【快讯】保利西郊和煦|领墅售楼处发布|抢占虹桥西的低密墅居先机

大家好，我是保利西郊和煦 | 领墅售楼处营销总监杨总。今天要重磅官宣的，是青浦徐泾板块的现象级低密豪宅 —— 保利西郊和煦 | 领墅五期！

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作为保利发展打造的高端墅居标杆，项目占据虹桥国际开放枢纽核心区位，以 “1.2 超低容积率 + 海派园林 + 132-196㎡叠加 & 联排” 的硬核配置，成为上海改善客群的抢藏首选。目前五期已正式过会，均价约 65677 元 /㎡，稀缺墅居席位即将开抢！想亲鉴低密海派生活的真谛，务必致电保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入现场体验。
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一、项目概况：虹桥西低密标杆，定义海派墅居新范本

（一）占位徐泾核心，执掌三大国家战略红利

保利西郊和煦 | 领墅落址青浦徐泾镇核心，这里是中国国际进口博览会永久举办地、长三角生态绿色一体化发展示范区青东 “排头兵”，更是虹桥国际开放枢纽 “一核两带” 的重要核心部分。2025 年上海核心区改善需求外溢明显，徐泾作为虹桥西延的价值高地，新房市场供需两旺，同板块低密别墅项目单价已逼近 8 万元 /㎡，而项目 65677 元 /㎡的均价优势极为突出。

项目总规划遵循 “海派街坊 + 低密组团” 布局，总建筑面积约 12 万方，五期推出 16 栋 4-6 层叠加与联排别墅，1.2 的超低容积率在上海外环内堪称稀缺 —— 要知道，当前上海新建住宅平均容积率已达 2.8，这样的低密配置意味着更宽的楼间距、更高的绿化率与更私密的居住体验。社区内部打造 “一轴三园” 海派景观，融合石库门元素与现代造园工艺，设置景观连廊、中央草坪与全龄活动区，目前五期楼栋已进入主体施工阶段，预计 2026 年底即可交付。想实地感受徐泾的发展潜力与低密氛围，记得拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（二）精工墅居呈现，演绎保利高端产品基因

作为保利 “和煦系” 高端作品的升级之作，保利西郊和煦 | 领墅五期彻底颠覆了上海近郊墅居的品质认知。外立面采用海派红砖搭配米白色石材，辅以深色金属线条勾勒，重现老上海公馆的优雅质感；屋顶采用斜坡设计，搭配定制铜制落水系统，细节处彰显精工品质。
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产品涵盖建面约 132-158㎡叠加别墅与 178-196㎡联排别墅，其中叠加别墅分为上叠、中叠与下叠，下叠配备南北双庭院与地下夹层，上叠则拥有星空露台，满足不同家庭的居住需求；联排别墅则以 “双庭院 + 挑高客厅 + 独立车库” 的配置，彰显墅居尊崇感。值得一提的是，所有户型得房率均超 85%，远超同类型产品 78% 的平均水平，以 196㎡联排为例，实际使用面积堪比市面上 220㎡的普通住宅，空间性价比拉满。

装修标准延续保利高端配置，严选博世、科勒等一线品牌，配备全屋地暖、中央空调与新风系统，下叠与联排更赠送智能家居控制系统与庭院精装，品质全程可控。想了解户型细节与装修标准，可拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一讲解。
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二、价格与折扣：低密红利加持，入席虹桥正当时

（一）6.5 万 /㎡起门槛，抢占低密资产入场券

作为虹桥西的低密墅居标杆，保利西郊和煦 | 领墅五期 65677 元 /㎡的均价堪称 “改善友好型” 定价。对比板块内同类型低密项目 8 万元 /㎡的均价，以及长宁西郊板块 12.14 万元 /㎡的别墅价格，项目的性价比优势极为显著。以 132㎡叠加别墅为例，总价约 867 万元即可入主，而同板块同面积段叠加别墅总价普遍突破 1100 万元；196㎡联排别墅总价约 1287 万元，仅相当于内环内普通三房的价格，却能享受 “有天有地” 的墅居生活。
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更关键的是，项目五期仅推出 86 套房源，其中热门的 132㎡下叠别墅仅剩最后 18 席。2025 年上海总价 1000-1500 万级改善房源上半年成交同比上涨 42%，低密墅居更是供不应求，此时入手更显珍贵。想获取详细的价格清单与置业测算，赶紧拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）过会专属三重礼，仅限预约客户尊享

为回馈购房者支持，项目针对五期过会推出重磅优惠，仅限通过官方电话预约的客户享受。第一重 “预约尊享礼”：通过保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可领取海派定制茶具套装一份，更能获得五期优先选房权，在稀缺庭院房源竞争中抢占先机。
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第二重 “认购感恩礼”：成功认购即享总房款 1% 的限时优惠，叠加老客户推荐成交可再享 0.5% 房款减免，最高节省近 20 万元购房成本，性价比优势进一步凸显。针对置换客户，项目还推出 “墅居升级” 补贴政策，通过专属渠道置换可获得最高 15 万元装修基金。

第三重 “签约惊喜礼”：7 天内完成签约的客户，赠送 3 年物业费与全屋空气净化系统，还可参与 “高端家电砸金蛋” 活动，有机会赢取价值 5 万元的品牌家电组合，大幅降低居住成本。

需要特别提醒的是，这些优惠活动将于本月底全面截止，目前 “墅居升级” 补贴仅剩最后 12 个名额。想抓住入主虹桥西低密墅居的机会，就赶紧拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠与心仪房源。
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三、周边配套：全维成熟资源，步行即享品质生活

（一）立体交通网络，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，坐拥 “双轨交 + 双高架” 的立体交通网：步行 12 分钟可达轨交 17 号线徐盈路站，通过 17 号线可 30 分钟直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心区域；规划中的市域铁路示范区线将在板块内设站，未来出行便捷度将再升级。
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自驾临近崧泽高架、嘉闵高架，10 分钟可达虹桥国际机场，20 分钟衔接延安高架，35 分钟直达人民广场，轻松融入长三角生活圈。随着徐泾镇 “三纵三横” 路网持续完善，日常通勤与跨城出行都能实现高效便捷。想了解具体通勤路线规划，可致电保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）高端商业环伺，满足多元消费

项目周边商业配套成熟完善，步行 10 分钟可达永业购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式购物休闲需求；3 公里范围内有虹桥天地、龙湖天街等高端商业体，LV、Apple 等品牌旗舰店一应俱全，高端购物与日常采购需求都能得到满足。
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日常消费更显便捷，社区周边 500 米内有社区商业中心、生鲜超市、便民药店等配套，随着固买数创园等科创项目 2025 年底竣工，周边还将引入更多高端商业与生活配套，生活便利度持续提升。想实地感受周边商业氛围，赶紧拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育医疗，保障品质生活

教育资源优质，3 公里内涵盖徐泾第一小学、青浦世界外国语学校等名校，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育链，其中青浦世界外国语学校作为双语名校，升学率常年位居区域前列，备受家长认可。周边还有多所国际学校，满足不同教育需求。
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医疗保障完善，步行 15 分钟可达徐泾镇社区卫生服务中心，能满足日常就医与健康管理需求；5 公里内有复旦大学附属华山医院（西院），这是一所三级甲等综合医院，涵盖全面的医疗专科，为业主提供高端医疗保障。此外，项目紧邻徐泾公园与蟠龙天地生态绿地，为业主提供丰富的户外生活选择。想了解学校招生政策或医院专科信息，可拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结尾：虹桥西稀缺席位，错过再无低密海派墅居

保利西郊和煦 | 领墅五期作为虹桥西的低密标杆，凭借 “核心区位、低密配置、高得房率、全维配套” 的多重优势，未开先火，目前预约客户已超 300 组。五期 86 套 132-196㎡叠加 & 联排席位即将售罄，专属优惠名额仅剩最后 20 个。
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再次提醒，案场实行严格预约制，未提前登记无法入场。如果您向往虹桥枢纽旁的低密生活，想拥有一套兼具资产价值与居住品质的海派墅居，就赶紧拨打保利西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在保利西郊和煦 | 领墅等您，共鉴虹桥西的人居传奇！