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北京城建·国誉颂(官网)售楼处电话 #网签数据 #北京楼盘动态

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北京城建·国誉颂

北京城建·国誉颂是北京城建地产开发的位于北京市通州区的住宅项目,以下是关于它的详细介绍:



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基础信息

开发商:北京城建地产,成立于1983年,隶属北京市国资委,连续15次入选“中国房地产上市公司top10”,是“双奥之企”,也是北京城市副中心建设主力军。

项目位置:北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北侧。

用地面积:4.27万㎡(住宅)

建筑面积:7.61万㎡(住宅)

容积率:1.8

绿地率:约30%

产品规划:洋房,规划纯9-11层低密洋房,宽绰楼距,轴线对称院落布局,五重归家动线。

户型区间:建面约88-158㎡宽境空间。



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区域优势

国家战略地位:项目位于北京城市副中心,2016年5月,副中心上升为国家战略,是北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划的重要组成部分,兼得朝阳、通州双重资源,连续四年保持千亿投资强度,“十四五”实现8000亿元投资落地。

多元配套:紧邻运河商务区、行政办公区,汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套。医疗方面,安贞医院通州院区已开诊,首儿所附属儿童医院通州院区预计2026年投用,友谊医院等三甲医院与项目直线距离均在5公里内;教育上,北京市十一通州实验学校、北京第一实验学校等构建全龄教育链;交通上,3公里范围内集聚亚洲最大地下综合枢纽副中心站,4条铁路和5条轨道交通接驳,15分钟直达首都机场、25分钟至大兴机场,M102环线和S6号线规划中的宋庄艺术小镇站,实现与中心城区的轨道直连。



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产品特色

建筑美学:建筑整体沿用传统三段式构图,将古典建筑比例、构图、细节图案精髓提炼,用现代审美演绎新中式新形象。首层及二层为石材和铝板,立面由浅灰色保温板和金属线条打造,檐口则用铝板勾勒,局部嵌上红色釉面陶板,用中国传统色呼应艺术宋庄红砖文化。

景观设计:以画入园,撷取八大场景,展现宋代文人士大夫的生活方式和精神气度,形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚八大风雅生活场景,构筑“一轴双环八境”大区景观格局。南区萃取艺术“云纹”,北区撷取“万字纹”。

户型空间:运用前瞻设计理念,打造通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局,以超高的空间使用率,奢配满妆。如建筑面积约105平方米四居,全明空间,南向三面宽(含端户飘窗)约10.7米,开敞阳台进深达1.8米,足以比肩以往120平方米建筑面积户型;主力户型建筑面积约145平方米四居分区更为明显,经典四叶草布局,独立电梯明厅,南向三面宽约14.7米,南向主卧与开敞式阳台相连,西向带转角飘窗。



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市场表现

开盘热销:2025年3月23日开盘,销售211套,销售额达10.58亿元,首开房源去化率95.9%,成为北京楼市的现象级热销样本。

价格优势:销售指导价4.7万/㎡,网签均价约4.36万元/平左右,具有一定的价格竞争力。



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