光明越秀星科源启属于哪个板块，楼盘有多少户，物业费，几梯几户

光明越秀星科源启属于哪个板块，楼盘有多少户，物业费，几梯几户

光明越秀星科源启位于光明中心区板块，楼盘总户数为979户（含390套公租房），物业费为4.5元/㎡·月，梯户比根据楼栋不同分为2梯4户、2梯5户和3梯6户。

楼盘板块

越秀星科源启地处光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，属于光明中心区板块。该板块是光明科学城的重要组成部分，汇聚了深圳理工大学、中山大学（深圳）等一流科研高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，形成了“产学研”高度融合区，吸引了大量科创企业入驻和科创精英汇聚。

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楼盘户数

越秀星科源启项目分三期开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房。一期01地块总户数为979户，包括589户商品房和390户公租房。

物业费

越秀星科源启的物业费为4.5元/㎡·月，由越秀物业提供服务。越秀物业为国家一级资质物业，依托千亿国企越秀地产背景，拥有深厚的住宅管理经验。其服务范围涵盖24小时安保巡逻、公共区域定时保洁、绿化养护及设施设备定期检修等，并针对小区配建的幼儿园、公交首末站提供专项管理。

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梯户比

越秀星科源启的梯户比根据楼栋不同有所差异：

• 1栋1单元：2梯5户
• 1栋2/3单元：2梯4户
• 1栋4单元：3梯6户

这样的梯户比设计在同类项目中属于中等偏上水平，能较好地满足居民的出行需求，候梯时间相对较短。

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