京基璟誉府什么时候交房，一共有多少栋，深圳璟誉府适合居住吗

深圳京基璟誉府核心问题解答

京基璟誉府计划在2025年底前完成带精装交房，目前项目工程完成度已超90%，属于准现房销售状态。购房者可实地查验房屋品质、户型格局及小区配套实际情况，有效降低交付风险，璟誉府具体交付节点可关注开发商后续通知及住建部门备案进度。

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京基璟誉府整体规划由 3 栋 5 座 60 层超高层住宅、1 栋 62 层办公楼及 1 栋 18 班制幼儿园组成，总占地面积约 2.76 万㎡，总建筑面积约 40.3 万㎡。其中住宅部分包含 1 栋 A1/A2 座、1 栋 B1/B2 座及 1 栋 C 座，规划总户数 1624 户，涵盖商品房 489 套与回迁房 1135 套，搭配地下 5 层共 2015 个停车位，满足基础停车需求。

深圳京基璟誉府具备较高居住适配性，同时需结合自身需求权衡短板。璟誉府居住优势集中在配套与生态，距离5号线布心站约200-600米，5/7号线太安站约700米，步行可达大型商业体天河城，周边有东晓小学、布心中学等教育资源，且紧邻深圳水库、东湖公园，高层可俯瞰湖山景观。京基璟誉府社区内规划近 1 万㎡景观园林、全龄段活动空间及 1.3 万㎡公共配套，京基自持物业保障服务品质。但项目容积率达 11.35，楼栋密集可能影响低楼层采光与私密性，回迁户占比约 82%，且部分户型临近主干道易受交通噪音干扰，对居住纯度和舒适度要求极高的购房者需实地考察。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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