好房热搜年度NO1®琶洲·樾｜华樾售楼处官方发布:享受品质生活

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趣丸科技全球总部大厦正式开工建设，腾讯广州总部大楼也已启用，连同阿里巴巴、唯品会、小米等科技巨头为区域数字经济高质量发展注入强劲动力。

另在腾讯广州总部大楼旁，一座直达珠江边的“空中花园”式立交综合体也已完工，即将惊艳亮相。作为广州首个“空中花园”式立体交通综合体，将给琶洲带来全新的观景体验。

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（空中花园效果图 图源：广州海珠发布）

从海珠（琶洲）低空飞行运营中心的官宣，到抖音集团华南总部、蚂蚁集团“双中心”、哈啰智驾总部等落户，再到独角兽企业树根科技“全球总部”入驻、腾讯广州总部大楼启用等，今年琶洲发展势头尤为迅猛，持续爆发出新势能。

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豪宅“一串二”、组团抢房

广州千万级豪宅行情走俏

琶洲，也是广州高端豪宅市场的重要板块之一、全国高阶人群进行资产配置的强“风向标”。

日前，单套总价3000万+的琶洲·樾|华樾，有客户一次性购入2套大平层，计划灵活组合使用，总面积超500㎡，一度引发热议。

这也反映出广州高端豪宅的成交势头持续走强。近期，广州多盘频现大单成交，南天名苑出现广州首套网签价过亿的别墅；还有外地富豪组团前来楼盘“扫货”，单套均价超千万元，可见高阶人群对稀缺资产的追捧。

而据合富研究院数据显示，上半年广州千万级豪宅成交金额市占率已达27.41%，为历年来最高。当中，总价3000万以上产品占比突破26.5%。

不得不说，尽管市场几番调整，核心城市豪宅因稀缺性与抗跌性，始终是高阶人群资产配置的重要补充。

而这些项目普遍位于城市价值高地，兼具稀缺资源、独特产品力、高端圈层等，早已超越居住属性，进阶为高阶人群品质生活的至高表达，乃至家族财富与精神双重延续的重要载体。

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“珠金琶”CBD封面奢宅

开启传世定制时代

据搜狐房产不完全统计，目前广州在售及待售总价2000万+的高端豪宅约达28个，分布于珠江新城、琶洲、金融城等板块。

怎样的豪宅，既承载人群对“隐奢生活方式”的期待，又满足其“优质资产配置”的需求？当他们争相抢藏琶洲·樾|华樾时，这个问题的答案已清晰。

其吸引力，源于传世地段下的高发展潜力。珠江新城虽好，但开发渐入尾声，发展空间与潜力有限；金融城规划蓝图亮眼，但还处于建设与产业培育期。而琶洲作为全国十大CBD之一，本就发展成熟，且凭借强大的科技创新力量，走在新质生产力的前沿。

（琶洲实景图 图源：广州海珠发布）

华樾所在的琶洲西区，是琶洲多片区中发展较为成熟、兑现能力较高的区域之一，稳占价值体系前列，被高阶人群视为“生活+资产”双优选择。

过去十年间，琶洲西区仅成功出让2宗宅地（来源：中指院）；区域内流通的二手房源也相当少，且产品形态相对落后，使得新房供应极度稀缺，价值属性愈发凸显。

华樾作为目前琶洲西区唯一在售的新盘，其稀缺价值不言自明。

比起千篇一律的豪宅，华樾一开始就不走寻常路，跳出“标准化”模式，为高阶人群提供定制化生活解法。

可以说，其不仅填补片区内新房市场空白，还重新定义“珠金琶”CBD高端居住方式，被视为这座城市在定制化豪宅领域的一次高端实践。

（琶洲·樾|华樾示意图）

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CBD之上，山林间的酒店式生活

重定豪宅生活新范式

面对琶洲西区稀缺的土地，华樾的逻辑很简单：让稀缺的产品与稀缺的土地价值相匹配。

其打破CBD住宅难与自然共处的痛点，将城市繁华和自然山林融合，打造“外得江湖，内得山水”的隐奢体验。

（琶洲·樾|华樾实景图）

对比其他豪宅，华樾更根本的不同，在于将空间的使用权和定义权交还于业主。在这，家并非一成不变，而是承载无限可能，随生活节奏自由生长。它不定义你该如何生活，却为更多的人生可能提供量身定制的表达。

项目将“定制”写入基因，空间可随生活需求灵活调整；场景能依个性偏好自由营造；硬装、软装设计，业主可深度参与；甚至连窗外的景观，也能成为专属的视野构图。

近期开放的建面约330㎡实体板房，正是这一理念的具象呈现。该板房由全球酒店设计界的大佬、CCD创始人郑忠亲自操刀设计。

他曾主导文华东方、丽思卡尔顿等多家奢华酒店设计，闻名业界，此次以打造顶级酒店的手法重塑住宅空间，在回归居住本质时，更把远高于常态的享受融入日常。

1.多元空间场景定制，生活自由生长

与多数户型固定、强调使用率或景观的豪宅不同，华樾着眼于“生长的家”，让空间主动去适应人。

如建面约330㎡板房，尤为注重户型的灵活和个性表达，可衍生出12种完全不同的空间定制方案。业主可自由组合多元空间、重新规划房间的大小与数量等。

（项目建面约330㎡户型示意，仅供参考。具体户型、面积、面积补差条款以买卖合同/实际交付为准，定制方案以签订书面文件为准）

若你偏爱开阔通透的视野，可将客厅、南侧阳台连通；若更看重功能分区，可将阳台与客厅适当分隔，一侧作为会客区域，另一侧则量身定制，满足个性化生活需求。

客厅与相邻的茶室也可自由选择开放或封闭。开放时，空间通透连贯；封闭后，便是一处不受打扰的多功能室。

当生活尚在二人世界，你可释放部分区域，打造更通透的公区；随着孩子降临、父母同住，空间又可从容恢复为更私密的卧室布局。二人世界到三代同堂，从两房到五房，家的格局可随人生阶段不断调整。

在这，空间不被单一功能束缚，而是支持多元灵活的定制，既能契合当下的生活状态，也为未来家庭结构、生活方式变化等预留充足的调整余地。

（项目建面约330㎡户型创意样板房西厨实景，非交付标准）

中西厨配置，不仅可照顾不同的口味需求，更延伸出丰富的社交模式。一字型中厨，让下厨的人用最小的转身半径就能完成洗、切、炒等操作，即使多人协作也井然有序；西厨则突破单纯备餐的功能，承载轻食料理、阅读小憩、茶饮交谈、社交互动等，实现生活场景的自由转换。

再者，在建面约330㎡板房，茶室特别设计成与主卧相连的雪茄室，深夜回家时，你不用怕惊扰他人，可直接步入专属领域；客人临时来访，家人可先请他们在雪茄室稍等，你从主卧直接步入雪茄室，完全没有匆忙感。未来，它还可调整为收藏室、私人书房等，场景会变，但空间始终与生活需求同频。

（项目建面约330㎡户型样板房雪茄室-茶室实景，非交付标准）

2. 定制品质生活：当酒店式优雅，遇见家的温度

酒店式套间、Mini Bar等元素的巧妙融入，则为华樾注入精致的酒店式居住氛围。

此次开放的建面约330㎡板房，规划4间卧室，其中3间为酒店式套房。

这一设计源于对居者真实居住需求的洞察。项目前期调研发现，高阶人群不仅在意卧室数量，更重视每位家人都能享有套房级的私密空间。无论是孩子、老人还是夫妻，都可以拥有一个属于独立的小天地，按照自己的节奏生活——睡个懒觉、安静独处，或倚窗阅读发呆，彼此互不打扰。

3. 拒绝千篇一律，以品牌定制实现独一无二的家

很多项目会预先设定某一种风格，然后“复制、粘贴”。但事实上，不同的人各有偏好，即便出自大师之手的方案，也终究只是参考。真正适合自己的生活，还是得靠定制。

定制通常也意味着更高的成本，只有真正高端的项目才愿意这么做。

华樾准备多套品牌级定制方案，从硬装设计到软装搭配，业主可以深度参与，随心打造自己的家。正如劳斯莱斯支持客户定制饰件与皮革颜色等，家也本该是人内心的表达，所有喜欢的总和。

（项目建面约330㎡户型样板房客厅实景细节展示，非交付标准）

4. 端厅革新，定制一片风景：在CBD拥抱自然生活

建面约330㎡户型的特殊性，还在于它是国内极少能同时做到“南北对流+南向端厅+南向端房”的产品。（延伸阅读：当世界聚焦琶洲，谁在定制 CBD 生活新范式？）

端厅设计需要占用两个连续的景观面，很多项目只能在“南向端厅”和“南向端房”中二选一，还常伴随着采光面窄、视野被割裂等问题。华樾不仅打破这一局限，还实现“景观放大”与“私密保护”的平衡。

整个端厅面积约76㎡，接近一套小户型的整体大小。客厅、餐厅与厨房贯通相连，空间开阔大气。

270°环幕视野面达约36米，通透无比。人站在窗前，眼前是开阔的水景和滨江公园的无边绿意；转过身，又是琶洲的会展中心、企业总部等地标建筑，远方还能望到珠江与天河起伏的天际线。

（琶洲·樾|华樾周边实景图）

“园景、江景、城景”交融，每一天窗外的风景，随着你的心情与时刻自由“定制”。

即便未来“珠金琶”CBD一带有新的高端项目涌现，恐怕也难以再现这般独一无二的视野。

真正的豪宅，从来不止于表面的高奢，更在于能穿越时间，持续生长，成为一个时代的符号。

由越秀地产和华发股份两大实力国企共同打造的琶洲・樾｜华樾带着独特的产品哲学与生活主张而来，不定义生活该是什么样，却可定制你想要的每一种可能。它超越居所本身，成为一种超越当前市场、具备高度与前瞻性的生活范式。从内到外的“定制主义”，让许多人视之为真正的藏品。全盘仅96席，每一席都弥足珍贵。

据最新消息，来自台湾的私宅设计大师程绍正韬打造的创意板房开放在即。如果你感兴趣，不如去项目现场看看，感受这份独特的生活质感。

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