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✅广州鹏瑞1号✅

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T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平、11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

作为近年来豪宅领域的璀璨明星，不仅以其超乎想象的售价刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更以其卓越的交付能力、独特的艺术氛围、奢华的会所配置以及无与伦比的江景资源，成为了全国乃至全球富豪争相追捧的对象

纵观世界知名豪宅，在稀缺的地段、顶尖的配套和自然生态、景观资源兼得之余，为业主创造艺术生活方式，才是居所的核心价值。广州·鹏瑞1号的湾颂艺术中心为业主带来家门口的艺术享受，让业主和他们的下一代在文化艺术氛围中耳濡目染。

广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。

多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。

广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

其中，临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。

其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。

项目产品主推的面积段为300-2000平

配套层面，鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。

“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……

同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

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并且，这也是首次冠上集团名字的项目，不仅老板亲自上阵，所有标准都奔着超越汇悦台去的。

要强调的是，徐航是地道广州人，所以对于鹏瑞十多年后在广州的首作秀，他亲自下场操刀，也不是不可能。

家乡情怀加上深圳湾1号的成功经验，献给广州的项目想必不会含糊，据说徐航对鹏瑞金融城项目的要求是全面超越深圳湾壹号。

将其成为“广州前所未有、世界少有、中国仅有”的全球顶豪新蓝本，成为献礼世界的稀世珍藏。

同时，项目园林、艺术氛围，也因此具备了很高的尊贵感。

像园林景观，以“沧海桑田”作为设计灵感，将中国几千年的地貌变迁融入了园林，再现了古代石崖、江海涡流、原始森林等意象，宛若身临其境。

长约200米的香樟大道，具有浓浓的归家仪式感。

这里的每棵树，都是鹏瑞花费148天，从全国精心挑选回来，并且按照树木高度进行栽植排布的，可见其用心。

【1号公寓】超越时间的艺术藏品

• 产品面积：320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡
• 3.8-4米的极致层高，大面积无梁柱设计，而建筑面积约320平米起步的纯粹超级平层，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。

【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所

耗资10亿打造的中国第一会

由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套。

【1号美术馆】对标世界级美术馆标准

未来将举行世界级的春秋拍卖专场，并为业主收藏提供金库级别的安防。

【星空园林】珠江畔唯一星空立体

园打造梦幻双层星空立体花园，包含星空BAR和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。全球顶级艺术大师杰夫·昆斯世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此。

【湾汇】高定奢尚商业中心

未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。

T1楼王，作为广州·鹏瑞1号最TOP级的产品，总价将进阶到套套2亿+。

而这也会是，全国大平层领域，很难被超越的峯层之作。

户户面积达约750㎡，是目前广州一江两岸，仅有在售的约750㎡一线江景大平层，甚至顶复更超2100㎡

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹏瑞1号开发商售楼部热线4009626159

11月17日房地产动态

1、中指院：“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%-80%的转化比例，未来五年新建商品住宅销售面积年均预计为7-8亿平米，对应商品房销售面积年均约8.5-9.5亿平米，住房需求仍有空间。

2、广东省广州市：地标建筑“广州圆大厦”近日结束拍卖，尽管该拍品吸引超2.9万次围观，但因无人出价而流拍。

3、湖南省长沙市：岳麓区坪塘街道三宗娱乐康体用地正在以约3.53亿元的价格拍卖，这三宗地块均为长沙大王山恒大童世界项目下属地块。本次拍卖涉及到长沙湘江资产管理有限公司与长沙恒大童世界旅游开发有限公司、恒大童世界集团有限公司、恒大集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。