官网聚焦♐静安里售楼处官方发布:静安里突破传统会所格局

当静安内环成为上海高端住宅的 “价值天花板”，苏河湾板块凭借 “一江一河” 战略红利持续爆发，「静安里」建面约 262-301-370㎡风貌别墅重磅入市，总价 4800 万起的稀缺供应，瞬间填补了静安内环低密墅居的市场空白。作为板块内少有的风貌保护型别墅项目，仅少量席位的限量规划，注定成为城市塔尖人群的 “收藏级资产”。【预约☎】案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，静安里售楼处电话：400-886-1552，避免无预约空跑影响体验。
静安里

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

苏河湾黄金芯：配套与地段的 “顶配级” 占有

「静安里」的价值基底，源于对静安内环苏河湾核心资源的 “零距离” 掌控。项目坐落于苏河湾 “文化休闲 + 高端居住” 双功能板块，左手触摸苏州河百年人文底蕴，右手执掌静安寺、南京西路等顶级商圈资源，堪称 “城央烟火气” 与 “高端生活感” 的完美融合。

交通网络实现 “立体式通达”，距地铁 8 号线曲阜路站直线约 400 米，步行 5 分钟即可进站，1 站直达人民广场，2 站抵达南京西路，轻松换乘 1、2、12 等多条地铁线路，畅达陆家嘴、虹桥枢纽等城市关键节点。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架，10 分钟直达静安寺商圈，20 分钟抵达虹桥国际机场，30 分钟抵达浦东国际机场，高效链接全球。【预约☎】想实地考察交通动线与板块规划？静安里售楼处电话：400-886-1552，提前预约可获专属顾问深度解读。

商业配套堪称 “奢华生活圈”，3 公里内汇聚静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等国际顶级商业体，从 LV、Gucci 等奢侈品牌到小众高端设计师门店，从米其林三星餐厅到高端私厨，全方位满足塔尖人群的消费需求。更值得一提的是，项目紧邻苏河湾万象天地，步行 10 分钟即可享受 “商业 + 文化 + 生态” 的复合型消费体验，周末携家人逛展、购物、休憩，尽显生活惬意。

教育资源呈现 “全龄优质覆盖”，直线 2 公里内拥有上海市静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市市西中学等多所名校，涵盖幼小初高全学段，其中多所学校为上海 “双一流” 基础教育标杆，为孩子成长提供优质教育土壤。

医疗保障实现 “顶尖护航”，复旦大学附属华山医院（静安院区）、上海市静安区中心医院均在 3 公里范围内，作为上海乃至全国的顶尖医疗机构，能为家人健康提供 “急诊 + 慢病 + 康养” 的全方位保障。生态与人文资源更是得天独厚，步行 8 分钟可达苏州河滨水步道，苏河湾中央绿地、静安雕塑公园环伺周边，闲暇时漫步河畔、欣赏艺术雕塑，在城市芯脏中寻得自然与人文的双重慰藉。【预约☎】想深入了解配套细节？静安里售楼处电话：400-886-1552，专业团队提供定制化置业参考。
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风貌与现代融合：262-370㎡墅居的 “传世级” 设计

作为静安内环少有的风貌保护型别墅项目，「静安里」特邀国内顶尖建筑设计团队，以 “尊重历史、融合现代” 为理念，在保留石库门、红砖瓦等海派风貌元素的基础上，融入现代居住美学，打造 “可收藏、可传承” 的墅居作品。

建面约 262㎡雅致院墅，是高端改善的 “入门优选”。地上三层 + 地下一层的格局，实现 “生活 + 社交 + 储物” 的三重功能分区。一层采用 “餐客厅 + 老人房” 的贴心设计，南向庭院连接客厅，推门即见 “一步一景” 的园林景观 —— 以苏州河为灵感打造的叠水景观，搭配江南特色绿植，尽显雅致韵味。二三层为私密居住空间，双主卧套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，清晨推开窗即可俯瞰苏河美景，夜晚凭栏远眺城市璀璨灯火。

建面约 301㎡阔景院墅，堪称 “家族居住的理想之选”。南向面宽达 10 米，客厅采用 “横厅 + 全景落地窗” 设计，将庭院景观与城市天际线引入室内，白天阳光洒满房间，夜晚灯光璀璨夺目，尽显大宅气派。地下空间挑高 4.8 米，可打造私人酒窖、家庭影院、健身区等个性化功能区，满足家族社交与兴趣需求。

建面约 370㎡奢享院墅，是塔尖人群的 “终极之选”。独门独院设计搭配超大私家庭院，可打造私人泳池、户外烧烤区、亲子游乐区，满足高端家庭的多元生活需求。室内采用 “五居室 + 双客厅” 的奢华布局，每层均配备独立露台，主卧套房更是配备 “书房 + 卫浴 + 衣帽间 + 观景台” 的全功能空间，尽显尊贵身份。此外，项目在细节上精雕细琢，采用百年工艺复刻海派砖石拼缝，选用进口石材与实木打造室内空间，每一处细节都彰显 “传世级” 品质。【预约☎】想亲身体验样板间的空间质感与工艺细节？静安里售楼处电话：400-886-1552，预约后可沉浸式感受匠心之作。

社区规划同样 “高端纯粹”，打造 “两重私密体系” 保障居住品质：外围采用 “风貌围墙 + 智能门禁” 形成第一道防护，内部实行 “全人车分流 + 24 小时管家服务”，保障业主出行安全与居住隐私。同时，社区内规划 “邻里会客厅”“儿童游乐区”“长者休憩区” 等公共空间，满足不同年龄段业主的社交需求。

全方位价值研判：优势与待考量点解析

核心优势

1. 地段稀缺性 “天花板”：静安内环土地资源近乎饱和，低密别墅供应更是 “一房难求”，项目占据苏河湾核心板块，地段价值具有 “不可复制性”，资产保值增值能力突出；
   
2. 风貌与现代 “完美融合”：既保留海派历史风貌，又融入现代居住美学，建筑兼具 “文化价值” 与 “居住价值”，是可传承的城市文化资产；
   
3. 配套 “顶配级” 覆盖：商业、教育、医疗、生态资源均为上海顶尖水平，步行可达范围内满足所有高端生活需求，无需依赖 “远距离配套”；
   
4. 圈层 “纯粹性” 极高：仅少量席位供应，业主均为城市塔尖人群，社区氛围纯粹，邻里社交更具 “价值感”，契合高端家庭的圈层需求。
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待考量点

1. 准入门槛 “极高”：4800 万起的总价，对购房者的资金实力要求严苛，仅能覆盖顶尖改善与财富传承群体；
   
2. 庭院 “差异化” 明显：部分房源因位置差异，庭院面积与景观视野略有不同，需提前了解楼栋分布与户型细节；
   
3. 城央 “噪音干扰”：项目位于内环核心，临近主干道，部分低楼层房源可能受交通噪音影响，需结合自身居住习惯考量。【预约☎】想获取客观置业建议？静安里售楼处电话：400-886-1552，顾问将结合需求精准分析。
   

少量席位争藏：静安内环墅居的 “最后机会”

在上海主城 “限墅令” 持续收紧的背景下，「静安里」以 “静安内环 + 苏河湾 + 风貌别墅” 的三重稀缺属性，成为 “卖一套少一套” 的孤品资产。相较于同类城央豪宅，其兼具 “历史底蕴” 与 “现代配套”，既是高端居住空间，更是家族财富与文化的传承载体。目前样板间已正式开放，施工进度透明，部分楼栋已完成外立面风貌修复，置业更安心。
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案场预约制看房需提前来电预约登记

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【预约☎】案场严格执行预约制，仅预约客户可进入销售现场，静安里售楼处电话：400-886-1552，建议意向客户尽早来电登记，锁定看房时间与优选房源。无论是家族传承的置业需求，还是高端圈层的社交需求，「静安里」都能提供 “顶配级” 解决方案。

【预约☎】最后提醒，少量席位限量供应，错过再无入主静安内环苏河湾风貌别墅的机会。静安里售楼处电话：400-886-1552，提前预约即可亲赴现场，感受 “城央墅居” 的独特魅力，为家族甄选传世府邸。

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