盐田好房：半山悦海花园|售楼处热线|楼盘资讯详情|优缺点解析！

半山悦海花园售楼处热线可拨打官方认证的开发商直连热线，楼盘资讯详情及优缺点解析如下：

一、楼盘资讯详情

1. 基本信息
   • 项目名称：半山悦海花园
   • 开发商：深圳市盐田港置业有限公司
   • 项目地址：深圳市盐田区沙头角梧桐山隧道口旁
   • 占地面积：约2.1万平方米
   • 总建筑面积：约11万平方米
   • 容积率：5.3
   • 绿化率：35%
   • 总户数：1080套
   • 车位信息：车位数1108个，车位比1:1.27
   • 产权年限：70年
   • 交楼标准：毛坯
   • ✅✅深圳【半山悦海花园】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

1. 建筑规划
   • 建筑年代：2017年建成
   • 建筑类型：住宅，共规划有5栋住宅，1栋为保障性住房，2-5栋为商品房住宅
   • 层高：3米
   • 使用率：80%-90%
2. 户型面积
   • 主力户型：82㎡-112㎡的3-4房，还有133㎡-182㎡的5房
   • 户型特点：户型设计方正实用，采光充足，动静分区合理，部分户型带有大阳台，可欣赏山景或海景
3. 价格信息
   • 均价：约52400元/㎡（具体价格以开发商为准）
   • 在售户型及价格示例
     • 82㎡三房一卫，总价约430万起
     • 89㎡三房两卫，总价约466万起
     • 112㎡四房两卫，总价约587万起
     • 180㎡四房三卫，总价约943万起
4. 配套设施
   • 交通配套：紧邻地铁8号线沙头角站，1站地铁到罗湖，25分钟抵达罗湖中心（万象城），35分钟抵达福田中心（市民中心）；周边有深盐路、坪盐通道等城市主干道
   • 教育配套：周边有教科院幼儿园翠峰分园、深圳市林园小学、深圳市田东中学、深圳高级中学盐田学校等优质教育资源
   • 商业配套：小区自带2000㎡商业配套，周边有万科壹海城商业综合体、乐知福购物广场、荣津·瀚海汇等
   • 医疗配套：距离深圳市盐田区人民医院较近
   • 休闲配套：小区内设有约19500㎡的私家园林、多功能泛会所、儿童活动区等，还有6000㎡梧桐山隧道口市政上盖花园
   • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

二、优缺点解析

1. 优点
   • 景观资源优越：项目背靠梧桐山，面朝大鹏湾，拥有270°山景资源，高层还可远眺海景，周边植被覆盖，空气清新
   • 交通便利：紧邻地铁8号线沙头角站，出行便捷；周边还有多条公交线路和城市主干道
   • 教育资源良好：周边有多所名校，能为业主子女提供较为优质的教育服务
   • 配套设施较完善：小区自带商业配套，周边还有大型商超和医疗设施；小区内休闲配套丰富
   • 房屋品质有保障：由实力国企开发，外立面采用钢挂陶板外墙，冬暖夏凉、隔噪音；配备德国进口的蒂森克虏伯电梯
   • 现楼销售：项目为现楼，即买即收楼，可避免期房存在的烂尾、延迟交房等风险
   • 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

1. 缺点
   • 商业配套有待完善：楼下商业体还未完全进驻齐全，目前购物会有所不便
   • 噪音影响：靠近梧桐山隧道口和深盐路，部分楼栋和户型可能会受到车辆噪音的影响
   • 部分户型总价较高：主力户型以大户型为主，总价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能构成一定的压力
   • 社区规模有限：小区整体规模相对较小，缺乏大型公共设施
   • 部分户型存在缺陷：部分房源因山体遮挡存在采光不足的问题，且部分户型存在主卧与阳台墙体过厚、厨房采光不足等空间利用不合理的情况

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