广州Ai聚焦 | 华宇凤凰艺术岛售楼处发布：以品质铸就人居传奇！

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确定看房时间

根据个人日程，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打华宇凤凰艺术岛售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

项目位于南沙区明珠湾板块，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地处梅山糖厂片区内唯一全户型朝南一线江景房设计87-124㎡三至四房。

项目基本信息：✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

开发商：凤凰品牌和华宇集团

拿地时间：2020年4月

拿地总价：底价18.05亿元

折合地价：6432元/㎡

开盘时间：2021年3月13日

交付时间：现房，2024年6月30日，精装

占地面积：43500平米

总建筑面积：约18.3万㎡

规划栋数：8栋高层住宅+1栋幼儿园、托儿所✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总户数：1067户

容积率：2.9

绿化率：35%

得房率：80%

总车位：2850个，1：1.12

物业公司：华宇优家，2.8元

产品：住宅87-89-102-124平，底商27-270平

位置：广州南沙区黄阁亭角大桥东侧梅山工业区✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目楼栋分布和户型：

项目首推一号地块，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主打住宅产品，共8栋塔楼28-30层高，2梯4户和2梯5户，社区内规划有园林等配套。户型涵盖了86方三房、89方三房102方三房、127方四房✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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项目交通配套：

项目距离地铁4号线蕉门站大概3公里。

距离在建地铁15号线体育馆中心站约2公里✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

项目地块紧邻梅山工业区公交车站点，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有3趟公交线路经过，南2路、南6路、南32路。

南沙邮轮母港，国内东南亚航线最多的邮轮港口地航线9条，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅邮轮目的地共12个。

项目教育配套：

项目带有幼儿园、托儿所，中小学在片区内就读

项目周边有广大附中南沙实验学校距项目1公里广州外国语学校附属南沙学校距项目2公里。

华南师范大学附属南沙中学距离项目5公里✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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项目商业配套：

项目周边有万达广场、悠方广场、中海环宇城在建中、星河COCOPark在建中等。

项目医院配套：✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区在建、南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属南沙口腔医院在建等。

项目休闲配套：

项目建有约2万方中庭大园林，超140米楼间距，✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向望江与江无界欢乐岸线、约600m宽一线江景。

周边有凤凰湖公园、大山乸森林公园、滨江公园南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆规划等。✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目优势分析：

1、景观资源优越，全户型朝南设计，可一线望江，南向开阔约600米滨江景观，小面积户型也能享受江景视野。此外，北侧有约946万方大山乸森林公园，自然景观丰富。

2、现房即买即住，项目已建成现房，可直接入住，避免了等待期，适合急需住房的购房者。

3、低密舒适社区，容积率仅2.9，楼间距达140米，还打造了约3.4万㎡中轴景观园林，居住舒适度高，采光和通风条件良好。

4、教育配套潜力，项目配建12班幼儿园及600㎡托儿所，周边3公里内有6所优质学校，包括广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等，未来教育资源密度有望进一步提升。

5、医疗资源丰富5公里范围内有4所三甲医院，如中山大学附属第一医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等，医疗条件优越。

6、产业与文化配套，由凤凰品牌和华宇集团联袂打造，定位为粤港澳大湾区媒体文创中心，自带滨江文化商业体和文创产业园区，未来或形成独特的艺术生活氛围。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。