官方聚焦|中国铁建西派云间官方售楼处发布:西派云间品质铸就传奇

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松江新城豪宅新品

一梯队上外云间一路之隔

「中国铁建·西派云间」

建面约125-148㎡高层热销中

总价约600-860万

二批次加推在即

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中国铁建地产TOP产品系 首映松江

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

10余载迭新 为上海致献西派4.0

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

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约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

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松江首个社区水幕瀑布

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中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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首开房源↓

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户型鉴赏↓

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蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。

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板块配套

西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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交通配套

公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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商业配套

项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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教育资源

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。（期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）

2025年的上海新房市场，正在经历一场冷静期的考验。

数据显示，截至9月30日，上海外环区域推出的127个新盘中，有高达97个项目的认购率未能达到100%，市场分化加剧已成共识。

正是在这样颇具挑战的大环境下，西派云间首开即热销。

项目首开就收获约166组实力客户诚意认购，认购率高达约126%。

这个成绩在今年的五个新城中排名前三，在整个外环外都属于极其亮眼的存在。

开盘更是热度空前：

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而这样的逆势热销意味着2点：

1、意味着一次“安全资产”的共识性投票。

当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

所以，西派云间的热销，正是精明买家们用真金白银投出的“信任票”，这是能够穿越周期、极具抗风险能力的“安全资产”。

2. 意味着一次“产品力”对“市场冷意”的绝对胜利

市场冷淡期，恰恰是“产品力”最好的试金石。平庸的产品会迅速被湮没，而真正的佼佼者则会熠熠生辉。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

西派云间的热销，是顶级产品力对市场观望情绪的完胜。

总结一下，从热销的结果论来说，买西派云间，就意味着稳赢！

目前上海整个外环高规格的壹号作品

中国铁建西派云间

剩余少量房源在售中

主力建面约125㎡-188㎡小高层

建面约155-160㎡4层叠墅

二批次即将加推上新

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约当然，西派云间的热销绝非偶然。在经济学中，每一次市场的分化，都是一次珍贵的“压力测试”，它将真正的核心资产与普通标的清晰区隔。

西派云间的热销，正是一次典型的“价值发现”过程，它揭示了当下市场中，购房者资产配置的三大新定律：

铁律一：地段的“三重确定性”

是穿越周期的终极护城河

在不确定性成为常态的今天，“确定性”本身已成为最稀缺的资源。

西派云间的地段价值，恰恰在于其构筑了无可比拟的“三重确定性”，形成了穿越周期的终极护城河。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

第一重：产业与人口的确定性——立于浪潮之巅

G60科创走廊正以“上海速度”崛起为世界级的产业高地。

来看一些数据：

如果说张江代表着上海前30年的支柱性产业区，那未来30年甚至更久，上海乃至整个长三角的产业重点，就是松江的G60。

数以万计的高薪人才聚集于此，这些人的住房需求是西派云间的价值永立潮头的前提。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

第二重，规划与能级的确定性——执掌鼎级资源

项目落子的中山生态商务区，被明确定位为松江新城的三大示范样板区之一，这是市级战略层面的“价值认证”。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

约172万方的商业商办总量，堪比前滩的宏伟蓝图，意味着这里不是普通的居住区，而是未来松江的商务、商业与形象核心。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

更关键的是，这里的配套兑现速度与能级堪称“顶配”：
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商业上：从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校，中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的。

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比市区。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

实景实拍

教育上，项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态上：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约所以，选择西派云间，意味着跳出了“等待规划落地”的赌局，直接进入了“收获规划红利”的兑现期。这种看得见、摸得着的成熟度，是高溢价率最坚实的底气。

第三重：通勤与连接的确定性——掌控高效人生半径

对于精英阶层而言，时间是最昂贵的成本。居所的交通效率，直接决定生活品质与事业半径。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

而西派云间构建了一个立体的、多维的交通网络：

从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

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也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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定律二：顶尖产品力

是打动苛刻改善客群的“终极密钥”

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约在地段价值的基础上，产品本身是临门一脚的关键。市场冷淡期，客户更为挑剔，唯有顶尖的产品力才能点燃他们的购买激情。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

而 “西派系”作为央企中国铁建旗下的顶级产品系，其本身就是一张“金字招牌”。它意味着：

• 央企鼎序背景带来的不仅是交付的确定性，更是长期维护、资产稳健的承诺。
• “西派系”代表着对奢阔空间、精工匠造、艺术审美与前瞻生活场景的极致追求。它不是为了满足基本居住，而是为了定义一种生活方式

整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：

• 约2000㎡奢装会所。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

首先，会所的入口设计奠定了整个空间的艺术基调。

实景中，地面常采用天然石材的拼花工艺，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。

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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

其次，这个会所的体量和能级，超越了目前市场上所有的千万级的高端豪宅。

首先是体量，小编统计了部分顶豪会所，大家感受一下：

除此之外，整个会所包括了健身房、泳池、私宴厅、立体云间书吧等高端配套。

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中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

“这2000㎡是对‘圈层’和‘生活’最实质的投入。它意味着您的家庭生活、社交娱乐、健康养生，都有了顶级且私享的解决方案。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

近日，腾讯音乐科技大厦项目总平面图修改方案正式对外公示。

该项目位于深圳市南山区粤海街道，坐落于滨海大道与科苑南路交汇处西南侧，宗地号为T107-0096，由腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司及腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司共同开发建设。项目已于2024年1月取得《建设工程规划许可证》。

本次总平面图调整主要内容如下：

在维持建筑高度不变的基础上，依据2024年版《深圳市建筑设计规则》对建筑进行重新设计，总层数由原30层增加至31层。

主要技术经济指标同步更新：

项目总建筑面积由原90080.47平方米调整为93312.67平方米。调整原因主要为：根据新版设计规则，地上部分增加了屋面楼电梯机房及消防避难空间两类核增面积；地下部分则结合施工现场实际情况，对坡道、风井等设施进行优化，相应增加了共用停车库和公用设备用房面积。

腾讯音乐科技大厦坐落于深圳市南山区后海金融商务总部基地，由国际顶尖建筑事务所 AS GG 设计，以“科技创造音乐无限可能”为核心理念，构筑出一座融合前沿理念与音乐文化的标志性建筑。

项目占地 6788 平方米，总建筑面积达 89677 平方米，建筑总高151.9米，规划地上31层、地下3层，集研发办公与商业配套于一体，致力于打造功能复合、体验多元的产业空间。

作为腾讯音乐的全球音乐娱乐平台总部，该大厦的建成不仅将进一步强化深圳在数字文化领域的引领地位，更将成为向世界展示其娱乐平台形象的重要窗口。

作为后海金融商务总部基地的新成员，腾讯音乐科技大厦也将为深圳数字音乐产业的高质量发展注入全新动能。

项目预计2027年全面投入运营后，可容纳约4000名员工办公，成为助推深圳数字文化产业持续跃升的新引擎。