【2025聚焦】经纬学府涵青售楼处|经纬学府涵青官方发布:豪宅标杆

宝山之上，启幕品质生活新篇——经纬学府涵青耀世登场

在上海这座充满机遇与活力的国际化大都市，房地产市场始终是人们关注的焦点。如今，宝山上大板块一颗璀璨的新星冉冉升起——“经纬·学府涵青”，它以卓越的姿态、超高性价比和全方位的优质配套，为追求品质生活的您呈上一份理想答卷。作为开发商置业顾问，我满怀热忱地向您深度解读这一匠心巨筑的独特魅力。

一、黄金区位，畅达交通织就繁华生活网

“经纬·学府涵青”落址于宝山上大板块核心区域，占据得天独厚的地理优势，宛如城市脉络的关键节点，无缝对接城市的多元精彩。项目周边交通网络纵横交错，紧邻地铁 7 号线南陈路站，仅约[X]米的悠扬距离，步行即可轻松抵达。清晨，当第一缕阳光洒在窗前，您可以从容地出门，踏上地铁，开启一天的工作之旅。无需在拥堵的道路上焦急等待，也无需辗转换乘耗费精力，短短半小时内，便能直抵静安寺等城市核心商圈。漫步在繁华的南京西路，感受国际一线品牌的时尚气息；或是走进静安雕塑公园，沉浸于艺术的海洋，让心灵得到片刻的休憩。

不仅如此，项目还毗邻规划中的 15 号线延伸段，双轨交加持，为您的出行提供更多选择。无论是日常通勤至陆家嘴金融区，还是周末前往徐汇滨江享受休闲时光，都能随心所愿，畅行无阻。除了轨道交通，项目周边公交线路密布，如同毛细血管般延伸至城市的各个角落，让您随时随地都能便捷出行。驱车出行同样便利，紧邻外环高速、沪嘉高速等城市主干道，一脚油门，便可迅速融入城市的快速交通体系，无论是前往虹桥枢纽迎接远方来客，还是奔赴浦东国际机场开启环球之旅，都能轻松应对，分秒必争。

二、全龄教育，翰墨书香涵养世家风范

孩子的成长是家庭的希望，也是社会的未来。“经纬·学府涵青”深知教育资源对于家庭的重要性，因此在项目规划之初，便致力于打造全龄段优质教育配套，为孩子们铺就一条通往成功的金光大道。社区内配建上海师范大学附属宝山经纬小学及中学，这所学校传承了上海师范大学深厚的教育底蕴和先进的教学理念，汇聚了一批高素质、经验丰富的师资力量。从启蒙阶段的谆谆教诲，到青春期的知识引领，一站式的教育服务，让孩子们在家门口就能享受到高品质的教育资源，茁壮成长。

更为贴心的是，社区内还设有市一级学府涵青幼儿园，温馨舒适的教学环境、丰富多样的启蒙课程，为孩子们的童年增添一抹绚丽的色彩。在这里，孩子们可以在快乐中学习，在游戏中探索，迈出人生坚实的第一步。想象一下，每天清晨，伴随着朗朗读书声醒来，看着孩子们背着书包，迈着轻快的步伐走向学校，那将是多么美好的画面。这种浓郁的书香氛围，不仅有利于孩子的身心发展，更将成为家族传承的宝贵财富，涵养世代相传的优雅气质。

三、生态绿境，诗意栖居邂逅自然之美

在繁华都市中寻觅一处宁静的自然港湾，是无数人的居住梦想。“经纬·学府涵青”以其高达 48%的绿地率和仅 1.5 的容积率，为您勾勒出一幅如诗如画的生态居住画卷。漫步在社区内，仿佛置身于一个绿色的森林王国，郁郁葱葱的树木枝叶繁茂，为您遮挡夏日的骄阳；五彩斑斓的花朵竞相绽放，散发着阵阵芬芳，引得蝴蝶翩翩起舞。精心设计的园林景观错落有致，蜿蜒曲折的小径通向幽静之处，亭台楼阁点缀其间，为您提供了一个休闲散步、放松身心的绝佳去处。

桃浦河与经纬河双水系宛如两条灵动的丝带环绕小区，潺潺流水诉说着岁月的故事，河岸边垂柳依依，随风摇曳生姿。清晨，迎着朝阳在河边晨跑，呼吸着清新的空气，感受大自然的蓬勃生机；傍晚，夕阳余晖洒在水面上，波光粼粼，您可以携家人一同漫步河畔，欣赏落日美景，共享天伦之乐。如此优越的生态环境，在城市中实属难得，让您在喧嚣的尘世中找到一片属于自己的宁静天地，实现人与自然和谐共生的美好愿景。

四、臻稀户型，雕琢空间艺术美学典范

“经纬·学府涵青”精心打造的 95 - 120㎡3 - 4 房户型，堪称空间设计的杰作，每一寸面积都经过深思熟虑，力求为您呈现最舒适、最实用的居住体验。

先看这款 95㎡的经典三房户型，整体布局方正合理，动静分区明确。入户玄关设计巧妙，既保证了私密性，又提供了充足的收纳空间，让您进门时就能感受到家的整洁有序。客厅宽敞明亮，面宽适中，连接着阔景阳台，阳光透过玻璃门窗肆意倾洒而入，照亮每一个角落。站在阳台上，极目远眺，社区内的美景尽收眼底，远处的城市天际线也若隐若现，让您拥有广阔的视野和开阔的心境。餐厅与客厅紧密相连，形成一体化的公共活动空间，一家人围坐在一起用餐、聊天，其乐融融。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，各类厨具电器摆放井然有序，让烹饪成为一种享受。三个卧室分布均匀，均带有飘窗，采光通风极佳，主卧更是配备了独立卫生间和衣帽间，为主人营造出专属的私密空间，彰显尊贵身份。

再瞧这 120㎡的奢阔四房户型，则是在经典三房的基础上进行了升级优化，空间尺度更加大气磅礴。独立的电梯厅入户，赋予您归家的仪式感。踏入家门，首先映入眼帘的是气势恢宏的大横厅，超大的落地窗将室外的美景毫无保留地引入室内，使整个空间显得通透敞亮。客厅与餐厅之间通过巧妙的设计分隔开来，既有各自独立的功能区域，又保持了良好的互动性。四个卧室各具特色，其中两个次卧可以根据家庭需求灵活改造成书房、娱乐室或者客房，满足不同阶段的生活需求。主卧套房配备双台盆洗漱间、浴缸和步入式衣帽间，奢华程度堪比星级酒店套房，为您打造极致舒适的休息环境。此外，该户型还拥有多个观景阳台和飘窗，让您随时随地都能亲近自然，享受阳光雨露的滋润。

无论是甜蜜的两口之家，还是温馨的三代同堂，亦或是追求高品质生活的改善型客户，都能在“经纬·学府涵青”找到心仪的理想户型，开启幸福美满的新生活篇章。

五、超值性价比，定义区域价值新高度

在当前竞争激烈的上海楼市环境下，“经纬·学府涵青”以其震撼的价格优势脱颖而出，成为众多购房者眼中的香饽饽。周边新房均价普遍在 6.3 - 6.9 万元/㎡区间徘徊之际，本项目预计均价仅为 5.8 万元/㎡左右，相比之下，每平方米直接优惠数千元之多！这意味着什么呢？简单来说，购买一套 100㎡的房子，就能节省下一大笔可观的资金用于装修或其他投资理财规划。对于普通工薪阶层而言，这可能是几年辛苦工作的积蓄；而对于投资者来说，更低的成本意味着更高的回报率和更大的利润空间。

低价并不意味着低质。恰恰相反，“经纬·学府涵青”始终坚持高标准建设要求，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，再到物业服务的提升……每一个环节都精益求精、严格把关。我们坚信只有这样才能确保交付给业主的每一套房子都是精品之作放心之作！同时随着区域发展规划不断完善基础设施日益健全未来升值潜力巨大无疑将为您的房产增值保驾护航让您的资产稳步增长收获丰厚回报！

六、完善配套，醇熟生活圈触手可及

除了上述核心优势之外，“经纬·学府涵青”周边的生活配套设施也十分完善成熟真正实现了吃喝玩乐购一站式生活体验满足全家人的日常所需让您足不出户就能享受到便捷舒适的都市生活！

商业方面项目自带一定规模的商业街区规划有超市便利店餐饮店咖啡馆等多种业态能够满足业主基本的生活消费需求；稍远一点还有沃尔玛山姆会员商店盒马鲜生等大型商超入驻提供海量商品任君挑选无论是新鲜食材还是时尚服饰家居用品应有尽有充分满足您的购物欲望！如果您想看电影唱 K 或者和朋友聚会聚餐附近就有万达广场龙湖天街等多个综合性购物中心里面汇聚了众多知名影院 KTV 餐厅酒吧等娱乐场所让您尽情释放压力享受欢乐时光！

医疗资源同样不容小觑周边分布着多家二级甲等医院以及社区卫生服务中心如仁济医院宝山分院复旦大学附属华山医院北院等这些医疗机构科室齐全设备先进医术精湛能够为您和家人的健康保驾护航一旦遇到突发疾病或常规体检看病就医都非常方便及时可靠让人安心无忧！

休闲娱乐设施更是丰富多彩除了前面提到的商场电影院之外还有顾村公园祁连公园等多个生态公园可供市民游玩赏花野餐放风筝骑自行车锻炼身体呼吸新鲜空气放松心情舒缓压力！特别是顾村公园每年春季举办的樱花节吸引成千上万游客慕名而来观赏漫山遍野盛开的樱花景色美不胜收令人陶醉其中流连忘返！

“经纬·学府涵青”凭借其无可比拟的地段优势卓越的产品品质超高的性价比以及完善的生活配套已然成为宝山上大板块乃至整个上海北部地区炙手可热的品质标杆楼盘之一！如果您正在寻找一处既能承载家庭生活梦想又能兼顾投资价值的的理想居所那么请不要犹豫赶快行动起来吧！加入我们的大家庭让我们一起开启美好生活新征程！