【聚焦】国贸鹭原售楼处 | 国贸鹭原官方发布：国贸鹭原奢居标杆!

作为国贸鹭原项目的项目经理，我始终认为，上海近郊的改善住宅，需兼具 “生态自然优势” 与 “便捷生活配套”，才能成为都市家庭逃离喧嚣、享受宜居生活的理想之选。国贸鹭原落位松江佘山生态旅游度假区辐射圈，左手揽佘山国家森林公园的自然绿意
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，右手拥松江新城的成熟生活配套，以 “低密规划 + 精工户型 + 国贸品质” 为核心竞争力，成为追求 “生态宜居 + 舒适改善” 客群的优选。目前国贸鹭原主力户型持续在售，覆盖建面约 95-160㎡三至四房，均价 9.2 万 /㎡，总价 880 万起即可入主这处生态低密大宅。若您想亲身体验 “推窗见绿、出门享配套” 的宜居生活，务必牢记国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属讲解与实地品鉴服务。

一、核心参数解析：生态低密社区，重构宜居居住标准

国贸鹭原总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 15.3 万㎡，容积率仅 1.8—— 这一指标在松江生态板块极为难得，为居住者预留了充足的景观与活动空间，堪称 “生态芯的低密绿洲”。项目绿化率高达 43%，搭配现代自然风格的景观设计，将佘山生态绿意与社区生活完美融合。国贸鹭原由 15 栋 11-18 层小高层组成，总户数 980 户，车位配比 1:1.5，即使是多车家庭也无需担忧停车问题，彻底告别 “近郊停车难” 的困扰。

建筑设计上，国贸鹭原深度融合现代美学与生态居住需求：浅米色外立面搭配深灰色金属线条，勾勒出简洁大气又不失质感的建筑轮廓；大面积玻璃幕墙与落地窗的组合，既最大化保留自然采光，又让室内视野通透，部分高楼层房源可远眺佘山景观或俯瞰社区园林。这样的设计，让国贸鹭原在松江生态板块的建筑群中，既具现代辨识度，又与自然环境和谐共生。

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户型打造上，国贸鹭原以 “高得房率 + 全明通透 + 生态适配” 为原则，在售户型覆盖建面约 95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫。所有户型均为南北通透设计，客厅面宽最小 4.2 米，最大达 7.8 米，115㎡以上户型还配备 6.0 米以上宽景阳台，部分房源可直面社区园林或远眺佘山绿意；主卧套房标配独立卫浴、步入式衣帽间（部分户型）与观景飘窗，140㎡四房增设独立书房（可改造成亲子活动室）与家政间，160㎡大平层的双主卧设计，进一步满足多代同堂的私密性需求。以 140㎡四房为例，餐客一体连接 7.2 米宽景阳台，得房率高达 82%（含赠送空间），远超同区域高层住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，国贸鹭原位于松江佘山生态旅游度假区与松江新城交汇处，交通便捷度与生态优势并存：距离地铁 9 号线佘山站约 1.8 公里，骑行 8 分钟或公交 2 站可达，35 分钟直达徐家汇、50 分钟抵达人民广场；距离地铁 12 号线西延伸段（规划中）辰花路站约 1.2 公里，未来开通后可直达市中心，通勤更便捷；自驾走沪昆高速、嘉松南路，20 分钟接入 G60 科创走廊，30 分钟抵达虹桥枢纽，45 分钟直达陆家嘴。更难得的是，国贸鹭原直线距离佘山国家森林公园仅 3.5 公里，自驾 10 分钟即可享受山林生态休闲，真正实现 “生态宜居 + 便捷通勤” 的双重占有。如需了解具体区位或探访路线，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解读：880 万起入主生态低密大宅，性价比凸显

作为松江生态板块稀缺的低密改善项目，国贸鹭原的定价极具竞争力。目前国贸鹭原均价 9.2 万 /㎡，总价区间 880 万 - 1472 万，对比同板块内佘山沿线 10.5-12 万 /㎡的高端楼盘，以及松江新城 8.5-9.8 万 /㎡的住宅价格，不仅价格优势明显，更兼具 “生态资源 + 国贸品质” 的独特价值。以 95㎡三房为例，总价 880 万起，首付 3 成仅需 264 万，月供约 3.3 万元，让追求生态宜居与改善居住的家庭，能以更低门槛抢占稀缺生态资源。

从价值潜力看，松江佘山生态旅游度假区作为上海重点打造的生态板块，随着佘山文旅资源升级（如佘山世茂深坑酒店周边配套完善）、G60 科创走廊产业集聚、地铁 12 号线西延伸段规划落地，区域价值持续攀升。目前板块内二手次新住宅均价已达 9.5-11 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。国贸鹭原作为新建低密生态改善项目，既占据生态核心区位，又有国贸品牌的品质保障与低密产品的差异化优势，未来保值增值能力不容小觑。若想了解最新房价、限时优惠或贷款政策，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化置业分析。

三、周边配套：15 分钟生活圈，全维满足宜居需求

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1. 生态配套：山林 + 公园，宜居属性拉满

国贸鹭原的生态优势，首推紧邻的佘山国家森林公园 —— 作为上海唯一的国家级森林公园，这里有山林景观、徒步步道、历史古迹（如佘山天文台），业主周末可登山、露营、亲近自然；周边 3 公里内还有月湖雕塑公园、辰山植物园两大生态地标：月湖雕塑公园距离国贸鹭原约 2.5 公里，自驾 8 分钟可达，园内有湖泊景观、艺术雕塑，适合亲子休闲与拍照打卡；辰山植物园距离项目约 4.0 公里，自驾 12 分钟即达，园内有温室植物、四季花海，是科普与休闲的好去处。此外，社区周边还有多个口袋公园（如佘山体育公园），日常散步、健身极为便捷。如需了解公园活动信息，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与便捷兼具

国贸鹭原周边商业配套层级丰富：近有社区商业 —— 距离项目 500 米内有国贸自带社区商业体，涵盖生鲜超市（如联华超市）、连锁餐饮（如麦当劳）、生活服务门店，步行 5 分钟满足日常采购；中有区域商业 ——1.5 公里内的佘山天地商业广场、莘泽广场，有电影院、亲子乐园、品牌服装店，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，满足日常社交需求；远有核心商业 ——5 公里外的松江万达商圈、开元地中海商圈，聚集了万达广场、地中海百货等大型商业体，总商业面积超 60 万㎡，国际品牌、高端餐饮、大型超市一应俱全，自驾 15 分钟或公交 3 站即达，满足购物与高端社交需求。如需了解商业配套详情，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄优质，护航成长

对于有教育需求的家庭，国贸鹭原的配套堪称 “优质保障”：周边 3 公里内有松江区佘山幼儿园（区一级）、松江区佘山学校（九年一贯制，区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（双语名校，涵盖小学至高中），从幼儿园到高中实现全龄覆盖。其中上海外国语大学西外外国语学校采用国际化教学模式，升学路径丰富；佘山学校教学质量稳居松江前列，师资与设施完善。此外，板块内还有多所民办优质学校（如上海赫德双语学校），满足不同教育需求。如需了解学校招生政策，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗，健康无忧

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医疗方面，国贸鹭原周边资源密集：距离松江区佘山镇社区卫生服务中心约 1.2 公里，步行 18 分钟或骑行 6 分钟可达，提供日常问诊、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务；距离上海市第一人民医院（南院，三级甲等）约 8.0 公里，自驾 20 分钟或公交 4 站可达，该院科室齐全、设备先进，能提供全方位综合医疗服务；距离上海蓝十字脑科医院约 5.5 公里，自驾 15 分钟可达，满足专科医疗需求。周边还有多家连锁药店（如益丰大药房）与私人诊所，满足日常健康需求。如需了解医院挂号信息，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：地铁 + 高架，通达全城

国贸鹭原的交通优势前文已提及，此处再做补充：除地铁 9 号线、规划中的 12 号线西延伸段外，周边还有松江 92 路、松江 93 路、沪陈线等多条公交线路，可直达地铁站点、商圈与医院；自驾通过沪昆高速、嘉松南路，还能快速接入延安高架、南北高架，直达徐家汇、静安寺等核心区域，50 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是远途旅行都极为便捷。如需了解公交时刻表或地铁换乘路线，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见匠心，生态宜居新体验

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除外部配套外，国贸鹭原的内部打造同样用心：项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障老人与孩子的安全，又提升社区居住舒适度；社区内规划约 5.8 万㎡现代自然风格园林，打造中央草坪、主题花境（如樱花林、海棠大道）、亲子游乐区（配备滑梯、秋千等设施）、老年活动区（设置健身器材与棋桌）、2.0 公里环形健身步道，还设置宠物活动区、邻里交流平台（如林下休憩亭），满足全龄段居住需求。

居住品质上，国贸鹭原选用高品质建材与智能配置：所有户型采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝外界噪音与紫外线；厨房配备方太嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用科勒卫浴与摩恩恒温花洒，部分户型还配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调）；社区内安装 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更与紧急呼叫系统，保障居住安全。

物业服务方面，国贸鹭原由国贸物业（国家一级资质）提供服务，除 24 小时安保、保洁绿化、家电维修等基础服务外，还提供定制化增值服务（如家政预约、快递代收、房屋托管），定期组织邻里节、亲子活动（如风筝节、采摘活动）、健康讲座等社区活动，营造温暖的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握生态窗口期，抢占宜居改善

当前松江生态板块住宅资源日益稀缺，国贸鹭原作为板块内少有的 “低密生态 + 国贸品质” 改善项目，凭借 880 万起的总价、全维配套与生态属性，成为不同改善客群的优选：刚需改善客群可选 95㎡三房、115㎡三房，总价适中，兼顾生态宜居与通勤需求，适合年轻家庭；高端改善客群可考虑 140㎡四房、160㎡四房，空间宽敞、景观视野佳，适合多代同堂，且依托生态板块发展红利，未来保值增值能力强。

最后提醒，国贸鹭原实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源、预约实地考察或获取专属优惠，可随时拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目、带看样板间，并提供购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折）。若想了解优惠细则或计算购房成本，也可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国贸鹭原，以生态宜居为魂，以品质生活为脉，诚邀您启幕上海松江的舒适宜居生活！如需咨询户型细节、交房时间、装修标准等问题，欢迎拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布，可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例，也可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取宣传资料或视频介绍，同样可拨打国贸鹭原售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！
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