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天津曲江城发·贞观序

天津曲江城发·贞观序是位于天津市北辰区的住宅项目，由曲江城发和北辰城发两大国企联合开发。以下是该项目的主要信息：

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项目概况

地址：北辰西道与永清东路交汇处南300米

产权年限：70年

交工标准：毛坯

开发公司：天津北宸曲江城市发展有限公司

物业公司：曲江（天津）物业管理有限公司

规划户数：436户

楼栋规划：21栋

容积率：1.4

绿化率：32%

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产品特色

户型设计：主力户型为99-140㎡纯洋房，得房率高达90%-220%，部分户型带小院、外跨阳台或顶跃设计。

空间拓展：约7米横厅、3.15米层高、7.8米巨幕阳台、600mm飘窗，拓展生活边界。

园林景观：北辰唯一唐风4.0抬地立体园林，打造“五境八景”景观体系，含下沉水院、星空顶大堂等。

配套服务：专属泛会所、8大增值服务、5大安防系统，营造“第二会客厅”生活体验。

区位与配套

教育：毗邻新华中学北辰分校（12年制学校），直线距离约400米。

生态：南侧规划市政公园，永清渠生态水廊环绕，推窗见绿。

交通：距地铁1号线刘园站约3公里，20分钟可达瑞景、中北等商圈。

医疗：周边有天津市儿童医院（北辰院区）、天津代谢病医院等三甲医院。

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价格与进度

均价：1.2-1.4万元/㎡，99㎡户型总价约115万起。

工程进度：部分楼栋已封顶，实景示范区及样板间开放，预计2027年6月底交付。

该项目以国企品质、低密洋房、高拓展空间及唐风园林为亮点，定位为改善型住宅，适合追求品质生活的家庭。

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