好房热搜年度NO1®绿城馥香园售楼处官方发布:享受品质生活

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绿城馥香园售楼处官方认证电话为400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

绿城馥香园售楼处电话:400-809-2191

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2191（出现次数最多）或400-809-2191（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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海珠区今年最大的黑马无疑是加推几次都售罄的绿城馥香园，以其独特的产品设计和地段优势，在竞争激烈的海珠楼市中脱颖而出。

项目位于广州城市中轴，海珠西板块，楼盘在海珠客运站旁就在南洲路与东晓南路的交汇处，斜对面就是中海观云府。

项目基本信息

【基础信息】绿城馥香园

【占地面积】4.17万㎡

【建筑面积】11.66万方㎡

【容积率】3.86

【绿化率】30%

【使用率】110%

【总栋数】5栋

【总层高】32层

【总户数】672户

【车位比】806个（1:1.25）

【物业管理费】4.2元/平

【项目户型】84-130㎡

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交通配套

项目家楼下就是地铁广佛线和2号线的南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻。

自驾的话，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南和环城高速，去琶洲、珠江新城CBD都很方便。

教育资源

项目自身配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利，周边还有广州五中东晓学校，九十七中学金碧校区、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学和劬劳中学等学校。

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商业配套

项目自带1800方的商业街，远一点还有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛。

医疗配套

项目周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里海珠区妇儿医院，约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。

休闲配套

项目背靠河涌，将打造一个滨河公园，小区南面就是海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区。

在售户型

绿城馥香园是一个超新规项目，使用率超110%

项目总共有5栋住宅，1栋2梯5户，其余4栋都是2梯4户，每栋32层，约672套货量，早期推出的1栋剩下部分88平三房，84平已售罄，未来还会加推但货量不多，5-6栋剩下部分117平四房，102-116-129已售罄，户型图如下：

建面88平，位于1栋，最靠近南洲路，噪音比较大，有西南和东南朝向，剩下01和05选择

建面117平跟115的高层可以看到河涌，需要注意低层主阳台直面学校，北侧的采光会被1栋所遮挡

近期加推的3号楼有107-110-121平四种产品，户型图如下：

建面107平，南北对流四房设计，107平是5栋117平的缩小版，带有800库储物间，客厅开间接近4米。

建面110平，就是5-6栋102平一样格局，也是飞机户型，相当于放大版，110的多了一个储物间，客厅房间会大点，三个次卧面积都超过9平。

建面121平，分为两种户型，都是南北对流设计，还有双阳台。

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