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【官网】开元府售楼处电话 #最新成交价格 #聚焦济南好房

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济南开元府

济南开元府是位于山东省济南市历下区的一处高端住宅项目,以下是关于它的详细介绍:



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基本信息

位置:位于历下区旅游路附近,紧邻千佛山,属于济南核心地段。

交付时间:2016年交付,房龄约20年,但因产品定位高端,仍保持较高市场价值。

户型面积:主力户型为253-304㎡的大平层,部分房源面积达347㎡及以上,部分户型配备270°转角阳台、大宽厅等设计。

价格走势

自2024年3月起,单价从3.92万元/㎡上涨至2025年二季度的5.2万元/㎡,涨幅显著。

二手房市场活跃,近期成交案例显示,部分房源单价突破5万元/㎡,如384㎡户型成交价达1880万元,单价约4.89万元/㎡。



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产品特色

低密设计:容积率较低,楼间距宽,部分房源可俯瞰千佛山景观。

高端配置:采用三菱空调、新风系统等高端设备,公摊面积低(约14%),得房率高(部分户型达95%以上)。

圈层纯粹:业主多为高净值人群,社区氛围私密,配套设施完善,如业主专享的健身休闲室。



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市场定位

作为济南老牌豪宅,与佛山静院、历山名郡等同属千佛山周边稀缺资源,凭借核心地段、优质产品和稀缺供应,成为改善型购房者重点关注对象。

综上,济南开元府凭借其稀缺地段、高端产品力和稳定的市场需求,成为济南楼市中抗跌性较强的项目,适合追求品质生活的高净值人群。



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