荆州大学城规划建一个商业综合体，规模接近荆州万达广场！

前不久，我们关注过荆州理工职业学院搬迁的事情，详见文章《》，从招投标信息来看，目前仍然在进行相关设备设施准备和搬迁工作，正在有条不紊的推进当中，相信下一步就是师生人员的搬迁了。

今天，我们要说的不是理工职业学院搬迁，而是在这所学校的新校区附近，将建一个新的商业综合体。

荆州理工职业学院新校区旁

规划建一个新商业体

根据荆州土地拍卖信息显示，荆州理工职业学院旁边的一块综地即将拍卖，而用途就是建设商业综合体。

该地块位于荆州市“大学城”核心区域（新港大道西侧、荆江大道北侧），宗地面积：54994㎡（约83亩）。

规划信息显示：该地块容积率：不大于1.5，建筑密度：不大于50% ，绿地率：不小于20%，建筑控制高度：不大于35米，纯商业用途，预计商业体量8.25 万平方米，规模接近荆州万达广场。

背靠荆州理工职业学院 计划形成“大学城商业圈”

这个商业体最主要的客源可能就是荆州理工职业学院的师生。

据拍卖信息介绍：荆州理工职业学院原2个老校区，将在2026年年初全部搬迁至新校区，搬迁完成后，新校区预计入驻师生人数约2万余人，预计未来三年全日制在校生规模将稳定在2 万人左右。

资料显示，商业综合体未来建成后，引入综合商超、餐饮集群、影院、教培产业、大学生创业园、AI体验区等业态，建成后将覆盖湖北中医药高专 、长江大学 （ 3 公里内）等高校，形成“大学城商业圈”。

当然，仅靠荆州理工职业学院的师生，肯定没有办法支撑起这么大的商业体，所以拍卖信息也强调：根据荆州市城市规划，新校区周边预留居住用地，中长期将依托大学城规划和土地开发，形成多元化居住、教育、商业生态。

新商业体会是荆州西街·烟火MARKET吗？

可能会有人说，你文章里面说商业综合体，现在却只是拍卖信息，靠谱吗？按照小编的推测，这个项目，可能已经有眉目了。

在今年上半年李埠镇的工作规划中，曾明确提到：全力保障李埠长江公铁大桥、荆州理工职业学院、二广高速绕城段、汉宜高速改扩建、川气东送等重大项目早日建成投产。全力助推荆州西街·烟火MARKET商业综合体项目下半年顺利开工。

在今年10月份，李埠镇又召开了楚商回乡的座谈会，重点介绍围荆州理工职业学院即将启动搬迁落户李埠规划，楚商代表结合自身产业优势，就特色产业发展、项目合作落地等提出建设性意见，多位楚商与镇政府就特色农产品加工、乡村旅游开发等项目达成初步合作意向。

所以究竟是哪个企业会拿地？这个项目是不是荆州西街·烟火MARKET商业综合体？就让我们一起拭目以待。