高新区伟星万科星遇光年楼盘详细解析，合肥核心地段新选择

伟星万科星遇光年

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合肥高新区置业臻选 —— 伟星万科星遇光年价值全景呈现

　　一、伟星万科星遇光年楼盘项目介绍

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米，是伟星地产与万科集团联合打造的全能型品质人居项目，也是合肥高新区置业的臻选之作。项目立足高新区的科创产业优势与宜居板块定位，以 “全能适配、品质宜居” 为核心理念，从区位、配套、产品、服务等多个维度，全方位满足购房者的居住需求，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

　　伟星地产与万科集团的强强联合，是项目成为置业臻选的核心底气。伟星地产深耕安徽 20 余年，作为本土龙头房企，始终秉持 “用心筑家” 的理念，在合肥打造了众多精品楼盘，以过硬的工程质量、精致的细节打磨与贴心的售后服务，赢得了广泛的市场口碑。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，布局全国百余座城市，在产品设计、社区运营、物业服务等方面积累了深厚经验，尤其擅长洞察不同购房者的需求，打造全能型宜居社区。

　　此次双方携手，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌运营经验深度融合，形成了 “品质 + 全能” 的核心竞争力。伟星负责项目的工程建设与本土资源对接，确保项目的施工品质与交付保障;万科负责项目的产品设计、社区规划与物业服务，融入先进的人居理念与成熟的运营模式，让项目在品质过硬的同时，具备全方位的适配性，成为不同需求购房者的置业臻选。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是高新区少有的低密全能社区。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改善全需求，适配不同家庭结构与预算的购房者。

　　社区采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙，既符合当代审美，又具备良好的实用性与耐久性。建筑布局采用 “行列式 + 围合式” 相结合的方式，确保每栋楼的采光与通风，同时形成开阔的中央景观空间与邻里互动空间，为全能型社区的打造奠定了基础。

　　在社区规划上，项目以 “全能生活圈” 为核心，打造了多元化的生活场景。中央景观轴长达 120 米，串联起入口广场、中心水景、阳光草坪、林下步道等核心景观节点，营造出优美的社区环境。同时，社区规划了儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、邻里社交区、社区商业等多重功能区，配备了儿童游乐设施、老年健身器材、篮球场、羽毛球场、户外会客厅、社区超市、便民服务中心等完善配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交、购物等多元需求。

　　项目在细节设计上充分体现了全能适配的理念，社区道路采用无障碍设计，方便老年人与儿童出行;公共区域配备了充足的休息座椅、遮阳棚、照明设施等，提升居住舒适度;社区内设置了智能快递柜、宠物乐园、垃圾分类站等便民设施，满足日常生活需求;智慧社区系统的引入，如人脸识别门禁、智能安防监控、智慧停车等，提升了居住的安全性与便捷性。

　　工程质量上，项目严格遵循双强的品质标准，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达到 7 级;外墙采用外保温系统，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，提升保温、隔热、隔音效果;室内装修采用环保建材，减少有害物质释放，保障业主身体健康;建筑材料均经过严格筛选，确保品质过硬、历久弥新。

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二、伟星万科星遇光年楼盘周边配套

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块，是区域内发展成熟、配套完善的宜居板块，凭借 “交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态宜居” 的核心优势，成为合肥购房者的热门选择。项目周边 3 公里范围内，各类配套资源密集分布，全方位满足业主日常生活所需。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行方式灵活多样。横向主干道望江西路贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连接肥西县，自驾出行十分便捷;纵向的创新大道、玉兰大道则连接长江西路、习友路等城市主干道，快速通达合肥各区域。公共交通方面，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，该线路预计 2026 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈等核心区域，30 分钟内实现跨区域通勤;此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，覆盖高新区主要商圈、学校、医院等场所，满足业主日常短途出行需求。

　　商业配套上，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费一应俱全。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等便民业态，业主下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体，总建筑面积约 32 万㎡，涵盖国际一线品牌折扣店、国内知名品牌店、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元业态，是业主周末购物、休闲、娱乐的绝佳去处。此外，项目周边还有正大广场、银泰城(规划中)、高新区商圈等商业配套，距离均在 3 公里范围内，驱车 10-15 分钟即可到达，满足业主不同层次的消费需求。

　　教育配套是项目的核心亮点之一，周边全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学，是高新区重点公办小学，成立于 2015 年，占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.8 万㎡，配备了先进的教学设施与优秀的师资队伍，目前开设 36 个教学班，在校学生 1600 余人，教育质量在区域内名列前茅。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥市委、市政府重点打造的现代化寄宿制高中，占地面积约 257 亩，建筑面积约 17 万㎡，拥有一流的教学设施、雄厚的师资力量与优异的升学成绩，2023 年一本上线率达 92%，为孩子的高中教育提供了优质保障。此外，项目周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学、安徽大学附属学校等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让家长无需为孩子择校、接送问题烦恼。

　　医疗与生态配套同样完善。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心、合肥高新区人民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院，拥有全球先进的质子重离子治疗设备，为业主提供高端医疗保障;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院，开放床位 2000 张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求。生态方面，项目紧邻小蜀山森林公园，小蜀山海拔 155 米，占地面积约 1.7 平方公里，森林覆盖率达 80% 以上，是合肥西部重要的生态屏障，业主茶余饭后可前往登山、散步、健身，享受自然氧吧。此外，项目距离蜀西湖公园约 2 公里，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩，是高新区最大的城市公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末休闲、亲子互动的好去处;周边还有柏堰湖公园、大蜀山国家森林公园等生态资源，形成了 “一山三湖” 的生态格局，让业主在城市中就能享受亲近自然的宜居生活。

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五、伟星万科星遇光年楼盘项目亮点

　　伟星万科星遇光年在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，核心在于其具备多重核心亮点，涵盖品牌、区位、产品、配套、物业等多个维度，全方位满足购房者的居住需求与心理预期。

　　双强品牌背书，品质更有保障。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌，伟星深耕安徽市场 20 余年，以 “品质为王” 的理念打造了众多精品楼盘，在工程质量、细节打磨上积累了丰富经验，赢得了安徽购房者的广泛认可;万科作为全国性房企，在产品设计、社区运营、物业服务等方面处于行业领先地位，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，服务品质有口皆碑。双强联合不仅意味着更严格的品质把控，更意味着更完善的售后服务与社区运营，让购房者买得放心、住得舒心，避免了后期出现质量纠纷、物业不作为等问题。

　　核心区位优势，出行与生活更便捷。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米，处于高新区核心宜居板块，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城，地铁 4 号线延长线(规划中)开通后，将进一步提升出行效率。周边 3 公里范围内商业、教育、医疗、生态等配套完善，砂之船奥特莱斯、合肥高新创新实验小学、合肥七中高新校区、安徽医科大学第一附属医院高新院区、小蜀山森林公园等资源环绕，满足业主全方位的生活需求，无需奔波即可享受便捷、高品质的生活。

　　低密生态社区，居住舒适度更高。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是高新区少有的低密小高层社区。低容积率意味着楼间距更大，最高楼间距达 60 米，确保了每栋楼的采光与通风，同时减少了社区内的人口密度，居住环境更加安静、舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局，让业主仿佛生活在公园里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然与生活的交融。全人车分流设计、架空层泛会所、社区商业等配套，进一步提升了社区的居住品质，满足业主休闲、社交、购物等多方面需求。

　　全龄段优质教育，助力孩子成长。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学、合肥七中高新校区、合肥高新实验中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育，还能节省接送时间，减轻家庭负担。同时，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长提供良好的环境，让孩子在潜移默化中受到熏陶，助力孩子未来发展，这也是众多家长选择该项目的核心原因之一。

　　高性价比产品，适配全需求购房者。项目主力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配刚需、刚改及改善全需求。相比同板块同类楼盘，项目在价格更低的同时，还具备更好的户型设计、更高的得房率与更完善的配套，性价比优势明显。89㎡刚需户型总价低、首付压力小，是上车合肥高新区的优质选择;105㎡刚改户型空间舒适、功能齐全，性价比突出;125㎡改善户型大横厅设计、空间开阔，能充分满足对品质生活的追求。

　　智慧社区与优质物业，居住体验更舒心。项目引入了全方位的智慧社区系统，人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、智慧停车等功能，为业主提供安全、便捷的居住环境;万科物业作为行业标杆，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、绿化养护、邻里活动组织等，同时建立业主专属服务群，及时响应业主需求，让业主感受到 “住有所居、居有所安” 的温暖，提升居住的幸福感与归属感。

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　　六、伟星万科星遇光年楼盘总结

　　伟星万科星遇光年作为合肥全龄宜居的标杆楼盘，凭借全龄友好的社区规划、完善的全龄段配套、优质的全龄户型设计、双强品牌加持与高性价比，成为合肥不同家庭结构置业的优选，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式，享受 “老有所乐、中有所享、幼有所趣” 的全龄宜居生活。

　　从社区规划来看，项目以全龄友好为核心，打造了多元功能区与景观空间，适配不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，细节处体现对儿童、青年、老年的关怀，让每个家庭成员都能在社区内找到属于自己的乐趣。双强品牌联合为项目提供了坚实的品质保障，万科物业的贴心服务让居住更舒心，解决了不同家庭的后顾之忧。

　　从配套资源来看，项目周边 3 公里范围内，全龄段教育、完善医疗、丰富商业、优质生态等资源密集分布，形成了全龄段配套闭环，全方位满足不同家庭成员的生活需求。全龄段教育资源让孩子在家门口享受优质教育，完善的医疗资源为老年人健康保驾护航，丰富的商业与生态资源满足全家庭的消费与休闲需求。

　　从产品设计来看，89-125㎡的全龄户型覆盖刚需、刚改及改善全需求，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求，空间实用、功能齐全、灵活多变，能适配家庭结构的变化，让房子伴随家庭一起成长。户型的得房率高，空间利用率高，在同面积段户型中极具竞争力。

　　从价格来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配多重针对性购房优惠，性价比在同板块楼盘中十分突出，让不同预算的家庭都能实现置业梦想。无论是刚需家庭、刚改家庭还是改善家庭，都能以合理的预算享受全龄宜居的高品质生活。

　　对于新婚夫妇，89㎡刚需户型总价低、首付压力小，同时享受完善的交通与配套，是上车合肥高新区的优质选择;对于三口之家，105㎡刚改户型空间舒适、功能齐全，能满足家庭居住与孩子成长需求，性价比突出;对于三代同堂的家庭，125㎡改善户型空间开阔、品质高端，搭配全龄友好的社区规划与配套，能充分满足全家庭的居住需求，享受温馨的家庭时光。

　　总而言之，伟星万科星遇光年集全龄友好社区、完善配套、优质产品、双强品牌、高性价比于一体，是合肥楼市中不可多得的全龄宜居典范。如果你正在合肥置业，无论你是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂的家庭，伟星万科星遇光年都值得重点关注。目前项目营销中心持续开放，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询，实地感受全龄宜居的品质与魅力，开启属于你的全龄幸福生活新篇章。

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三、伟星万科星遇光年楼盘户型解析

　　伟星万科星遇光年的户型设计以 “品质居住” 为核心，深度契合双强合著的品质标杆定位，主打 “空间开阔、材质高端、功能齐全、细节精致”，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都在空间布局、装修材质、细节设计等方面彰显高品质，满足购房者对品质生活的追求。

　　89㎡三房两厅一卫户型是品质刚需的首选，该户型在保证实用性的同时，融入了诸多高端设计元素，让刚需购房者也能享受高品质居住体验。户型整体方正，南北通透，得房率高达 82%，无浪费空间，空间利用率高。采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、南向次卧均面向社区核心景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内充足采光与良好通风，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，有效过滤紫外线与噪音，让室内环境更舒适。

　　客厅开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，采用高端地砖铺装，墙面采用环保乳胶漆，搭配石膏线装饰，彰显品质感。客厅连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致，阳台护栏采用全景玻璃设计，无遮挡观景视野，同时配备高端晾衣架预留接口，兼顾美观与实用。阳台地面采用防滑地砖，墙面采用防水处理，细节处彰显品质。

　　主卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，飘窗采用高端石材台面，可作为休闲阅读或观景空间，提升居住舒适度。主卧墙面采用环保乳胶漆，预留了衣柜嵌入位置，可定制高端整体衣柜，节省空间且美观大方。南向次卧面积约 9㎡，可作为儿童房或客房，房间内预留了书桌与衣柜位置，采用环保建材，保障孩子健康成长;北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房或储物间，搭配定制书架与书桌，打造高品质的工作学习空间。

　　厨房采用 U 型设计，操作台面采用高端石英石材质，耐磨、耐脏、易清洁，墙面采用防滑瓷砖，地面采用防水地砖，细节处理到位。厨房配备了高端品牌厨具预留接口，如抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，同时预留了双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。厨房与餐厅紧密相连，餐厅面积约 6㎡，可容纳 4 人餐桌，餐厅墙面采用环保乳胶漆，搭配石膏线装饰，彰显品质感，用餐环境舒适。

　　卫生间采用干湿分离设计，洗漱台采用高端岩板台面，搭配品牌浴室柜与镜柜，收纳空间充足;马桶与淋浴区采用品牌洁具预留接口，淋浴区配备高端防滑地砖与玻璃隔断，确保使用安全与舒适。卫生间通风效果良好，配备了高端排气扇预留接口，有效保持室内干燥清洁。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打品质刚改，在 89㎡户型的基础上，进一步提升了空间品质与功能性，满足刚改家庭对高品质生活的追求。该户型同样采用三开间朝南设计，采光面宽达 10.2 米，客厅开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间开阔度显著提升，采用高端地砖铺装，墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰，搭配水晶吊灯预留接口，彰显高端品质。

　　南向双阳台设计是该户型的一大亮点，总长度 6.8 米，进深 1.6 米，阳台护栏采用全景玻璃设计，视野开阔，同时配备高端晾衣架与洗衣柜预留接口。客厅阳台可作为休闲观景空间，摆放高端休闲桌椅与绿植，打造高品质的休闲区域;次卧阳台可作为洗衣区，设置高端洗衣机与烘干机，保持室内整洁，兼顾美观与实用。

　　主卧采用套房设计，面积约 15㎡，配备独立卫生间与南向飘窗，彰显高端品质。主卧墙面采用环保乳胶漆，搭配石膏线与背景墙装饰，预留了步入式衣帽间位置，可定制高端整体衣帽间，满足衣物收纳需求。独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，洗漱台采用高端岩板台面，搭配品牌浴室柜与镜柜，马桶与淋浴区采用高端品牌洁具预留接口，淋浴区配备高端防滑地砖与玻璃隔断，品质感十足。

　　南向次卧面积约 10㎡，可作为儿童房或长辈房，房间内预留了书桌、衣柜与健身器材位置，采用环保建材，墙面搭配儿童专用乳胶漆或壁纸预留接口，保障居住健康。北向次卧面积约 9㎡，可改造为书房或客房，搭配高端书桌、书架与休闲沙发，打造高品质的工作学习或休闲空间。

　　厨房采用 L 型设计，操作台面采用高端石英石材质，墙面与地面采用高端瓷砖，配备高端品牌厨具预留接口，如抽油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱等，满足现代家庭高品质的烹饪需求。厨房与餐厅紧密相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，餐厅墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰，搭配高端吊灯预留接口，用餐环境舒适高端。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿分离设计，配备高端洁具与防滑地砖，细节处彰显品质。

　　125㎡四房两厅两卫户型是品质改善的首选，该户型在空间开阔度、材质品质与功能完整性上达到了高端水准，满足改善家庭对高品质生活的极致追求。户型采用四开间朝南设计，采光面宽达 12.5 米，客厅采用大横厅设计，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间开阔通透，搭配大面积玻璃幕墙，让室内与社区景观无缝衔接，彰显高端品质。

　　客厅地面采用高端大理石地砖铺装，墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰，搭配高端背景墙与水晶吊灯预留接口，营造出极具仪式感的公共空间。南向全景阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，阳台护栏采用全景玻璃设计，无遮挡观景视野，地面采用高端防滑地砖，墙面采用防水处理，配备高端晾衣架与休闲设施预留接口，可打造为空中花园或高端休闲区，摆放休闲沙发、吊椅、绿植等，享受高品质的休闲时光。

　　主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，品质感拉满。主卧墙面采用环保乳胶漆与高端壁纸预留接口，搭配石膏线与背景墙装饰，营造出高端舒适的睡眠环境。步入式衣帽间面积约 3㎡，可定制高端整体衣帽间，分类收纳衣物、鞋帽、配饰，满足高端居住需求;独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，洗漱台采用双台盆高端岩板台面，搭配品牌浴室柜与镜柜，马桶与淋浴区采用高端品牌洁具预留接口，淋浴区配备高端防滑地砖、玻璃隔断与浴缸预留位置，享受高品质的沐浴体验。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌位置，采用环保建材，墙面搭配高端壁纸或乳胶漆预留接口，可作为儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求。北向次卧面积约 9㎡，可灵活改造为书房、健身房或储物间，搭配高端书桌、健身器材或储物系统，打造高品质的多元空间。

　　厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，操作台面采用高端石英石材质，墙面与地面采用高端瓷砖，配备高端品牌厨具预留接口，如抽油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、双开门冰箱等，满足大家庭高品质的烹饪需求。厨房与餐厅紧密相连，餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，餐厅墙面采用环保乳胶漆与石膏线装饰，搭配高端吊灯与背景墙预留接口，用餐环境高端舒适。此外，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间，可放置高端洗衣机、烘干机与杂物柜，保持室内整洁，提升居住品质。

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四、伟星万科星遇光年楼盘价格

　　伟星万科星遇光年的价格定位充分体现了 “品质与性价比兼具” 的核心优势，结合双强合著的品质标杆定位、高端配套资源与优质产品设计，制定了极具竞争力的价格体系，让购房者以合理预算享受高品质居住生活。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡，主力总价区间为 187 万 - 263 万，覆盖品质刚需、品质刚改及品质改善全需求，搭配多重品质购房优惠，进一步提升了性价比。

　　从区域房价对比来看，合肥高新区望江西路板块作为高端宜居板块，周边同类品质标杆楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡，部分高端改善楼盘均价甚至达到 25000 元 /㎡以上。而伟星万科星遇光年凭借双强品牌加持、低密品质社区规划、高端配套资源与优质户型设计，均价仅 21000 元 /㎡，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡，在保证品质不打折的前提下，价格优势十分明显。

　　具体到各户型价格，梯度合理且适配不同品质需求。89㎡品质刚需户型总价约 187 万，首付 3 成仅需 56 万，按照商业贷款 30 年、年利率 4.0% 计算，月供约 6800 元。这个价格对于追求品质的刚需购房者来说，既能享受双强合著的品质保障、高端社区环境与完善配套，又不会承担过大的经济压力，是上车合肥高新区品质楼盘的优质选择。

　　105㎡品质刚改户型总价约 221 万，首付 3 成约 66 万，月供约 7900 元。该户型在空间品质、功能配置上均有显著提升，能满足刚改家庭对高品质生活的追求，同时价格相对亲民，相比同板块同品质刚改户型，价格低约 8-12 万，性价比突出。

　　125㎡品质改善户型总价约 263 万，首付 3 成约 79 万，月供约 9500 元。该户型作为高端改善产品，在空间开阔度、材质品质、功能完整性上达到了高端水准，相比同板块同品质改善户型，价格低约 10-15 万，同时享受低密品质社区、高端物业与完善配套，让改善家庭以更合理的预算享受高品质居住生活。

　　为进一步降低品质购房门槛，项目推出了多重针对性优惠政策。针对品质刚需购房者，首付分期政策十分友好，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)，剩余 10% 可在交房前(预计 2025 年 12 月)结清，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力，同时不降低品质标准。针对团购客户，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠，5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠，适合追求品质的亲友、同事结伴置业。

　　老带新优惠同样颇具吸引力，老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)与高端礼品一份，新业主可享受总价减 2 万优惠，实现互利共赢。此外，项目还推出了 “品质购房补贴”，购房者凭教师资格证、医师资格证、科创人才证明等，可额外享受总价减 1-2 万的优惠，彰显对高端人才的重视。

　　项目支持公积金贷款与组合贷款，公积金贷款最高可贷 50 万，组合贷款可进一步降低月供压力，让购房者以更轻松的方式享受高品质居住生活。从投资价值来看，项目作为双强合著的品质标杆，凭借过硬的工程品质、高端的社区环境、完善的配套资源与优质的物业服务，在二手房市场上极具竞争力。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差，未来交房后无论是自住还是出租，都具备良好的保值增值能力，是兼具品质居住与投资价值的优质楼盘。

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