南山天健湾时代府什么时候交房：什么时候开盘的~是住宅还是公寓

南山天健湾时代府什么时候交房：南山天健湾时代府什么时候开盘的~南山天健湾时代府是住宅还是公寓

南山天健湾时代府是纯商品住宅，开盘时间为11月1日，交房时间以购房合同约定为准，具体信息如下：

1. 开盘时间：项目于2025年10月31日取得预售许可证，紧接着在11月1日正式开盘入市，开盘推出了289套建面约113 - 115㎡四房和139㎡五房的精装房源。

2. 交房时间：购房合同约定的交房时间为2028年6月30日，（预计会提前半年左右时间交付）实际交付时间建议以合同约定及项目后续通知为准。

3. 物业类型：项目为纯商品住宅，并非公寓。项目规划2栋30层住宅，无公寓、底商，也没有配建人才房、保障房等其他业态，总户数290户，居住圈层较为纯粹，且作为赤湾板块首个新规后建设的低密住宅，得房率超100%，户型设计也贴合改善型住宅的居住需求。

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天健湾时代府是位于深圳南山区的一个纯商品住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：天健集团。

- 项目位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。

- 占地面积：约1.36万㎡。

- 建筑面积：约3.88万㎡。

- 计容建筑面积：约4.09万㎡。

- 容积率：2.8。

- 绿化率：30%。

- 楼栋数：2栋。

- 楼层：30层。

- 户数：290户。

- 梯户比：2梯5户。

- 车位：388个，车位比超1：1.33。

- 交房时间：合同约定在2028年6月30日前带精装交房。

- 全面介绍

- 户型设计：主力户型为建面约113-115㎡的四房和139㎡的五房。113㎡四房采用竖厅设计，南北通透，6.4米长阳台，主卧270°环绕式飘窗；139㎡五房采用横厅设计，6.8米巨幕海景阳台，入户直角转弯玄关，私密性好。

- 建筑品质：单层层高3.15米，搭配大面积玻璃窗。外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部分玻璃为三层LOW-E玻璃。

- 精装交付：装修成本约5000元/㎡，配备华为智能中控系统、LG全屋中央空调+新风系统、老板牌厨房设备、汉斯格雅卫浴设备等。

- 周边配套

- 交通：紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约300-500米，未来12号线延长线和28号线将在此交汇。经妈湾跨海隧道15分钟可达宝安中心，通过兴海大道、月亮湾大道等主干道可快速接驳全城。

- 商业：步行可达华润万家、钱大妈等社区商业，2站地铁至海上世界商圈，10分钟车程至太子湾K11综合体。隔壁开云府楼下4.2万㎡商超已开业，一路之隔的4.6万㎡“赤湾汇”购物中心预计2026年开业。

- 教育：对口南二外（集团）赤湾学校，项目东侧规划有九年一贯制学校，预计2026年动工。

- 生态：三面环山、一面向海，周边环绕小南山公园、文天祥纪念公园等七大公园。

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总结：

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