河东一核心商住地出让，2.24亿起！

11月14日

临沂市公共资源交易中心发布公告

河东区1宗商住用地挂牌出让

临沂市HD-G-02-2025-002号

国有建设用地使用权挂牌出让公告

经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

地块编号：HD-G-02-2025-002

地块位置：位于河东区九曲街道李庄路与沭埠岭站路交会处西北，四至为：东至政府储备地、李家庄社区用地、李庄路，西至政府储备地、李家庄社区用地，南至沭埠岭站路，北至褚家庄社区用地、李家庄社区用地。

土地面积（㎡）：48530

土地用途：商住用地（商住比5%：95%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地）

出让年限（年）：零售商业用地40年、二类城镇住宅用地70年

规划指标要求：容积率:大于1.2且不大于1.5；建筑密度：不大于25%；绿地率：不小于35%

不动产单元号：371312006666GB00849W00000000

起始价（万元）：22400

竞买保证金（万元）：参加预申请的4480；未参加预申请的22400

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

（位置示意图，仅供参考，以官方发布为准）

其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）该宗地以挂牌方式出让，出让面积为48530平方米，土地用途为商住用地（商住比5%︰95%，商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地），出让年限零售商业用地40年、二类城镇住宅用地70年，土地出让起始价为22400万元。

（三）该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为2240万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为4480万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为22400万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴清成交价款。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

（四）该宗地周边现状教育配套为褚庄小学及东兴实验学校。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

来源：临沂市公共资源交易中心