一文读懂：钧濠Mix Par值得买吗，楼盘档次怎么样，优缺点分析

一文读懂：钧濠Mix Par值得买吗，楼盘档次怎么样，优缺点分析

钧濠Mix Par公寓楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择，以下是楼盘优缺点利弊分析：

• 交通枢纽优势：临近地铁 17 号线德兴站，一公里范围内还有 3 号线和 5 号线，且有罗湖北（清水河）高铁站，项目还自建约 4200㎡公交总始末站，可便捷到达罗湖、福田等地，交通便利性好，有利于吸引租客。
• 配套设施完善：自带约 1.7 万平的大型旗舰商业，中影国际影城、华润万家、麦当劳等众多品牌已签约入驻。周边 3km 范围内有万象城、金光华等繁华商圈，还有春蕾幼儿园、德兴小学等教育资源以及龙岗第二人民医院等医疗设施，能满足居民多样化的生活需求，也能提升公寓的吸引力和价值。
• 开发商实力：由深圳棕科置业有限公司开发，投资商为香港钧濠集团，在项目开发和品质把控上有一定经验，品牌实力有保障，有助于维护项目的价值。
• 现楼交付：购房者可以更快地入住或进行出租等投资活动，减少了等待时间和风险。且不限购不限贷，降低了投资门槛。
• 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打电话售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号：Ffj201367）（提前预约看房可享5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

缺点

• 居住舒适度受影响：项目的绿化率为 30%，容积率为 4.15，相较于一些高端住宅区，绿化率稍显不足，容积率偏高，可能会导致居住空间相对较为拥挤，对居住舒适度有一定影响。而且公寓梯户比达到 4 梯 20 - 24 户，高峰时段可能会出现电梯拥挤的情况。
• 生活成本较高：作为公寓类产品，其水电费、物业费通常比普通住宅要高，物业费为 6 元 /㎡・月，并且部分公寓不通燃气，日常生活成本相对较高。
• 周边环境有待提升：尽管项目自带商业，但周边的商圈较为老旧，整体商业氛围有待进一步提升。同时，临近马路，可能会存在噪音和粉尘污染等问题。
• 产权年限问题：该项目产权为 40 年，从 1999 年开始计算，截至 2025 年，剩余产权年限约为 14 年，相对较短，这可能会在一定程度上影响房产的价值。

✅预约看房、可享优质看房体验、享底价优惠、节约您的时间

✅开发商热线冯经理专业、真诚、高效率VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

如果是注重交通便利性、生活配套以及生态环境，且预算有限，对居住空间舒适度要求不是极高，能够接受公寓较高的生活成本和产权年限等问题的购房者，或者是有投资需求，考虑到其不限购不限贷，且区域有一定发展潜力的投资者，那么钧濠 MIX PARK 公寓是可以考虑购买的。但如果对居住舒适度要求很高，追求低容积率、高绿化率的居住环境，或者对产权年限比较在意，那么可能需要谨慎考虑。

诚信、热情、专业我们服务的职业精神，冯经理将会为您全面解读在购买房产的条件，以及入户问题，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴），敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房冯经理VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

以上是【一文读懂：钧濠Mix Par值得买吗，楼盘档次怎么样，优缺点分析】这篇文章的分析解读，感谢您的用心阅览，希望为您购房之旅助力！期待能与您见面，进一步助您实现轻松高效购房，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）

拨打电话 预约冯经理看房：可享（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）