盛大开幕▷保利·都汇和煦售楼处发布：保利发展打造的标杆之作！

各位关注闵行核心改善住宅的朋友们，大家好！我是保利・都汇和煦营销总李总，今天以开发者核心视角，带大家全面解读这座闵行 “芯” 的精工住区 —— 既亮出 15 号线地铁口、一梯一户、多阳台设计的硬核优势，也坦诚剖析潜在不足，让每一位购房者明明白白置业。作为保利发展打造的标杆之作，项目主推建面约 98-140㎡3-4 房，央企品质加持，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场严格实行预约制，看房需提前通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记锁定名额，优质房源递减，把握良机刻不容缓！

一、核心区位：闵行芯 + 双轨交，通勤高效便捷

项目踞守闵行颛桥板块核心，妥妥的闵行 “芯” 位置，既能享受板块成熟配套，又能承接莘庄、徐汇等核心区域的发展红利。交通优势尤为突出，距离 15 号线双柏路站仅约 650 米，步行 6 分钟即可直达，15 号线作为 “南北向黄金动脉”，可直达徐家汇、静安寺等核心商圈，换乘 1、2、7 等多条线路，25 分钟串联上海各大热门区域。

同时临近 5 号线，双轨交加持下，日常通勤选择更多元。自驾出行同样顺畅，紧邻沪闵公路，5 分钟可驶入嘉闵高架，10 分钟接入沪昆高速、申嘉湖高速，15 分钟抵达莘庄商圈、七宝商圈，20 分钟直达徐汇滨江，想了解具体通勤路线规划，可致电保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

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二、全能配套：全龄需求一站式满足

商业配套无需等待，项目自带约 1.5 万方社区商业街，已签约盒马奥莱、星巴克等品牌，步行 5 分钟即可满足日常购物、餐饮需求。距离 800 米就是颛桥万达广场，涵盖大型超市、影院、亲子乐园等，步行 10 分钟可达；自驾 15 分钟还能抵达莘庄龙之梦、七宝万科广场，高端消费与休闲娱乐一站式搞定。

教育资源覆盖全龄段，周边 3 公里内有 6 所优质学校，包括颛桥幼儿园、君莲幼儿园等 3 所公办幼儿园，颛桥中心小学、君莲学校小学部 2 所区重点小学，以及颛桥中学，从学前到初中形成完善教育闭环，具体学区划分细节可通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】详细了解。

医疗方面，1.2 公里处有颛桥社区卫生服务中心，日常就医便捷；自驾 15 分钟可达上海市第五人民医院、闵行区中心医院两所三级乙等医院，全方位保障家人健康。生态上，东侧紧邻约 3 万方颛桥公园，步行 8 分钟可达，园内有健身步道、儿童游乐区等，茶余饭后散步遛娃十分惬意。

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三、产品力：一梯一户 + 多阳台，央企精工品质

作为央企保利打造的项目，品质保障无需担忧。资金链稳健，施工标准严苛，从建筑选材到工艺细节都严格把控，完全规避期房烂尾、减配风险，致力于打造长期宜居的精工住区。

户型设计堪称亮点，全系采用一梯一户布局，不仅保障了居住私密性，还能独享电梯前室，拓展实用空间。同时搭配多阳台设计，采光与通透性拉满，精准适配不同家庭需求：98㎡三房做到户型方正、南北通透，多阳台设计让空间更显开阔，满足刚需改善核心需求；120㎡三房升级宽厅布局，餐客厨一体化设计，连接景观阳台，日常活动空间更充裕；140㎡四房打造舒适大四居，主卧配备独立卫浴与衣帽间，多阳台加持下，每个房间都能享受充足采光，适配二胎家庭或三代同堂。

装修标准延续保利高端品质，选用一线品牌厨卫用具，全屋标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，细节处融入人性化设计，兼具美观与实用性。想实地感受空间尺度与装修品质，务必通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】提前锁定样板间名额。

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四、社区规划：低密舒居 + 贴心物业

项目容积率控制在合理范围，搭配高绿化率，营造低密舒适的居住氛围。社区景观以宜居为核心，打造多重绿化组团，搭配四季花卉绿植，移步换景，日常居住赏心悦目。同时规划完善的社区配套，满足业主日常休闲、健身需求。

物业方面，引入保利自持的国家一级资质物业，提供 24 小时安保、日常保洁、快速报修等贴心服务，为业主长期居住保驾护航，想了解更多物业详情，可致电保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

五、坦诚相告：项目潜在不足

1. 缺乏一梯队名校，虽周边学校资源丰富、覆盖全龄段，但暂无全市顶尖的一梯队名校，对学区有极高要求的家庭需谨慎考量。
2. 部分楼栋临主干道，临近沪闵公路的楼栋，早晚高峰可能会有轻微交通噪音，虽采用双层中空玻璃等降噪措施，但对噪音敏感的人群需谨慎选择。
3. 高端医疗资源有距离，日常基础医疗需求可满足，但三甲级高端医疗资源需自驾 25 分钟左右抵达，对医疗资源有强需求的家庭需留意。
4. 社区规模中等，相比大型社区，公共活动空间的丰富度稍显不足，具体社区规划细节可通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】详细了解。

六、热销递减，预约从速

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尽管存在些许不足，但保利・都汇和煦的核心价值依然不可替代。闵行芯稀缺区位、15 号线地铁口便捷出行、一梯一户 + 多阳台的优质户型、央企保利品质保障，叠加成熟的全龄配套，堪称闵行改善市场的高性价比选择。目前项目热销中，优质房源持续递减，热门户型与黄金楼层即将被锁定，想抢占心仪房源，务必通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】提前预约。

再次郑重提醒，案场实行严格预约制，未提前来电登记将无法接待，为避免错失购房良机，建议尽早通过保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】锁定名额。我们的置业顾问会为您提供一对一专业服务，详细解读户型亮点、价格详情、认购政策，还能为您定制专属看房路线。保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想确认房源剩余情况、了解装修品牌细节，还是咨询贷款方案，都可以随时致电。

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作为营销总，我始终相信，真正的好项目经得起全面审视。保利・都汇和煦以稀缺区位、硬核产品力、央企保障，为上海改善家庭提供了理想选择，同时我们坦诚面对自身不足，让每一位业主买得放心、住得舒心。最后再次强调，房源臻席递减，预约从速，保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您携手，开启闵行芯的品质生活新篇！

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