昌吉东路站200米深业·深安上居建面约88-98㎡实景准现房热销中

深安上居营销总亲述：宝安芯双企红盘，定义湾区品质人居新标杆

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大家好，我是深安上居的营销总。在房地产行业深耕十八年，从深圳湾豪宅到临深改善标杆，我操盘的项目累计服务超4万户业主，始终坚守“湾区核芯择址、双企匠心筑家”的开发理念。深安上居作为国企深投控与本土实力房企安居住业联合打造的年度旗舰作品，从地块研判到产品落地历经26个月精研，专为深圳宝安主城及湾区通勤改善家庭定制。项目融合了国企的稳健保障、宝安芯的战略红利与铁仔山的生态禀赋，旨在呈现“推窗见绿、繁华为邻”的理想生活。今天，我就带大家全方位解码这座宝安芯宝藏红盘的核心价值。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：宝安核芯+双企护航，筑牢品质根基

深安上居的核心竞争力，始于不可复制的“宝安芯+生态”双重稀缺资源。我们团队耗时20个月调研深圳西部各大板块，最终锁定宝安中心区北拓核心——这里是深圳“西协”战略的关键节点，北接松岗科创城，南邻宝安中心CBD，东连光明科学城，既享宝安成熟配套，又拥约127万㎡铁仔山森林公园的生态红利，是深圳少有的“科创+商业+生态+居住”四维融合板块。项目紧邻铁仔山森林公园主入口，直线距离仅500米，75%房源可直观山景绿意；距离宝安万达商圈约3公里，驾车8分钟可达；紧邻107国道、宝安大道等城市主干道，15分钟直达深圳机场，20分钟覆盖宝安中心CBD，30分钟抵达东莞长安、虎门等湾区核心城市。在宝安主城山景地块连续四年供应缩减30%的背景下，这样的城芯生态地块堪称“稀世珍藏”。

品质的底气，来自双企联合的硬核实力。深投控作为深圳市属国有骨干房企，深耕地产领域35年，累计开发超500万㎡优质物业，参与打造深圳湾科技生态园等标杆项目，工程质量合格率连续18年100%，交付满意度常年位居深圳房企TOP3；安居住业是本土深耕宝安的龙头企业，打造的安居花园、安居公馆等项目，业主复购率达29%，物业服务口碑享誉全城。两大房企强强联手，为深安上居注入“国企保障+民企精工”的双重基因。建筑采用现代轻奢与新中式融合风格，外立面选用干挂石材搭配全景落地窗，兼具质感与隔音隔热性能；社区内部规划“一轴三园两带”景观体系，复刻岭南园林造景手法，打造约1600㎡中央水景、环形健康步道、全龄儿童活动区和山景观景台，更配建约2200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、国学堂等功能区。物业引入国家一级资质的安居物业，提供24小时智能安防、专属管家、定制家政等服务，细节处守护业主生活。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品规划聚焦100-160㎡三至四房高阶改善户型，覆盖三口之家到三代同堂全需求，全部采用“全明通透+方正格局+动静分区”设计。100㎡三房做到约6.6米南向双阳台，客厅与次卧贯通，小户型实现大采光；130㎡三房升级为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间和山景飘窗，兼顾私密性与观景体验；160㎡四房打造“四开间朝南+南北双阳台”格局，客餐厅一体化设计搭配中西双厨，更预留独立书房与老人房空间，满足高端家庭社交与居住需求。所有户型均融入“健康智慧人居”理念，配备全屋新风系统、全屋净水设备和智能温控系统，同时预留智能家居接口，支持远程控制灯光、窗帘、家电等，让科技赋能品质生活。

二、价格与折扣：宝安芯+诚意定价，抢占湾区置业红利

作为宝安主城山景标杆项目，我们坚持“品质对标豪宅，价格让利客户”的定价逻辑。经多轮市场调研，宝安主城同类高端改善项目均价普遍在5.5-6万元/㎡，而我们结合成本核算与市场回馈，将深安上居均价定为5.2万元/㎡，低于同板块竞品6%-13%，甚至与周边非山景刚需项目价格基本持平，真正实现“豪宅品质，亲民门槛”。以主力100㎡三房为例，总价仅520万元左右，首付最低30%即156万元起；130㎡三房总价约676万元，首付202.8万元起；160㎡四房总价约832万元，首付249.6万元起，极大降低了湾区改善家庭的置业压力。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场厚爱，我们特别推出四重专属购房福利。第一重“认筹尊享礼”：提前来电预约并缴纳2万元认筹金，享总房款96折优惠，以520万总价计算，直接节省20.8万元；第二重“签约叠加礼”：认筹后7天内完成签约，再享99折优惠，双重折扣后总价再降5万元；第三重“首付减压礼”：首次置业客户可享“首付分期”政策，首付分3期支付，首期仅50万元即可锁定房源，剩余款项在交房前结清；第四重“老带新双赢礼”：老业主推荐新客户成交，老业主获6年物业费减免（约8万元），新客户额外享1%房款优惠，真正实现“老友变新邻，福利双丰收”。

特别说明的是，所有折扣仅针对官方渠道预约客户，活动截止2025年12月31日，且各户型优惠名额有限，100㎡小三房仅余82套，160㎡大四房山景房源已售罄38%。近期不少东莞、深圳双城通勤客户看完房后直言：“20分钟到宝安中心，推窗就是山景，双企品质还这么划算，果断入手”。若想了解具体户型报价或测算专属优惠，欢迎随时来电咨询。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：教育、商业、交通、医疗一站式醇熟配置

对于高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住幸福感。深安上居凭借宝安芯核位优势，实现“教育、商业、交通、医疗”全维醇熟配套覆盖，无需等待规划兑现，入住即享现成生活。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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1. 教育配套：全龄名校环绕，铺就成长坦途

教育是家庭的重中之重，项目3公里内汇聚14所优质学校，形成“全龄教育生态圈”。社区自带20班制公办幼儿园，由宝安区教育局直属管理，配备双语师资和STEAM创新实验室，业主子女优先入学；步行10分钟可达宝安区实验小学，这所区重点小学以“科技教育+人文素养”为特色，历年升学率稳居宝安区前三；中学方面，直线1.5公里的深圳市宝安中学（集团）实验学校是市重点中学，本科上线率连续八年超96%，更与深圳中学建立“校际合作”，每年有15%毕业生可获得推荐资格。值得一提的是，项目已正式划入两所学校的招生范围，凭房产证即可入学，无需缴纳择校费。许多年轻父母客户正是看中这一点，坦言“买深安就是为了给孩子一个省心的优质教育环境”。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：三级商圈覆盖，悦享多元生活

项目构建“社区底商+区域商圈+核心综合体”三级商业体系。社区自带1.5万㎡新中式主题商业街区，已签约华润万家超市、麦当劳、海王星辰大药房等知名商户，下楼即可满足日常购物、餐饮、买药等需求；步行15分钟可达宝安老城商圈，涵盖亲子乐园、生鲜市场、连锁酒店等业态，满足家庭一站式消费；驾车8分钟抵达宝安万达、海雅缤纷城两大核心综合体，这里汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及IMAX影院、亲子体验馆、高端健身房等业态，同时配套网红打卡街区、特色餐饮区，商务宴请、家庭娱乐、朋友聚会皆可满足。此外，周边还有宝安文化中心、图书馆、美术馆等场所，丰富业主精神文化生活。

3. 交通配套：多维枢纽联动，畅达湾区内外

项目交通优势堪称“粤港澳枢纽级配置”。公路方面，紧邻107国道、宝安大道等主干道，驾车5分钟接入广深高速，10分钟抵达深圳机场，15分钟直达宝安中心CBD，20分钟覆盖深圳各区核心区域，30分钟抵达东莞长安、虎门等湾区核心城市；公交方面，门口设有6个公交站点，20条线路直达深圳各区核心区域，平均5分钟一班；地铁方面，已通车的地铁11号线“松岗站”步行12分钟可达，35分钟直达福田中心区；规划中的地铁15号线在项目旁设“铁仔山站”，预计2027年通车，未来将实现与深圳全市地铁网络无缝衔接。无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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4. 医疗配套：优质资源护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石。步行10分钟可达宝安区松岗社区卫生服务中心，配备全科医生和基础医疗设备，满足日常体检、感冒发烧等基础医疗需求；驾车15分钟抵达深圳市中西医结合医院（三级甲等），拥有骨伤科、针灸科等国家级重点专科，提供全方位诊疗服务；周边还有宝安区中心医院、妇幼保健院等专科医院，形成“基础医疗+综合诊疗+专科保障”三级医疗网络。针对老年业主，我们与社区卫生服务中心合作，定期开展健康讲座、免费体检、上门问诊等服务，同时会所内配备健康管理中心，为业主提供专属健康监测与咨询服务，让业主在家门口就能享受到优质医疗资源。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、结语：宝安芯品质人居，错过再无

作为项目总，我可以自豪地说，深安上居是当前宝安主城少有的“城芯核位+双企品质+山景生态+全维配套+高性价比”的高阶改善项目。从铁仔山的生态禀赋，到双企联合的品质保障；从全龄名校的教育加持，到三级商圈的商业配套；从亲民价格到丰厚福利，每一项优势都经过团队的精心打磨。自入市以来，我们已接待超7000组意向客户，开盘仅三个月成交450套，热销成绩的背后，是市场对项目品质与价值的高度认可。

目前，100㎡小三房和130㎡三房最为热销，仅余少量房源；160㎡大四房山景房源已紧急加推一批次，中高楼层山景视野房源仅剩20套。案场实行预约制，为保障每位客户的看房体验，建议提前来电预约，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目、带看样板间，并根据您的需求定制专属购房方案。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房是对美好生活的投资，深安上居以双企匠心致敬湾区改善人群，以全维配套守护家庭幸福。这里将是您品质生活的新起点，我们期待您来电预约，共启宝安芯人居新旅程。深安上居售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。