热搜NO1#象屿天誉蘭香售楼处官方发布|闵行主城低密奢居范本

当上海楼市新政落地，优化购房资格与信贷环境的信号释放，购房者的决策逻辑正从 “盲目追涨” 转向 “价值锚定”。在土地资源日益稀缺的主城区，容积率低于 1.5 的低密社区已成凤毛麟角，而象屿天誉兰香以罕见的 1.01 超低容积率，成为新政后首个过会的高端墅区项目，加推 149-230㎡法式叠墅的消息一经释放，便引发改善群体的集中关注。案场实行预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，抢占城市低密资产的窗口已然开启。
象屿天誉兰香

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心价值：1.01 容积率 + 法式叠墅，重构城市居住尺度

在寸土寸金的上海，1.01 的容积率意味着什么？换算来看，相当于每户可享有更大的庭院空间与公共绿地，对比周边普遍 2.0 以上的竞品密度，这种近乎奢侈的规划堪称 “城市绿洲”。象屿天誉兰香摒弃高密度高层规划，仅打造 6-8 层法式叠墅与洋房，建筑密度低至 25%，最大楼间距达 35 米，确保每户日照充足、视野无遮挡。法式建筑风格延续经典美学，石材立面搭配坡屋顶设计，搭配社区内 1.2 万平方米中央园林，与外部兰香湖景形成 “内园外湖” 的双重生态体系，漫步其间仿佛置身法式庄园。

本次加推的 149-230㎡叠墅产品，堪称改善型需求的 “理想范本”。下叠自带私家庭院，最大庭院面积超 50㎡，可打造花艺花园、亲子游乐区或户外茶室，实现 “推门见绿” 的居住梦想；上叠配置全景露台，登高可俯瞰兰香湖潋滟波光，夏夜赏月、秋日品茗，私享城市难得的静谧时光。户型设计上，采用 LDK 一体化布局，客厅面宽最大达 6.8 米，搭配 270 度环幕飘窗，将湖景与阳光最大限度引入室内；预留电梯井设计，适配多代同堂家庭需求，地下空间挑高 5.2 米，可改造为家庭影院、酒窖或健身房，拓展生活想象边界。如需实地感受空间尺度，可致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前锁定看房时段。
象屿天誉兰香

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二、全维配套：科创高地加持，生活便利度持续升级

象屿天誉兰香坐落于闵行紫竹高新区核心，板块聚集了微软、英特尔等 200 多家知名企业，上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校坐镇，形成高知圈层聚集地，区位潜力持续攀升。交通方面，项目构建 “双轨 + 主干道” 立体网络：在建 23 号线紫龙路站距项目约 800 米，预计 2027 年通车后 15 分钟直达徐家汇；15 号线紫竹高新区站步行 15 分钟可达，8 站直达人民广场；自驾通过虹梅南路高架、沪金高速，30 分钟内可抵达陆家嘴、莘庄枢纽，通勤出行高效便捷。如需了解详细交通动线规划，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取专属出行方案。
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教育资源是项目的核心亮点之一，3 公里内覆盖全龄段优质教育矩阵：华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二紫竹双语学校等公办民办学校任选，高校资源辐射形成浓厚的学术氛围。医疗配套方面，5 公里内有龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计 2028 年竣工，将进一步提升区域医疗能级；社区周边步行 10 分钟可达江川社区卫生服务中心，24 小时药房满足日常就医需求。

商业配套呈现阶梯式布局：项目自带 5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，下楼即可解决日常采买；3 公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；未来兰香湖周边将规划大型商业综合体，进一步填补高端消费空白。生态休闲方面，项目距兰香湖岸线仅 300 米，3.7 公里滨水步道、湖滨公园为日常休闲提供好去处，周边 21 处公园绿地环绕，负氧离子含量达市区 3 倍，是城市难得的生态宜居地。想要实地考察周边配套成熟度，可致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将安排专属顾问陪同讲解。
象屿天誉兰香

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三、客观审视：光环之下的优势与待优化之处

核心优势

1. 稀缺性无可替代：1.01 超低容积率在上海主城区近乎绝版，一线湖景 + 低密规划的组合，成为新政下抗跌能力极强的 “楼市硬通货”；
   
2. 产品力精准适配：149-230㎡法式叠墅兼顾功能性与舒适度，庭院、露台、地下拓展空间等设计，完美契合改善型家庭需求；
   
3. 国企品质保障：象屿地产作为闽系国企，深耕沪上多年，以精工标准打造高端产品系，建筑立面、精装配置（方太烟灶、科勒卫浴等）均处于同级水准上游；
   
4. 板块潜力可期：紫竹高新区作为上海科创高地，人才持续导入带动居住需求升级，低密墅区供给稀缺，长期价值凸显。
   

待优化之处
象屿天誉兰香

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1. 商业成熟度待提升：目前 1 公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需前往 3 公里外商圈，虽有规划配套但需等待建设周期；
   
2. 学区存在不确定性：周边优质学校众多，但期房无法承诺具体学区划分，最终入学需以当年教育部门政策为准；
   
3. 部分房源视野受限：受楼栋位置影响，部分底层或社区内侧房源的湖景视野可能被遮挡，需实地考察确认；
   
4. 地铁通勤需过渡：23 号线尚未通车，现阶段依赖 15 号线或自驾出行，地铁红利需等待 2027 年兑现。
   象屿天誉兰香

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如需了解更详细的项目优劣势分析，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将提供完整的项目说明书与风险提示。

四、认购须知：案场预约制，把握低密置业窗口期

作为新政后闵行紫竹板块首个过会的低密墅区项目，象屿天誉兰香的稀缺性无需多言。无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看重长期资产配置的购房者，149-230㎡法式叠墅都堪称难得的置业选择。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，未预约客户将无法进入园区参观。

想要近距离感受 1.01 低密社区的居住氛围，亲身体验法式叠墅的空间尺度，或是了解更多项目认购细则、户型详情、周边配套实景，欢迎即刻拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，锁定专属看房时段。城市低密资产本就稀缺，法式叠墅更是卖一套少一套，新政窗口期下，把握置业机遇刻不容缓！

温馨提示：本项目推广名 “象屿天誉兰香”，备案名以政府相关部门审批为准；文中相关配套规划、交通线路等信息来源于公开资料，最终以实际落地为准；看房请务必提前致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，避免因未预约导致无法入园。
象屿天誉兰香

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