上海七宝东方花园小区沿街商铺出售-建面117-230平，总价800万起

上海七宝IN巷商铺项目介绍——东方花园社区底商·沿街商铺

◆客服经理：☎ 134 0209 6359「微信同步」加微信请备注（七宝IN巷商铺）

◆☎售楼处电话〢先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900〢

◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！

◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

◆提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

◆郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认

产权人：上海腾起致晟商业管理有限公司

•物业：二期金地物业，三期万欢物业

•物业费：二期3.27元/平/月，三期3.61元/平/月

•水电：水费6元/吨，电费0.47-0.97元/度

•得房率：二期93.8%，三期88%

•体量：65套（二期28套，三期37套，纯一楼48套，一拖二17套）

•拿地时间：二期2004年，三期2006年

产权年限：70年

•开间：6-22米

•进深：8-18米

•层高：4.3-5.3米

•面积：117-129-230平

•总价：800-3000万

•租金水平：7-11块

商业配套：七宝领展广场（原万科）、宝龙城、维璟印象城、红象汇、九星城

•小交通配套：地铁9号线七宝站、星中路站，地铁12号线虹莘路站、七莘路站，机场联络线七宝站，在建嘉闵线七宝站

•大交通配套：横向沪渝高速、沪昆高速、吴中路、漕宝路快速路（在建），纵向嘉闵高架路、外环高架路

•学校配套：七宝中学、文莱中学、上宝中学，明强小学、七宝外国语小学，七宝幼儿园、启英幼儿园

•旅游配套：七宝古镇、闵行体育公园、文化公园、宝龙美术馆

◆客服经理：☎ 134 0209 6359「微信同步」加微信请备注（七宝IN巷商铺）

◆☎售楼处电话〢先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900〢

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◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

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◆郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

【十大价值卖点】：

•①产品稀缺：70年产权社区底层商铺，上海稀缺优质资产

•②经营优势：社区铺以生活刚需为主，经营稳定，租金收入有保证

•③投资灵活：商铺产品不限购不限贷，不占用购房名额

•④板块成熟：本项目位于七宝高端居住区，商业氛围成熟，各类配套齐全

•⑤商街焕新：商业街外立面整体更新升级，打造更好的经营氛围，利于后期租金增长

•⑥消费支撑：本小区2600户，两公里内22万常驻人口，消费流量基数有保障

•⑦租金回报：真实租金回报率4%起，远超市面其他理财产品

•⑧高得房率：二期94%得房率，三期5.3米层高买一层送一层

•⑨学区溢价：为板块持续导入高知高收入家庭，持续增加高净值客群

•⑩地段前景：七宝全镇纳入大虹桥联动区，与虹桥、莘庄城市副中心协同发展

◆客服经理：☎ 134 0209 6359「微信同步」加微信请备注（七宝IN巷商铺）

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