同乐公馆物业费：物业费是多少~同乐公馆物业公司是谁是哪家

同乐公馆物业费：同乐公馆物业费是多少~同乐公馆物业公司是谁是哪家

同乐公馆的物业费为8.9元/㎡·月，物业公司为深业置地（深圳）物业管理有限公司.

1. 物业费：8.9元/㎡/月。

2. 物业公司：深业物业顾问（深圳）物业管理有限公司

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

南山同乐公馆是南头街道同乐片区的新规品质刚需盘，主打高得房率和完善的全龄段配套，适合刚需及刚改群体，以下是详细的基础信息和全面介绍：

1. 核心基础信息

类别|详情

项目位置|深圳市南山区南头街道同乐社区中山园路229号

开发商|深圳市龙井实业股份有限公司与深圳市龙锦源投资有限公司联合开发

产权年限|70年（2021年4月27日 - 2091年4月26日）

核心参数|总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，容积率4.97，绿化率30%

楼栋与户数|仅规划1栋39层住宅，3梯4户设计，共规划131户

车位配置|车位数132个，车位比约1:1，基本能满足业主停车需求

交付相关|带简装交付，预计交房时间为2026年12月31日

物业服务|由深圳市一号物业管理有限公司（深业置地顾问）服务，物业费8.9元/㎡·月

户型与得房率|主推91㎡三房（得房率89%）、113 - 123㎡四房（得房率94%）

2. 全面详细介绍

- 产品品质：项目品质对标中高端住宅配置，外立面采用公建化设计，以双层夹胶LOW - E玻璃搭配铝板线条，既美观又能实现良好的隔音隔热效果；社区设有16.3米三层通高的酒店式入户大堂，还配备日本三菱原装进口电梯，提升归家仪式感；楼板厚度达12厘米，优于常规市场标准，搭配一体化系统门窗，能进一步减少外界噪音干扰，且3.1米的层高比传统住宅更显开阔，居住压抑感较小。

- 户型设计：三款主力户型适配不同家庭需求。91㎡三房为正南朝向，竖厅格局搭配LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧带270°转角飘窗，U型厨房操作便捷；113㎡四房是正东朝向，横厅南北通透，客餐厅连接5.6米长阳台，全屋6个飘窗面，灵动空间可改造为茶室等；123㎡四房南北通透，方正横厅设计，南向采光面近20米，主卧开间6.6米并带270°环幕飘窗，适配多孩家庭或三代同堂居住。

- 交通配套：出行方式较为多元。距离地铁12号线同乐南站直线约500米，4站就能直达科技园，通勤十分方便；在建的15号线同乐关站预计2028年通车，届时将形成双地铁优势；自驾可依托南坪快速、北环大道等主干道，15分钟直达科技园，30分钟可覆盖福田、深圳湾等核心商务区；1公里内还有19个公交站点，如同乐学校站、中山园站等，可通达宝安中心、深圳大学等区域。

- 生活配套：教育资源尤为亮眼，学区划分在南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办），该校2023年重点高中录取率超40%，300米内还有规划的教科院同安学校及建星幼儿园，且步行5分钟可达深圳市博纳学校，能满足公办、国际等多元化教育需求。商业方面，自带1万㎡的隆尚Minitown正在招商，步行5分钟可达同乐购物广场，3公里内还有万象天地、海雅缤纷城等高端商业体。生态上，周边300米内有铁路文化公园，1公里内有49万㎡的中山园，是日常休闲的优质去处。

- 当前房价优惠：项目当前有较大购房优惠，备案均价8.1万/㎡，实际折扣力度大。91㎡三房部分低楼层特价房单价低至5.6万/㎡，总价510万起；113㎡和123㎡四房部分房源单价降至6.2万/㎡，分别低至700万起和762万起，部分房源还可享受项目免费高定家装服务。

- 现存短板：社区规模是主要短板，仅一栋住宅楼，无大型社区园林，公共活动空间有限，也缺少会所等休闲配套；开发商并非大型央企，品牌影响力较弱，相比央企开发的项目，在品牌溢价和口碑背书上稍显不足；此外项目临近南坪快速和铁路线，部分朝向的房源可能会受到一定的交通噪音影响。

注意事项：

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【同乐公馆物业费：物业费是多少~同乐公馆物业公司是谁是哪家】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！