上海
各位关注上海中环终极置业的朋友们，大家好！我是润雲金茂府项目营销总，今天以第一视角为大家带来震撼消息：作为中环线上唯一在售的纯低密叠墅项目、金茂府 3.0 进阶标杆，五批次 12 席「INNER 十二院」仅余最后 2 套清退房源，建面约 170-217㎡精装科技别墅，总价 1500 万级即可入主中环，首开 36 分钟狂卖 14.5 亿、开盘即清盘的热销神话历历在目，
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
当前清退席位堪称终极改善的 “末班车”！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您亲临品鉴央企顶豪墅居的极致魅力。
一、项目核心优势：地段、产品、配套三重稀缺赋能
1. 中环桃浦核心 + 价值风口，地段价值不可复制
润雲金茂府踞守中环普陀桃浦板块，抢占城市转型黄金风口，板块作为上海中心城区唯一的百万平方米绿地聚集区，叠加 “科创 + 生态” 双重规划，区域能级持续跃升，正是金茂 “核心城市、核心板块” 战略的精准落位。交通配置高效便捷：紧邻中环路、外环高速，自驾 30 分钟通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，40 分钟联动虹桥枢纽；周边规划多条交通支线，未来通勤效率将进一步升级，无缝衔接全城核心资源。作为限墅令下上海内中环仅 2% 占比的真别墅供应，项目以低密属性填补区域高端墅居空白，叠加板块发展红利，当前入手正处于价值兑现关键期。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎咨询具体交通动线与板块发展规划。
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2. 纯低密科技墅 + 精装交付，定义终极改善新标准
项目产品力领跑中环顶豪市场，作为金茂府 3.0 进阶作品，是上海首个将科技系统全面植入墅居的标杆项目，搭载 “五衡一舒” 12 大绿金科技系统，从恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静到舒居体验，就连地下室也实现科技系统全覆盖，彻底颠覆传统别墅居住痛点。社区以超低容积率打造纯低密墅区，疏朗的楼栋布局搭配最大超宽栋距，保障极致私密性与采光通风，约 35% 高绿化率搭配多重景观节点，打造 “园中有家，家中有园” 的沉浸式生态体验。
「INNER 十二院」清退房源堪称藏品级设计：建面约 170-217㎡叠墅产品，4 层立体空间布局，实现 “有天有地” 的墅居本质；约 5.8 米挑高地下室，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等多元功能区，空间利用率拉满；部分户型配备星空露台，私享空中庭院景观；室内采用客餐厨一体化设计，搭配大面宽落地窗，最大化引入自然光线与园林景观。精装标准对标顶豪，甄选国际知名品牌建材，融入 47 项定制化细节，从立面材质到室内精装均历经多重打磨，同步配备 “君兰荟” 四大服务体系与 24 小时智能安防，为业主提供奢侈品级居住体验。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观实景样板间，亲身体验科技墅居美学。
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3. 全维配套落地 + 成熟生活氛围，品质无需等待
商业配套日趋完善：项目周边 3 公里内覆盖桃浦核心商圈，规划大型商业综合体与特色街区，日常购物、高端消费一站式满足；紧邻板块规划的商业配套，未来将引入多元业态，生活便利性持续升级。教育资源优质密集：周边环绕多所公办学校，临近规划教育用地，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，学术氛围浓厚（具体学区划分以教育局当年官方公布为准）。医疗保障坚实：距多家优质医疗机构不远，涵盖综合医院与社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
生态与休闲双优：坐拥城市中心百万平方米绿地资源，步行可达周边生态公园，日常休闲、健身运动轻松满足；社区内部打造多重景观庭院与休闲空间，搭配金茂专属社群运营，“主理人计划” 邀请业主共创圈层活动，私宴定制、艺术策展等多元形式，构建高端社交磁场。板块发展成熟与规划红利并存，核心配套均已落地或加速兑现，入住即享中环优质生活。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取详细配套分布图与实景视频。
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二、项目客观短板：坦诚告知，理性置业
作为负责任的央企开发商，我们坦诚分享项目目前的不足，供高净值客群理性参考：
1. 部分规划交通仍需等待
虽然核心交通网络已成型，但部分规划交通支线尚未完全通车，当前通勤主要依赖现有路网与自驾，未来线路贯通后，跨区域出行效率将进一步提升。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可咨询最新轨道交通建设时间表。
2. 顶豪墅居定位导致门槛较高
1500 万级总价门槛相较于普通改善项目更高，且别墅产品的装修维护成本高于平层住宅，更适合具备强劲经济实力的终极改善客群，初级改善客群需谨慎考量。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可咨询详细购房方案与权益。
3. 学区划分存在不确定性
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尽管周边教育资源丰富且规划完善，但上海实行 “划片入学” 政策，最终学区划分需以教育局当年官方公布为准，无法提前承诺学位，建议教育需求核心的家庭，购房前详细了解区域学区政策。润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可协助提供最新学区政策咨询渠道。
4. 板块高端商业氛围待成熟
虽然基础商业配套能满足日常需求，但相较于上海传统核心城区，板块高端商业与轻奢消费业态的丰富度仍有提升空间，不过随着桃浦转型发展与人口导入，高端配套将逐步完善。
三、最后席位置业良机，预约从速抢占稀缺席位
项目实景示范区与样板间全面开放，170-217㎡精装科技别墅、金茂 3.0 绿金科技系统、低密生态社区均实景可鉴！首开 36 分钟售罄、五批次火速去化的战绩，印证了市场对中环纯墅居的高度认可；当前仅余最后 2 套清退房源，1500 万级总价在中环纯别墅供应占比仅 2% 的背景下，堪称 “卖一套少一套” 的稀缺资产！限墅令下，未来内中环难有同类纯低密别墅供应，此次清退席位是终极改善的最后机遇！案场实行严格预约制，每日限量接待，未提前预约将无法进入参观，润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必提前致电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一解读户型价值、实地带看墅居空间，提供定制化置业建议，锁定中环终极改善稀缺席位。
润雲金茂府的每一处细节都凝聚着中国金茂 “释放城市未来生命力” 的央企匠心，无论是中环核心的稀缺地段、纯低密墅居的舒适体验，还是金茂科技的健康守护、精装交付的品质保障，都旨在为高净值人群打造可传承的终极居住样本。我们坦诚面对项目优缺点，也坚信其核心价值足以匹配终极置业需求，润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您在实景示范区相遇，共鉴上海中环顶豪墅居新标杆！
再次重申：案场严格执行预约制，无预约不接待！最后 2 席清退房源，手慢无！润雲金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握中环 1500 万级精装别墅终极机遇，错过再无！
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