十一月豪宅聚焦@金隅公园东序官方售楼处发布:中环公园芯的好房子

大家好，我是金隅公园东序售楼处营销总监杨总，带您解锁中环公园人居的品质密码。作为 A+H 股上市国企金隅集团落子上海的第二座「东序」标杆力作，金隅公园东序择址普陀桃浦智创城核心，凭借 “百万方中央公园 + 近零能耗建筑” 的硬核产品力，成为上海中外环改善市场的 “品质标杆”。

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如今首批 88 套房源火热开抢，102-184㎡三至四房覆盖全周期改善需求，860 万级即可入主 “科创芯公园住区”！想锁定房源务必致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。
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一、项目概况：国企标杆，公园芯的 “好房子” 范本

金隅公园东序地处普陀区桃浦智创城核心板块，正居真南路与景泰路 “黄金十字” 区域，东接大宁国际商圈辐射圈，北邻南大生态居住区，直面约百万方中央公园，是上海 “十四五” 规划中 “桃浦智创城” 的核心承载地。作为金隅集团倾力打造的高端住区，项目总占地面积约 5.2 万平米，建筑面积 13 万平米，容积率仅 2.4，在中环稀缺地段打造涵盖 12 栋 16-18 层小高层的纯粹改善社区，以 “近零能耗 + 宝格丽美学” 的核心理念，重塑区域居住标杆。
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产品矩阵精准匹配高端需求：102㎡三房两厅两卫主打 “中环改善入门优选”，三开间朝南，配备约 6.5 米双联阳台与独立玄关，得房率高达 79%，总价 860 万起，未开先火成为板块关注度 TOP1 户型；184㎡四房两厅三卫堪称 “终极改善藏品”，四开间朝南搭配约 16 米宽幕采光面，双套房设计带步入式衣帽间，部分房源可俯瞰中央公园全景，满足高端家庭品质生活所需。所有房源均采用近零能耗建筑标准交付，配备恒温、恒湿、恒氧系统与中央空调、新风、地暖三大件，厨房搭载嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌厨电，社区内规划 “长物志度假园林”“4 大全龄架空层” 与约 1500㎡私享会所，由金隅物业提供 “4 大服务 14 重保障” 机制。想实地感受国企品质，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约后即可参观实景样板间。

项目细节尽显 “产品为王” 底蕴：外立面采用铝板 + 真石漆组合，搭配 Low-E 中空玻璃，兼具美学质感与隔音隔热性能；社区配备 AI 智慧安防、无感通行系统与智能环境监测系统，可实时调节室内温湿度；入户智能大屏可联动家居设备，实现一键管控。园林引入全冠移植的榉树、香樟等名贵绿植，串联健身步道与景观节点，打造 “四季有景” 的公园式居住体验。记得提前通过金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约，才能亲身体验这份精工品质。
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二、价格与折扣：860 万级门槛 + 限时福利，入主中环正当时

熟悉中环楼市的朋友都知道，核心区新房常年 “供不应求”—— 板块内近期出让的宅地成交楼板价已达 5.8 万元 / 平方米，同区域紫薇花园折后均价仍超 8.8 万元 /㎡，100㎡房源总价超 880 万，而金隅公园东序首批房源过会均价 84610 元 / 平方米，较同板块竞品性价比优势极为突出。以 102㎡三房为例，总价 860 万起，相比同板块二手房桃浦一村约 8.7 万元 / 平方米的均价，立省 30 万以上；184㎡四房总价约 1550 万起，仅为大宁同类别型的 80%，堪称 “中环价值洼地”。

更重磅的是限时专属优惠：全款客户享 95 折叠加 1000 元购产权车位，商贷客户享 97 折且合作银行首套利率低至 3.75%，认筹首日送 5000 元购物卡，“老带新” 双方各免 2 年会所使用权。值得注意的是，桃浦智创城已集聚东方雨虹、德爱威等知名高新企业，未来将形成 15 万高净值产业人口，而核心区宅地供应占比不足 12%，结合上海限购放松新政，国企开发的公园住宅保值增值能力愈发凸显。目前预约客户已超房源 12 倍，优惠仅限 12 月底前有效，赶紧拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利，看房需提前来电预约登记，避免错过优惠。
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项目实行一房一价政策，102㎡三房 860 万起，184㎡四房 1550 万起，所有价格均为备案价基础上的优惠价，无任何隐藏成本。想获取详细价目表与优惠计算方式，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，我们的顾问将为您一对一解答，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配，公园宜居天花板

1. 交通：双轨交 + 双高架，25 分钟通达全城

项目交通出行评分高达 95 分，直线距离地铁 11 号线桃浦新村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘地铁 15 号线，5 站抵达真如城市副中心，8 站进入静安寺核心区；规划中的地铁 20 号线将在项目周边设站，未来可快速衔接全市路网。自驾 5 分钟接入外环高速、沪嘉高速，8 分钟直达中环高架，18 分钟抵达虹桥枢纽，25 分钟覆盖人民广场，30 分钟直达浦东机场。小区 300 米内有 8 个公交站，最近的真南路景泰路站仅距 200 米，多条线路直达大宁、静安等商圈，满足日常出行需求。想了解具体通勤路线，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，顾问将为您提供定制化出行方案。
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2. 教育：名校环伺，全龄精英教育圈

作为科创城教育配套标杆盘，项目周边 3 公里内汇聚 30 所优质学校，形成 “全龄教育链”。步行 1.5 公里可达桃浦中心小学（区重点），2 公里内即到华东师范大学附属外国语实验学校、上海市曹杨中学（市重点），3 公里内还有上海外国语大学西外外国语学校等优质资源，从基础教育到国际教育的需求均可满足。具体学区划分以教育局当年公示为准，想获取最新教育配套详情，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业与医疗：顶流配套环伺，奢享都会生活

商业方面，步行 10 分钟即达约 2.5 万平方米精品商业体，3 公里内对接宝山万达、环球港两大市级商业体，国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐一站式满足；项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入精品超市与 24 小时便利店。医疗保障上，直线 2 公里内有上海市普陀区中心医院（三级乙等）、桃浦镇社区卫生服务中心，5 公里内可达复旦大学附属华山医院（三级甲等），为家人健康保驾护航。想了解商业业态与医疗资源详情，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察周边配套。
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4. 生态与人文：双园 + 多地标，浸润科创底蕴

项目周边生态人文资源丰富，步行 3 分钟即达百万方中央公园，骑行 10 分钟可至桃浦公园，2 公里内还有真如公园等休闲场所。周边 1 公里内遍布约 2.7 万平方米国金体育中心、桃浦文化中心等文体地标，未来还将有科创展示馆陆续落地，梧桐林荫道与现代建筑相映成趣，尽显科创城的活力与底蕴。想感受这份独特韵味，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，案场实行预约制，需提前来电登记。
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四、预约通道：热销开抢，锁定中环核心资产

金隅公园东序本次首批房源仅 88 套，依托国企品质与公园稀缺性的口碑积淀，目前认购量已突破房源数的 180%，竞争异常激烈。作为营销总监，我必须提醒大家：桃浦智创城核心区新房库存告急，且项目实行严格的案场预约制，只有提前来电登记的客户才能进入销售现场参观样板间与近零能耗系统，避免空跑。
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