安徽
合肥万瑞林语光年咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
万瑞林语光年，坐落于合肥西南科创城核心紫云湖板块，是由皖系十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造的湖山智慧生活住区。项目总建面约18.3万平方米，规划17栋住宅，包含9栋26-27层高层与8栋17-18层小高层，共计1082户，容积率2.2，绿化率达40%，公摊约21%，以低密宜居尺度营造舒适人居体验。项目距在建地铁4号线延长线元亨大道站约700米，交通便捷，可快速通达高新、政务、包河等主城区。周边“四纵四横”路网密集，方兴大道近在咫尺，半小时内畅达全城。作为紫云湖产业园区的重要组成部分，该区域由肥西城投统筹开发，定位为集总部经济、科研孵化、生态居住于一体的综合性产业新城，未来发展前景广阔。项目自身配备约8000㎡中央景观轴、环形跑道、全龄活动空间及多重归家礼序，同时融入13大科技智慧系统，涵盖智能安防、智慧归家、智慧社区服务等维度，打造安全、便捷、舒适的现代化生活场景。
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项目主力户型建面约88-119㎡，涵盖三房与四房格局，满足刚需及改善型家庭需求。其中89㎡三房设计实用高效，得房率高，适合年轻首置家庭；98㎡与100㎡边户三房空间更阔绰，南北通透，采光良好；119㎡四房则面向多口之家，功能分区明确，居住舒适度更高。所有户型层高达2.9米，提升空间感，且均采用毛坯交付，赋予业主更多个性化装修自由。部分户型赠送飘窗面积，进一步提升实际使用价值。
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目前在售楼栋包括1#、6#、9#、15#、16#、18#等，主力售价区间为105万至150万元，单价约12460元/㎡起，首付支持首套两成起，购房门槛相对友好。不同楼栋户型分布清晰，如15#、18#楼中户为89㎡或88㎡三房，边户为100㎡三房；6#楼边户为98㎡，总价约125万起；9#楼为清一色119㎡四房，定位改善，总价约140万起。
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项目开发商为合肥联实置业有限公司，由万瑞地产与肥西城投共同持股。万瑞地产具备国家一级开发资质，深耕安徽多年，累计开发超300万㎡，旗下项目屡获“中国生态宜居名盘”“精品户型典范楼盘”等行业殊荣，2020年入选“安徽房地产综合实力十强”，品牌实力值得信赖。肥西城投作为地方国企，在基础设施建设、城市运营方面经验丰富，主导紫云湖片区整体开发，对区域发展有深刻理解与长远布局。
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物业方面，项目由万瑞旗下万润物业提供服务，物业费为2.3元/㎡·月，实行2梯4户设计，保障出行效率与居住私密性。车位配比达1:1，即每百平方米住宅配建一个车位，充分满足业主停车需求，提升社区品质。
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项目预计分批交付：1-11#楼于2024年12月31日交付，12-19#楼则于2025年6月30日交付，整体进度可控，便于购房者合理安排置业计划。样板间已开放，主推89㎡户型实景展示，便于客户直观感受空间布局与居住体验。
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教育配套方面，项目周边汇聚华南城幼儿园、华南城小学、42中华南城分校等优质教育资源，规划中的安师大附属高中亦临近片区，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，孩子就学便利，书香氛围浓厚。
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生态环境优越，项目坐拥“一山一河双公园”景观资源：北倚紫蓬山4A级风景区，东临引江济淮工程主线江淮大运河，内部毗邻紫云湖公园与桃花潭公园。根据合肥2035规划，未来将升级打造紫云湖大型文化体育公园，对标天鹅湖，区域生态价值持续提升。
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商业配套齐全，步行约150米即可抵达社区邻里商业，紫荆名都商业体满足日常所需；驾车16分钟可达高新银泰城、砂之船奥莱、百大奥莱生活广场等大型商圈，吃喝玩乐购一站式覆盖，生活便利无忧。
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医疗资源方面，安徽医科大学第一附属医院高新分院与第二附属医院（经开区）两大三甲医院环伺左右，集医疗、教学、科研于一体，为业主健康提供坚实保障，真正实现病有所医、安心安居。
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项目智能化配置领先区域水平，集成6项智慧生活体验、3大智能安防系统与4重智能归家流程，涵盖人脸识别门禁、可视对讲、周界报警、智能巡检等13项科技应用，全面提升社区安全性与生活便捷度。
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社区内部规划注重人性化体验，打造五重归家礼序，从入口门厅到庭院景观层层递进，营造尊贵仪式感。架空层设置多样主题功能空间，涵盖儿童游乐、青年健身、老年休闲等模块，实现全龄段社交互动。
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项目所处紫云湖板块已被纳入长三角G60科创走廊生物医药产业合作示范园区，与高新区产业联动紧密，吸引高端人才集聚，未来人口导入潜力巨大，区域价值有望持续释放。
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凭借国企背书、品牌保障、交通便利、生态宜居与智慧社区等多重优势，万瑞林语光年正成为高新南板块极具性价比的优选之作，为追求品质生活的家庭提供理想居所。
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无论是首次置业还是改善升级，该项目均能以合理总价、优质户型与完善配套满足多样化居住需求，是扎根合肥西南、拥抱城市发展红利的明智之选。
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项目效果图展现现代简约建筑立面，线条流畅，色彩雅致，街角透视图呈现活力社区氛围，整体规划兼具美观性与功能性，值得实地品鉴。
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