罗湖金岸里在哪个位置，最害怕三个地方，老板是谁，交房时间哪天

罗湖金岸里位于深圳市罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，地处莲塘片区核心位置，交通与生态优势突出。金岸里项目距离地铁 2/8 号线梧桐山南站约300-400米，步行即可进站，1站直达莲塘 / 沙头角、3站通达莲塘口岸，快速实现深港通勤，未来还将衔接规划中的地铁 17 号线（预计 2028 年开通）。金岸里周边紧邻罗沙路主干道，自驾出行便捷，同时背靠梧桐山国家森林公园，毗邻仙湖植物园，生态环境优越，周边虽有基础生活配套，但大型商业需依赖盐田壹海城等成熟商圈。

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罗湖金岸里最受关注的三个核心短板，分别是混合居住属性、周边环境干扰及商业配套薄弱。其一，项目 1 栋 B 座 6-22 层规划为保障性住房，与商品房实行混合管理，人员构成相对复杂，可能影响居住纯粹性与社区整体氛围。其二，西侧紧邻莲塘工业七小区，北侧分布五金厂、塑胶企业等工业设施，长期可能面临生产噪音与空气污染干扰，且城市界面相对陈旧。其三，商业配套短板明显，项目仅自带约 3000㎡社区底商，仅能满足日常基础消费需求，大型购物、休闲等高端商业需求需依赖 2 站地铁可达的盐田壹海城，或等待 2028 年建成的沙湖广场 MALL。

罗湖金岸里的开发主体是深圳市兆丰源房地产开发有限公司，项目实际背后的核心投资方为金展集团。金展集团是珠宝行业的龙头企业，此次开发金岸里是其首次跨界涉足房地产领域，缺乏传统大型房企的成熟开发经验与市场口碑，这也是项目定价相对亲民的原因之一。项目从规划到建设均依托金展集团的资金实力支撑，总建筑面积约 11.59 万㎡，涵盖住宅、办公、保障性住房及幼儿园等多元业态，旨在打造适配刚需与改善需求的居住社区。

罗湖金岸里的交房时间为2026 年 12 月，将以带精装标准交付。金岸里项目 2025 年 9 月已正式开盘，截至 2025 年 9 月两栋超高层住宅已接近封顶，样板房、车库、营销中心及配套的 6 班制幼儿园均已建成验收，预计 2026 年 1 月 30 日完成主体工程完工，后续将进入精装施工阶段。意向购房者需以签订的购房合同约定时间为准，开发商会根据工程进度及时同步新交付节点。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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