辽宁
回溯过去十年，榆林高新南区楼市发展。2015-2025年间，已有三个住宅项目完成交付：2019年阳光城璞悦入市，备案价约9000元/㎡；2021年龙港世纪城亮相，备案价10999元/㎡；2022年麟州府入市，备案价9760元/㎡。
新建在售未交付项目：2023年宽州府（即将交付）、紫郡天玺先后亮相，2024年高新云墅入市，2025年德通元序跟进，共同构成了过去十年区域住宅市场的核心供给。
进入2025年，高新南区楼市迎来爆发式的布局。已备案未入市的住宅项目7个，分别为海纳云亭、玖章序锦玉、云和颂、金泰熙苑、未来嘉境、九边云境、盛景云和樾。与此同时，区域内已挂牌住宅用地9宗，合计约355.7亩，这似乎是预示着后续将有十余个住宅项目集中亮相，市场竞争即将全面升级。
值得注意的是，在新建项目全面执行现房销售的政策背景下，高新南区未来几年密集的开工建设，让区域楼市面临前所未有的挑战。在四代产品已成为榆林主流产品的当下，这不仅意味着产品品质的硬核比拼正式拉开帷幕，更将触发区位价值与价格体系的激烈博弈。
对于开发商而言，一方面需直面现房销售带来的资金压力，另一方面需精准研判榆林楼市未来整体走势，同时更应当致力于探寻与榆林完美契合的理想住宅典范。
对于购房群体来说，正在面临前所未有的焦虑。
对于整个榆林楼市来说，销售层面全面执行全面现房销售，规划设计层面《榆林中心城区建筑风貌管控技术规定》正式执行，其中对住宅阳台计算规则、开敞式错层悬挑平台计算规则、凸（飘）窗容积率计算规则等均进行了精细化管理。
最后，我们再回归榆林高新南区楼市的核心议题。过去十余载，这片区域始终备受瞩目，而人们的关注焦点，似乎早已超越楼市本身，更在于对“高新”品牌价值的深度期许与传承，未来五年这片区域将如何布局和呈现，我们持续关注。
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