惠州又一央企楼盘降价了！

又一个央企楼盘降价了！

其实，这个楼盘早在今年10月份已经把价格降下来，可是在市场上并未引起多大浪花。近日，正放出大招，在原来价格的基础上再送精装、全屋家电！

它就是惠城江北东区的中交和风春岸！

前不久，房姐团队还到现场踩盘，项目全部房源处于现房状态。已经有部分业主入住，楼下也有开了一些商铺。

该项目位于惠州市 惠城区江北金石纵三路6号。据现场销售所言，建面95-109-112-122-139㎡三至五房单位，房源均有但不多，分布在不同楼栋，其中位于园林中央位置6号楼房源较多，有两单元，两梯三户，以138㎡为主。

据悉，中交和风春岸本次优惠力度大，低至6字头！总体均价7500元/㎡，仅有30套房源。

送装修、家私家电，包括空调、电视、洗衣机等16件套，可以参考博罗中交紫薇听澜。

整个项目总占地 4.1 万㎡，总建面 16.5 万㎡，容积率3.0。由 7 栋高层住宅以及5200㎡商业配套组成。总户数有1050户，停车位有1179个，车位比 1:1.12。

园林一轴两心四组团布局，自身配备 350 ㎡泳池， 80 ㎡儿童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。

从项目内部建设而言，功能布局齐全，居住舒适。

该地块所属于汝湖，2019年，中交地产股份有限公司以及惠州市交融企业管理合伙企业（有限合伙）以近7.95亿元联合拿下，楼面价6430元/㎡拿下，溢价17%。

当年刚推出市场时也要13500元/㎡，如今价格降到这个地步了！

其实，按照江北东区规划，这里是一个综合居住服务功能区。

同时，按照2023年的土地出让计划，江北供地占比超6成，金龙大道东南片区拟出让11块商住用地，项目所在位置规划24 班小学、九年一贯制学校、48 班高中等三所学校。

但是目前来说，仍然在等待规划落地阶段。

来源：项目资料包

就连中交和风春岸与碧桂园领峰花园之间的市政道路金鹤大道还是断头路，出入只能通过金石四路。

相邻的碧桂园领峰花园，清最后几套房源，建面115-135-148㎡，单价7字头。

来源：项目资料包

目前，项目对面有约1091亩南国千花洲生态观光园，小区旁也有望江沥公园，平时休闲散步是没什么问题，离江北核心区也不远。

至于学区方面，正常划分到汝湖学校，但实际上都往附近的金石学校就读，或者选择民办的光正学校。

来源：百度

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