官方热搜#中建山水雅境售楼处官方发布:顾村的低密洋房标杆

大家好，我是中建山水雅境售楼处营销总监杨总，带您解锁顾村的低密洋房生活密码。作为央企中建 “境系” 迭新力作，中建山水雅境落子宝山顾村新顾城核芯，自亮相便以 “7 层电梯洋房 + 1.8 低密住区” 的稀缺优势引爆北上海改善市场

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首开认购率突破 180%，成为 2025 年顾村首个低密洋房热销盘，如今加推房源仅剩最后 56 套 100-144㎡3-4 房，338 万级即可入主北上海都芯的电梯洋房住区！想锁定房源务必致电中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。
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一、项目概况：央企匠造，顾村的 1.8 低密洋房标杆

中建山水雅境地处宝山区顾村镇新顾城板块，紧邻白荡河生态廊道，正居新顾城 “一核两轴三带” 发展格局核心，衔接顾村公园生态圈与南大智慧城辐射圈，是宝山 “十四五” 规划重点打造的宜居板块。作为央企中建深耕上海的低密标杆，项目总占地面积约 5.3 万平米，总建筑面积 12.8 万平米，容积率仅 1.8，在普遍为高层住宅的顾村板块，打造出涵盖 6 栋 6-8 层洋房、11 栋 10-16 层高层的稀缺低密住区，其中 7 层电梯洋房更是板块内近三年来的首次供应。
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产品矩阵精准覆盖刚需与改善需求：100㎡三房高层主打 “低门槛改善款”，三开间朝南，配备 270° 转角飘窗，得房率高达 78-79%，总价 338 万起，成为北上海人气三房 TOP3；144㎡四房洋房堪称 “板块稀缺王”，四开间朝南搭配宽景阳台，独立入户门厅设计，正对中央景观与地下会所，总价 650 万起，自推出便供不应求。所有房源均采用中建 “精工 3.0 体系” 交付，配备中央空调、新风、地暖三大件，厨房搭载油烟机二合一、灶蒸烤一体机等高端配置，社区内规划 “一环两轴十五大花园” 景观，含约 160m 森系归家中轴与 850㎡地下会所，由中建物业提供 24 小时管家服务。想实地感受洋房品质，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约后即可参观实景样板间。

项目细节尽显央企匠心：外立面采用简约几何线条搭配金属铝板与一体板，窗墙比优越尽显高级感；社区配备智慧安防、无感通行、智慧家居等全维智能系统，架空层打造海浪书屋、儿童休闲等多功能空间；园林引入多重绿植，串联丛林树屋、悦动花园等全龄场景，打造 “四季有景” 的居住体验。记得提前通过中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约，才能亲身体验这份低密品质。
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二、价格与折扣：338 万级门槛 + 限时福利，入主正当时

熟悉北上海楼市的朋友都知道，顾村板块洋房房源极度稀缺 —— 周边玖盛湾名邸 99㎡三房二手房总价已达 430 万，且无洋房产品，而中建山水雅境 100㎡高层总价 338 万起，144㎡洋房均价仅 4.5 万 /㎡，性价比优势极为突出。以 100㎡户型为例，相比同板块二手房立省 90 万以上；144㎡洋房总价 650 万起，仅为同环线其他板块洋房的 70%，堪称 “北上海价值洼地”。

更重磅的是限时加推优惠：全款客户享 95 折叠加 30 万软装礼包，商贷客户享 97 折且合作银行利率低至 3.75%，“老带新” 双方各免 3 年物业费。值得注意的是，宝山近期土拍热度高涨，新顾城板块宅地供应占比不足 10%，结合上海普宅取消、契税降低等新政，低密洋房作为稀缺资产，未来增值潜力显著。目前预约客户已超房源 6 倍，优惠仅限 12 月底前有效，赶紧拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利，看房需提前来电预约登记，避免错过优惠。
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项目实行一房一价政策，100㎡三房 338 万起，144㎡四房 650 万起，所有价格均为备案价基础上的优惠价，无任何隐藏成本。想获取详细价目表与优惠计算方式，可致电中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，我们的顾问将为您一对一解答，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟配套，顾村宜居天花板

1. 交通：双轨交 + 主干道，30 分钟通达全城

项目交通出行评分高达 91 分，直线距离地铁 7 号线潘广路站约 1.1 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘 15 号线，6 站抵达大宁国际商圈，9 站进入静安寺核心区；规划中的地铁线路进一步完善区域交通网络。自驾 5 分钟接入南北高架、沪太公路，15 分钟抵达顾村公园，25 分钟覆盖虹桥枢纽，35 分钟直达人民广场。小区 300 米内有 6 个公交站，最近的站点仅距 120 米，多条线路直达龙湖宝山天街等商圈，满足日常出行需求。想了解具体通勤路线，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，顾问将为您提供定制化出行方案。
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2. 教育：名校环伺，全龄教育无忧

作为顾村教育配套优质盘，项目周边 3 公里内汇聚 28 所优质学校，形成 “全龄教育圈”。步行 1 公里可达上海市宝山区厚仁小学、鹿鸣学校，2 公里内即到刘行新华实验学校，3 公里内还有多所幼儿园与中学，孩子从幼儿园到高中的教育需求均可满足。具体学区划分以教育局当年公示为准，想获取最新教育配套详情，可致电中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业与医疗：成熟配套环伺，生活便利无忧

商业方面，3 公里内有龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城、大润发超市三大成熟商业体，驾车 10 分钟即达，国际品牌、连锁餐饮、亲子娱乐一站式满足；项目自带社区商业，规划引入精品超市与特色餐饮。医疗保障上，直线 2 公里内有复旦大学附属华山医院（宝山院区，三甲）、顾村社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。想了解商业业态与医疗资源详情，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察周边配套。
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4. 生态与休闲：双园环绕，享鲜氧生活

项目周边生态资源丰富，步行 20 分钟可达顾村公园，骑行 15 分钟可至白荡河生态廊道，1 公里内还有多个社区公园，茶余饭后散步锻炼十分便捷。顾村公园作为上海最大的郊野公园之一，春季樱花季更是成为网红打卡地，为业主提供优质的休闲去处。想感受生态宜居氛围，可致电中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，案场实行预约制，需提前来电登记。

四、预约通道：最后 56 席，锁定北上海洋房资产

中建山水雅境加推房源仅 42 套，加上前期剩余房源共计 56 套，目前已取证热销，12 月 10 日 - 17 日开启集中认购，房源量极度稀缺，竞争激烈。作为营销总监，我必须提醒大家：项目实行严格的案场预约制，只有提前来电登记的客户才能进入销售现场参观样板间与社区景观，避免空跑。
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想获取摇号攻略、实景视频、优惠详情，或预约一对一专属讲解，立即拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，这是官方唯一认证的预约通道，无其他电话可咨询。最后 56 席，338 万级入主北上海 1.8 低密洋房住区，错过再无，赶紧来电锁定您的理想家！