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开发商：华润置地（重庆）有限公司，重庆天拓置业发展有限公司

项目简介：位于重庆照母山核心地段，金开大道旁，金山公园山脊之上，是全球第九座、重庆第一座澐璟项目，项目容积率仅1.0，是照母山最后一块低密用地，稀缺性显著。毗邻光环购物公园，满足一站式购物休闲需求；星湖学校近在咫尺，教育资源丰富；坐拥照母山森林公园一线景观，自然环境优越。

产品设计：规划户数65户，户型主打大平层及空中独栋墅概念，最小户型约205㎡，楼王达310㎡。创新性地打造了6米层高的客厅空间，部分户型为270°环幕视野，可将照母山森林公园的美景尽收眼底。实得率突破极限，如310㎡实得460㎡（赠送率48%），260㎡实得390㎡（赠送率50%），205㎡实得270㎡（赠送率31%）。

配套设施：采用双入户大堂搭配酒店式归家动线，设置澐璟私享会所和私人宴客厅，满足业主社交、休闲、娱乐的多重需求。选用国际一线精装品牌，提供瑞系超五星级物业服务，24小时贴心守护。

项目动态：重庆澐璟位于渝北区金开大道蓝湖郡旁，目前待售中，后期将推小高层产品，开盘时间及售价待定。项目更多详情请致电售楼处咨询。

项目地址：[ 渝北区 - 照母山 ] 金开大道蓝湖郡旁

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作为华润置地“瑞系”产品线在重庆的首次落地，该项目承载着一定的行业期待。

“瑞系”此前在深圳、上海等城市的发展，已形成一套对高端住宅的体系化理解——例如深圳湾瑞府对国际化标准的建立，上海瑞系作品对空间极致的追求。

这些经验为其在重庆的实践提供了方法论基础。

在具体设计中，项目对“渝13条”、“高厅松绑”条款的回应，展现出超越政策基础要求的深化能力。

依托政策对高品质住宅起居室通高空间的支持，项目户型通过无传统结构梁设计，将客厅挑高延伸至约6.4米（部分楼栋部分楼层户型），打造出具有尺度感的观景天幕。

这一设计既符合“通高不超两层层高、投影面积合规”的规范要求，更以无圈梁的通顶玻璃幕墙，彻底打破室内外界限，让崖线景观与空间深度融合，实现了从“合规设计”到“体验升级”的跨越。

值得关注的是，项目并未止步于政策底线，而是主动将居住品质标准前置：

其约0.6的窗地比（部分楼栋部分楼层户型）虽非政策强制要求，却通过更大面积的采光面，让空间通透感进一步提升。

成为项目对“好房子”理念的主动践行，也折射出其在产品打造上对居住体验的深度思考。

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