01地块760户，02地块1440户）
▰容积率：5.18（01地块）
▰停车位：1936（01地块645，02地块1291）
▰物业费：4.5元/㎡/月（住宅）
▰梯户比：三梯五户
▰绿化率：40%
▰主力产品：约75-141㎡3-4房住宅
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2、项目平面图(在售一、二期）一期平面图：
二期平面图：
3、项目周边配套
学校配套：名居山河里自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。
交通配套：名居山河里距离3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。
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商业配套：名居山河里自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。
75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，2个卧室分别做到了主卧9.6㎡/次卧8.88㎡（套内面积，包含墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.46%（不含赠送），阳台1.6米进深，西南朝向。
93-95㎡的3房2厅2卫（03户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。
96-98㎡的3房2厅2卫（05户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：74.84%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。
103㎡的3房2厅2卫（02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.87%（不含赠送），阳台1.6米进深，主朝西南向。
116-118㎡的4房2厅2卫（04户型），设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，得房率：73.85%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南向。
119-122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，6米长超大阳台，主朝西南向。
124㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。
141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。
5、综合测评
1.交通便利：地铁出行便捷，项目距离 3 号地铁线“永湖站”约 200 米左右，2 站可到大运枢纽站，在大运枢纽站可换乘 14/16 号线以及深大城际快线，方便快捷到达深圳多个区域，比如 7 站可到布吉，8 站到罗湖，14 站到福田。
2.临近南坪快速出入口，自驾出行也较为方便，40 分钟左右可到南山科技园。
3.教育资源丰富：项目自带 1 所 18 班制幼儿园，方便幼儿入学。家门口就是香港中文大学附属学校，该校为九年制学校（小学+初中），规划有 54 个教学班，是香港中文大学（深圳）基础教育集团与龙岗区政府合作共建的学校，教育资源有一定优势。
4.商业配套成熟：项目自带约 2.7 万㎡商业，底商丰富，能满足周边住户的日常基本需求。周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，且乘坐地铁 2 站可到达大运，有龙岗中心城最高端的商业星河 cocopark；乘坐地铁 1 站可到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心，购物、休闲、娱乐等需求都能得到较好满足。
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