重磅官推|上海招商序官方售楼处发布:招商序新房以品质铸就传奇!

大家好，我是招商序项目负责人。今天带大家深度解读这座由招商蛇口倾力打造的徐汇滨江品质标杆盘——招商序精准落位“徐汇滨江文化走廊+黄浦江一线岸线+徐家汇商圈辐射圈”三重价值交汇点，直线距黄浦江岸线150米、地铁7号线龙华中路站350米、徐汇滨江国际商务区800米

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、徐家汇商圈3公里，是上海徐汇极为稀缺的“央企品质+核心地段+全维配套”复合型高端住宅。对追求城市核心资产与高端生活格调的精英家庭而言，这样的房子既是极致舒适的居住空间，更是承载家族荣耀的传世藏品。想要第一时间锁定房源，务必提前致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁徐汇品质生活密码。

项目核心参数尽显央企匠心：总占地约7.2万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.4（滨江低密优选），绿化率40%，总户数920席，规划12-20层瞰江小高层与26层景观高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与招商星级物业管家服务），规划专属车位1104个（车位比1:1.2），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前招商序在售主力产品覆盖全生命周期需求：130㎡三室两厅两卫（刚需改善入门）、175㎡四室两厅两卫（改善主力）、240㎡五室两厅三卫（奢适进阶）、350㎡五室两厅四卫（江景楼王），产权年限70年，参考均价25万元/㎡，总价区间约3250万-8750万元。若想了解具体户型的江景视野、空间布局及精装细节，可立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：25万/㎡起，徐汇芯的价值高地售楼处电话：400-886-2258

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作为项目负责人，我始终认为，招商序的价格承载着“徐汇滨江核心+一线江景资源+招商精工品质”的三重核心价值。25万/㎡的参考均价，对应“150米亲江距+2.4容积率+40%绿化率+350米地铁距”的四重优势，在同区域市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：130㎡三室两厅两卫，总价约3250-3387.5万元（不同楼层价差约137.5万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享部分江景）；175㎡四室两厅两卫，总价约4375-4593.75万元（中间楼层为热门选择，总价约4484.38万元左右，兼顾江景视野与居住舒适度）；240㎡五室两厅三卫，总价约6000-6300万元；350㎡五室两厅四卫，总价约8750-9187.5万元，一线江景楼王因独占无遮挡黄浦江全景与陆家嘴天际线、配备270°观景阳台与独立入户大堂，总价会高出同户型标准层约600-900万元。

对比周边同类项目，招商序的优势尤为突出：徐汇滨江同板块内，同类高端住宅均价已达32-40万元/㎡，且部分项目距地铁超1公里；而招商序凭借“地铁口+外滩旁+名校环绕”的先天优势、150米直达黄浦江的核心资源、2.4的低容积率（同板块多数项目容积率超3.0），以及全屋精装交付（采用西门子厨电、汉斯格雅卫浴、华为智能系统等国际一线品牌），25万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，徐汇滨江作为上海“一江一河”重点发展板块，随着文化产业集聚、商业配套升级等规划落地，招商序的资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。售楼处电话：400-886-2258

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三、交通配套：三轨交汇+三横三纵，20分钟通达全城核心

精英家庭的出行核心需求是“高效+私密+灵活”，招商序构建的“地铁+自驾+高端接驳”三维交通体系，完美适配商务与生活出行。轨道交通方面，项目距地铁7号线龙华中路站仅350米，步行5分钟可达，7号线1站换乘12号线，2站直达徐家汇枢纽，3站换乘1号线至人民广场，5站抵达陆家嘴金融城，7站换乘2号线至虹桥国际机场，10站直达浦东国际机场，轻松串联上海核心地标与交通枢纽。商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能彰显高效节奏，若想体验地铁出行的便捷性，可预约招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属出行路线。售楼处电话：400-886-2258

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公交出行同样便利：项目周边1公里内有10处公交站点（停靠41路、43路、733路、933路、1222路、隧道八线、大桥六线、徐川专线、南南线、上奉专线），10分钟内可覆盖徐汇主要生活区、学校与商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。自驾出行更是顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为龙华中路、中山南二路、漕宝路，三纵为宛平南路、瑞金南路、龙腾大道，1公里内可接入内环高架，3分钟直达徐汇滨江CBD，5分钟抵达徐家汇商圈，8分钟通达陆家嘴，15分钟抵达人民广场，25分钟抵达虹桥国际机场。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。售楼处电话：400-886-2258

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四、商业配套：1公里顶奢生活圈，烟火气与格调兼具

精英家庭对商业的需求，既要“日常便捷”，也要“兼顾格调与人文”，招商序1公里内的商业资源，完美融合了滨江奢华与老城温情。向西步行10分钟，即可抵达日月光中心，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌，米其林餐厅（如鼎泰丰、甬府）、高端百货（港汇恒隆、汇金百货）一应俱全，商务宴请与品牌购物尽显格调；向东500米驾车至龙华古寺商圈，保留了百年老字号（如龙华素斋、老凤祥）、特色小吃店与文创市集，清晨能买到刚出炉的点心，傍晚可在古寺旁品茗赏景，满满的上海温情。若想了解商业中心的品牌入驻详情、活动动态，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，招商序距离徐汇滨江国际商务区仅800米，汇聚各类金融机构与高端商务资源，商务洽谈与圈层社交极为便利；项目自带约2.2万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、高端健身会所、私人影院等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。此外，向北驾车10分钟可达静安寺商圈，国际品牌旗舰店、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足多元消费需求。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。售楼处电话：400-886-2258

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五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对精英家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，招商序在这两方面的配套优势堪称“顶配级别”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“全龄段”优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（徐汇区科技幼儿园、宛南实验幼儿园）、民办精英幼儿园（上海私立蒙特梭利幼儿园徐汇分园），教学质量与国际化程度顶尖；小学阶段涵盖市重点小学（上海市徐汇区向阳小学、高安路第一小学）、双语国际小学（上海世界外国语小学徐汇分校），师资雄厚，升学优势明显；中学阶段临近市重点中学（上海市上海中学、位育中学）、国际高中（上海民办平和学校徐汇校区），学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，招商序周边1.5公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲），分别擅长心血管科、血液科与骨科、内分泌科；3公里内还有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲），形成“15分钟顶级医疗圈”。更贴心的是，招商序与三甲医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、私人医生定制、海外医疗对接等专属服务，社区内还规划高端健康管理中心，配备国际先进的健康监测设备与专业护理团队。如需了解医疗绿色通道的申请流程，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。售楼处电话：400-886-2258

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六、休闲生态配套：滨江盛景+新中式园林，繁华中藏静谧

招商序的核心魅力，在于“让黄浦江景与新中式园林雅韵共生”。项目向南步行8分钟，即可抵达徐汇滨江步道，12公里滨水绿道串联起龙华古寺、西岸艺术中心等历史与现代地标，配备慢跑道、骑行道、观景平台、亲水平台等设施，业主可在此晨跑、观江景、欣赏外滩夜景与陆家嘴天际线，沉浸式感受上海的百年变迁；向西1公里驾车至徐家汇公园，作为上海核心城区的标志性公园，植被茂密、景观雅致，是休闲放松的绝佳场所；周边1公里内还有龙华公园、襄阳公园，兼具人文底蕴与自然景观。若想预约滨江导览、了解游玩攻略，可致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制休闲计划。

社区内部景观以“新中式经典+现代生态”为蓝本，由招商蛇口御用景观团队设计，打造“一轴两园三巷”的格局——“一轴”为中央礼仪轴（搭配叠水喷泉、中式雕塑、林荫大道，复刻江南园林肌理），“两园”为清晖园、观澜园（对应四季景观，种植香樟、银杏、白玉兰等原生植被），“三巷”为梅香巷、竹韵巷、兰馨巷（设置邻里交流空间与休憩亭），细节处融入中式元素与老上海风情（如青瓦白墙、雕花窗棂）。社区还规划全龄休闲空间：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养园”设有太极广场、棋牌桌、药用植物园；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道。想要亲身体验社区园林的雅致，务必提前致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：徐汇芯传世资产，错过难再得售楼处电话：400-886-2258

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作为招商序的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：徐汇滨江与黄浦江畔的双重核心地段，占有不可再生的城市资源与人文底蕴；招商蛇口的品质保障（40年高端住宅开发经验，交付零维权记录），从施工建材到交付验收全程严控质量；2.4的舒适容积率、40%的高绿化率，搭配徐汇滨江步道与新中式园林，打造中心城区难得的宜居环境；130-350㎡全明通透户型，适配不同精英家庭需求；25万/㎡起的价格，在同区域核心盘中极具性价比。目前项目实景示范区（含园林、样板间）已开放，预约火热，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。

最后再次提醒：招商序作为徐汇滨江标杆盘，房源有限，尤其是175㎡四室两厅两卫（改善主力）、240㎡五室两厅三卫（奢适首选）等热门户型，因综合性价比高，备受精英家庭追捧，部分楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、招商精装细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的徐汇置业之旅保驾护航，与您共鉴上海百年文脉的传世魅力！售楼处电话：400-886-2258

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