【楼市】虹桥灿耀星城官方售楼处 | 虹桥灿耀星城发布:品质住宅!

虹桥灿耀星城：虹桥芯·三国企匠造·长三角通勤圈人居红盘

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大家好，我是虹桥灿耀星城项目营销总王浩。深耕长三角高端地产营销领域十八年，我始终坚信：能穿越市场周期的红盘，必然占据城市核心战略区位、拥有硬核产品力与全维配套支撑。虹桥灿耀星城作为招商蛇口、中粮地产、香港置地三大品牌房企联合打造的虹桥板块标杆之作，从选址到交付的每一个环节，都凝聚着头部房企的匠心与对长三角通勤人群需求的深刻洞察。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解析这个引爆上海西部楼市的品质标杆。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先从项目概况说起，这是我们赢得市场信赖的核心底气。虹桥灿耀星城由招商蛇口、中粮地产、香港置地三家实力房企联合开发，三家企业均为房地产行业“三道红线”全绿档企业，累计开发超300个精品项目，从上海招商外滩玺到北京中粮瑞府，再到香港置地的中环高端系列，始终保持“零烂尾、零维权、交房即交证”的行业纪录，业主满意度连续十年突破95%。这种“三国企联合”的开发模式，不仅意味着更充足的资金保障，更代表着产品设计、工程建造、物业服务等全链条的品质叠加。

项目选址上海虹桥国际开放枢纽核心区，这里是国家定位的“长三角中央商务区”，聚集了虹桥高铁站、虹桥国际机场、国家会展中心三大超级枢纽，2024年旅客吞吐量突破1.8亿人次，展会举办场次超120场，带动周边聚集了5000余家科创企业、30余家世界500强区域总部，近五年常住人口中本科及以上学历占比达58%，是上海乃至长三角的“人才高地”与“经济引擎”。板块价值更是持续攀升，近三年虹桥核心区新盘均价年均涨幅达8%，是上海楼市公认的“价值洼地”与“增长极”。

产品规划上，我们摒弃了枢纽板块常见的高容积率密集开发，以约2.0的低容积率打造“12栋小高层+8栋洋房”的纯粹居住区，这种低密配置在虹桥核心区近五年新盘中占比不足10%。最宽60米的楼间距确保每栋楼采光无遮挡，35%的绿化率远超区域平均的28%，社区打造“一湖两轴三园”的景观体系：中心景观湖面积达800㎡，搭配亲水平台与夜光跑道；东西向礼仪轴串联主入口、中心广场与儿童乐园，南北向生态轴衔接洋房区与小高层区；三个主题花园分别设置老年活动区、邻里会客厅、宠物互动区，满足全龄段需求。户型覆盖95㎡刚需三房、125㎡改善四房、143㎡阔绰四房，全部采用“三开间朝南+南北通透”格局，95㎡户型做到双阳台设计，125㎡配备独立玄关与6.8米景观阳台，143㎡则采用双套房设计与7.2米横厅，全屋配备中央空调、新风系统与地暖，嵌入式收纳系统与智能家居接口全覆盖，完美适配长三角通勤族的刚需与改善需求。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

再来说大家最关心的价格与折扣，作为项目总，我可以负责任地说，虹桥灿耀星城的定价充分体现了国企的诚意。目前项目均价68000元/㎡，这个价格在虹桥核心区极具竞争力——周边同地段二手房均价已达72000-80000元/㎡，同类型新盘均价普遍在70000-75000元/㎡，我们凭借三家房企联合开发的成本优势，给出了“刚需价格买改善品质”的诚意定价，以95㎡户型计算，相比周边新盘总价可节省近20万元，性价比优势一目了然。

为了让更多长三角通勤族抢占虹桥核心资源，我们推出三重专属优惠：第一重认筹特惠，即日起至5月31日，认筹并锁定房源享97折优惠，125㎡户型总价直省近30万元；第二重首付减压计划，针对企业主与高收入人群，推出“首付分期18个月免息”政策，首次支付仅需25%，最低161万元即可锁定核心房源；第三重老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获8万元物业费减免或价值6万元的全屋家电礼包，新客户额外享99折优惠。需要说明的是，所有优惠仅针对官方渠道预约客户，具体房源与优惠计算可来电咨询。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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配套设施方面，虹桥灿耀星城真正实现“枢纽+生活+产业”的全维覆盖。交通出行堪称“长三角通勤天花板”，自驾方面，项目紧邻崧泽高架、嘉闵高架，3分钟接入虹桥交通枢纽，5分钟抵达虹桥国际机场与高铁站，15分钟直达徐家汇，30分钟通达苏州、昆山等长三角核心城市；公共交通更具优势，距离已通车的地铁17号线蟠龙路站仅800米，步行10分钟可达，2站换乘2号线直达人民广场，3站换乘10号线抵达虹桥火车站；项目门口设有6条公交线路，覆盖青浦、闵行、长宁等区域，更有虹桥枢纽专线直达周边城市，实现“1小时长三角通勤圈”。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是项目的“王牌竞争力”，也是众多年轻家庭选择我们的核心原因。项目周边1.2公里范围内聚集了5所优质学校，其中距离最近的蟠龙实验学校（公办）步行8分钟可达，这所学校由上海知名教育集团托管，2024年小升初市重点中学录取率达42%；民办方面，上海世界外国语学校（虹桥校区）距离项目2公里，采用“双语教学+国际课程”模式，入学竞争比12:1；中学则有青浦高级中学（市重点），距离项目3公里，高考本科率连续五年达96%以上。更值得一提的是，项目已纳入蟠龙实验学校招生划片范围（具体以当年教育局政策为准），实现“幼小初”全龄教育覆盖，让家长无需为择校奔波。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业和休闲配套完美匹配通勤族的多元需求。项目自带1.5万㎡邻里商业中心，已签约永辉超市、星巴克、肯德基等主力品牌，预计2025年交房时同步开业，日常购物、餐饮娱乐无需出社区；距离项目1.5公里的蟠龙天地是虹桥新晋网红商业地标，涵盖文创市集、亲子乐园、高端餐饮等业态，周末休闲打卡极为便捷；3公里范围内还有虹桥天地、龙湖天街两大高端商圈，聚集了国际品牌、IMAX影院、亲子体验馆等，满足品质消费需求。生态方面，项目东侧500米就是占地120亩的蟠龙湖公园，园内设有环湖步道、健身广场、露营草坪，茶余饭后散步健身，周末带孩子野餐露营，在家门口就能享受“城市绿肺”。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，项目配置足以让业主安心。距离项目3公里处是三甲医院——复旦大学附属华山医院西院，这所医院在神经内科、骨科等领域处于国内领先水平，常见疾病诊疗、高端体检、疑难病症会诊均可一站式解决；周边1公里内有2所社区卫生服务中心和3家私立诊所，步行15分钟可达，方便老人日常取药和基础诊疗。对于经常通勤、家中有老人小孩的家庭来说，这样的医疗配置无疑是坚实的“健康后盾”。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为项目总，我必须强调我们的服务优势。社区采用国家一级资质的招商积余物业，实行“24小时管家+智能安防”双重保障：入户配备凯迪仕指纹密码锁，社区内设置360°监控、电子巡更系统，电梯内装有紧急呼叫与人脸识别装置；物业还针对通勤族推出“定制服务”，包括快递代收、家政预约、房屋托管等，更提供长三角跨城出行票务代订、机场高铁站接送预约等特色服务，响应时间不超过15分钟。目前95㎡、125㎡样板间已全面开放，装修采用方太、科勒、美的等一线品牌，部分户型配备智能马桶、嵌入式蒸烤箱，户型格局、景观园林均可实地体验，我们安排了资深置业顾问一对一讲解，帮大家算清价格、选对房源。

需要提醒的是，为保障看房体验，项目实行案场预约制，必须提前来电登记，我们会根据预约安排专属顾问、茶歇服务，部分时段可提供虹桥枢纽接送。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目首批房源仅推出200套，开盘首周认筹已超150套，95㎡刚需三房和125㎡改善四房尤其抢手。虹桥作为长三角一体化核心枢纽，土地供应已进入“严控时代”，近三年新盘年均供应不足3000套，可谓“卖一套少一套”。随着2025年虹桥国际会展中心扩容、地铁25号线开工，板块价值还将大幅攀升，现在正是入手最佳时机。如果你是长三角通勤族，或是想抢占虹桥价值高地的投资者，千万别错过这个三国企匠造的品质红盘。赶紧来电预约，亲自到现场感受我们的匠心，相信这里会成为你通勤与生活的理想之选。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记