热搜NO1♐象屿天誉蘭香售楼处官方发布|闵行主城低密奢居范本|兰香|联排|紫竹|小高层|最新房源信息

热搜NO1♐象屿天誉蘭香售楼处官方发布|闵行主城低密奢居范本

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象屿·天誉蘭香：主城低密湖居典范，重塑上海高端人居新标杆

✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》作为象屿地产在上海高端市场的匠心之作，坐落于闵行区紫竹科学园区核心，兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻约40万平方米的兰香湖生态地标。项目以“一线湖景、超低容积率、双会所配置”为核心，打造主城区罕见的低密改善型社区，为高净值家庭呈现“离尘不离城”的理想生活范本。✅✅象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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稀缺地段，生态与产业双核驱动
项目占据浦江上游第一湾核心区位，三面环水，东临兰香湖，西接黄浦江支流，形成天然生态屏障。兰香湖环湖步道全长3.5公里，搭配公园、水上运动中心等设施，为业主提供日常休闲的绝佳场所。同时，项目地处紫竹高新技术产业开发区，位列全国高新技术综合排名TOP9，已吸引微软、英特尔、中国商飞等17家世界500强企业入驻，聚集73名院士、约13万名科技人才及约9万名大学生，形成强大的产业支撑与人才聚集效应。

超低容积率，定义低密生活新高度
屿·天誉蘭香以1.01的超低容积率，堪称“主城低密天花板”。项目总建筑面积约40万平方米，仅规划近千户房源，户均占有更多土地与生态资源。社区内建筑高度严格控制，多为6-8层小高层与联排别墅，楼间距最大达50米，绿植覆盖率超40%，种植樱花、桂花、香樟等数十种名贵绿植，搭配中央草坪、景观水系，打造“四季有景、步移景异”的园林景观。此外，项目沿湖打造约800米亲湖步道，搭配景观小品与休憩平台，形成业主专属的“私家湖岸休闲区”。

多元产品，满足全周期改善需求
目规划洋房、叠墅、联排等多元产品形态，精准覆盖从刚改到终极改善的全周期需求。主力户型为建面约123㎡瞰景洋房，一梯两户设计，得房率高达85%以上，三开间朝南，采光面超10米，客厅连接约6.8米宽景阳台，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与品质感。叠墅产品分为上叠与下叠，下叠自带约30-50㎡私家庭院与挑高约5.2米的地下空间，上叠则拥有约20-30㎡星空露台，室内四开间朝南，空间利用率极高。联排别墅作为顶奢配置，仅规划少量席位，采用纯联排布局，楼间距超15米，自带南北双庭院，地上三层+地下两层空间格局，满足全家庭生活需求。

双会所配置，引领社交新风尚
目创新性打造约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，提供艺术鉴赏、阅读休闲等空间；东会所则规划恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，满足业主多样化的社交需求。同时，项目还规划环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段公共活动空间，促进邻里间的互动与交流，形成良好的社区氛围。项目总计分为三个地块：

全维配套，畅享国际生活圈
目周边交通网络发达，自驾出行便捷，周边有虹梅南路高架、沪金高速等主干道，可快速通达市区。公共交通方面，项目距离在建的地铁23号线紫龙路站约800米，距离15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇将进一步提升交通便捷性。商业方面，项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，同时周边还有紫叶广场、紫竹生活广场、宝龙广场等大型商业体。教育方面，项目周边汇聚了华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔。医疗方面，项目毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建），为业主提供优质的医疗保障。

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；

其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；

其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

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