河北
碑林区"党建引领酬金制物业"
入选2025中国超大特大城市治理十大案例
11月16日，在2025超大城市治理智库（北京）年会上，由北京大学城市治理研究院、清华大学数字政府与治理研究院、新华数字政府研究中心三方联合评选的《2025中国超大特大城市治理十大案例》正式发布，碑林区“党建引领酬金制物业”经验做法作为西安市案例入选。年会指出：西安市推行“党建引领+酬金制”物业服务模式，以“双秘钥”共管、第三方审计等创新手段强化业主全过程监督，探索基层物业治理规范化新路径。
碑林区探索实践的“党建引领+酬金制”物业服务模式，即通过召开业主大会选聘物业企业，经业主大会表决同意，采用“以收定支”的方式，由物业和业主共同编制预算，按约定比例或者约定数额提取酬金支付，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由全体业主享有或者承担的物业服务计费方式。同时，物业企业与业主委员会建立物业费和共有部分经营收益的“双秘钥”共管账户，业委会、物业企业同时使用两把钥匙方可支出资金，业主委员会委托第三方对物业服务收支情况进行审计并报告业主大会，实现业主全过程监督，有利于维护业主和物业企业双方的利益实行。
“党建引领+酬金制”物业服务模式更加有力地保护了全体业主和物业公司双方的合法权益，提高物业服务运作过程中的财务透明度，进一步推动城市物业市场化进程。
海报轮播
来源：碑林社会工作
排版：锦林 | 责编：刘陈洋子 | 总监制：唐非
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