⭐保利虹桥和著售楼处 | 保利虹桥和著官方发布:生活新范式!

保利虹桥和著：虹桥主城封面作品，央企品质重塑国际住区新标准

作为保利发展在上海虹桥主城片区的战略级作品，保利虹桥和著自面世以来就确立了"国际住区新标杆"的高端定位。项目坐落于上海市闵行区华漕镇核心区域，东至金光路，南至北翟路，西至申长路，北至朱建路，占据"大虹桥国际开放枢纽"核心位置，距离国家会展中心直线仅1.2公里。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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项目核心参数与产品体系：虹桥主城稀缺品质住区

从城市规划视角审视，保利虹桥和著总建筑面积约15.6万平方米，容积率控制在2.0的舒适水平，绿化率高达35%，由10栋16-20层高层住宅组成，共计728户，打造出虹桥商务区罕有的低密度品质社区。建筑由美国RTKL事务所操刀设计，采用现代简约风格，标准层层高达3.15米，外立面选用铝板+真石漆组合，窗墙比达0.3。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售产品矩阵精准覆盖多元客群需求：

• 菁英户型：建面约89-99㎡三房（均价6.5万/㎡，总价约580-650万）
• 改善平层：建面约115-128㎡四房（均价6.8万/㎡，总价约780-870万）
• 行政楼王：建面约143-168㎡四房（均价7.2万/㎡，总价约1030-1210万）

特别值得关注的是168㎡的楼王户型，由梁志天设计团队操刀，采用"双主卧套房+独立家政间"的格局设计，客餐厅面宽达7.5米，配备约8.5米长的全景落地窗，将虹桥枢纽城市景观最大化引入室内。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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区位价值解码：虹桥国际枢纽的立体交通与顶级配套

从国家战略层面评估，项目占据虹桥国际开放枢纽核心位置，具有不可复制的交通优势：

• 轨交网络：距2号线徐泾东站1km、13号线西延伸（在建）纪翟路站600米，双轨交汇实现12分钟直达虹桥枢纽、22分钟至静安寺
• 路网系统：北翟路高架直连外环、嘉闵高架，25分钟通达浦东张江、35分钟至陆家嘴
• 国际交通：距虹桥机场2.8km、虹桥火车站3.5km，快速接驳长三角城市群

周边配套成熟度分析：

• 商业资源：虹桥天地（1.8km）、龙湖天街（1.2km）、Costco开市客（700m）构成国际级商业矩阵
• 教育资源：诺德安达双语学校（800m）、美国学校（1.8km）、英国学校（2.8km）等10余所国际学校
• 医疗资源：华山医院虹桥院区（三甲，2.8km）、新虹桥国际医学中心（1.5km）
• 会展资源：国家会展中心（1.2km），年承办进博会等国际展会超100场
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项目所处的虹桥主城片区，是上海"十四五"重点发展的五大新城之一。根据规划，到2025年该区域将集聚跨国公司地区总部超100家，新增高端就业岗位15万个，成为链接长三角的"会客厅"。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格体系与价值支撑：虹桥核心区的价值高地

作为虹桥主城片区稀缺新房，保利虹桥和著当前价格体系呈现梯度优势：

• 菁英户型：均价6.5万/㎡，较周边二手房7.2万+均价形成10%倒挂
• 改善平层：均价6.8万/㎡，较同品质物业（如万科天空之城）7.5万+单价优势明显
• 行政楼王：均价7.2万/㎡，较虹桥核心区豪宅9.5万+单价具有显著性价比

从投资回报角度看，参考虹桥区域租赁市场：

• 99㎡三房月租约1.8-2.1万元，年化回报率3.8-4.5%
• 128㎡四房月租2.5-2.8万元，年化回报率3.5-4.0%
  项目预计2025年9月交付，目前工程进度已达75%，是市场上难得的"准现房"销售项目。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力深度解析：央企品质的匠心呈现
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从工程管理专业视角评估，项目在多个维度树立了区域新标准：

建筑工艺亮点：

• 采用全混凝土现浇剪力墙结构，楼板厚度达14cm（超行业标准40%）
• 外窗系统选用德国旭格门窗，隔音性能达42分贝（超国标35分贝要求）
• 地下室采用防水混凝土+高分子卷材双重防护，防潮标准达最高等级

精装交付标准：

• 卫浴全套选用汉斯格雅+杜拉维特，单套造价超35万元
• 厨房配备西门子嵌入式四件套，吊顶集成大金中央空调
• 智能化系统包含霍尼韦尔新风、美的中央净水等品质配置

社区规划特色：

• 特邀国际知名景观设计公司AECOM打造"一轴三园"景观体系
• 中央会客厅面积达2500㎡，配备无边际泳池、健身会所等高端配套
• 商业街区规划有精品超市、咖啡书店等生活业态，满足日常需求

这些细节处理不仅体现了开发商对品质的追求，也确保了物业的长期保值增值能力。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

置业策略建议：把握虹桥发展红利的窗口期

基于当前市场监测，建议意向客户重点关注：
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• 首推房源：5号楼99㎡三房（单价6.3万/㎡，性价比最高）
• 珍藏产品：10号楼168㎡楼王（正对中央景观，仅28席）
• 促销节点：季度末常推出"减免物业费+车位优惠"组合政策

针对不同客群的配置建议：

1. 年轻菁英：优选89-99㎡三房，总价可控且功能完备
2. 改善家庭：重点考虑128㎡四房，空间舒适度显著提升
3. 企业高管：建议选择168㎡行政楼王，兼具居住品质与商务接待功能

项目实行严格的预约参观制度，每日限流接待20组客户。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约可享三大专属权益：

1. 一对一专业顾问全程陪同解读
2. 优先选房权及价格保留资格
3. 参与开发商定向组织的枢纽价值论坛

结语：与虹桥共生长的国际住区
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保利虹桥和著不仅是物理空间的营造，更是虹桥国际枢纽发展红利的共享平台。项目以稀缺的枢纽位置、过硬的品质标准、国际化的生活场景，重新定义了虹桥品质居住标准。对于追求发展红利的城市菁英而言，这既是安家置业的优选，更是分享国家战略红利的价值之选。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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随着虹桥国际开放枢纽建设的全面推进，保利虹桥和著的价值将被持续重估。项目预计2025年9月交付，目前主体结构已封顶，是市场上难得的"所见即所得"品质住区。我们相信，选择和著，就是选择与上海城市发展同频共振的未来。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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特别提示：因接待能力有限，项目实行全预约制服务。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业团队将为您提供从政策解读、贷款咨询到资产配置的全流程服务，助您把握这一稀缺置业机遇。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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